499 000$
Nouveauté
ULS : 25210207
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)
3052 - 2 Rue College, Sherbrooke (Lennoxville)
Bijou niché au coeur de Lennoxville offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez d'une occupation clé en main avec de nombreuses mises à jour et améliorations récentes assurant une qualité de vie indéniable. En prime, la propriété regorge de luminosité, d'un espace de vie enviable et dispose d'un terrain plus grand qu'a l'habitude. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
154,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 3052-2 rue College à Lennoxville!
- Le premier étage est spacieux et offre un espace de vie des plus invitant, idéal pour recevoir amis et famille. Cuisine gastronomique récemment mise au gout du jour avec un vaste îlot, ouverte sur le coin déjeuner et la cour arrière. Profitez d'accès direct à deux terrasses orientées respectivement au nord et au sud, donnant sur la verdure. Salon et salle à manger distincts localisés à l'avant de la propriété offrant une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un espace en retrait avec une vaste chambre des maîtres et une salle de bain attenante et deux autres chambres de bonne démentions.
- Le rez-de-jardin offre une salle familiale, deux chambres, une salle de bain complète, salle de lavage comprenant une chute à linge, espace bureau et une généreuse salle mécanique offrant plusieurs vocations différentes ou options de rangement supplémentaire. L'espace est également composé d'un hall d'entrée accessible facilement depuis le garage.
- Situé sur un grand terrain à la végétation luxuriante et entourée d'arbres matures, ce terrain bien entretenu est toujours ensoleillé grâce à son orientation. La propriété dispose de trois espaces de détente extérieur, vous n'aurez qu'a choisir l'endroit idéal pour profiter des belles journées estivales. La première terrasse est située dans l'entrée avant du rez-de-jardin, la seconde via l'entrée principale au 1er niveau et la dernière par la cuisine pour la cour arrière. Espace de rangement sous la terrasse arrière et garage chauffé pour votre confort. Le terrain dispose également d'un aménagement paysager complet, verdure luxuriante et d'une vaste cour arrière intime pouvant accueillir une piscine.
- Cette impressionnante maison possède près de 1 663 pieds carrés d'espace habitable sans oublier son immense sous-sol qui s'étend sous toute la maison et le garage. Vaste terrain de plus de 17 700 pieds carrés avec grands arbres matures.
- Situé au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc du Centenaire, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, du CEJEP Champlain et de l'Université Bishop's. L'autoroute 410 est à quelques minutes.
- Le premier étage est spacieux et offre un espace de vie des plus invitant, idéal pour recevoir amis et famille. Cuisine gastronomique récemment mise au gout du jour avec un vaste îlot, ouverte sur le coin déjeuner et la cour arrière. Profitez d'accès direct à deux terrasses orientées respectivement au nord et au sud, donnant sur la verdure. Salon et salle à manger distincts localisés à l'avant de la propriété offrant une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un espace en retrait avec une vaste chambre des maîtres et une salle de bain attenante et deux autres chambres de bonne démentions.
- Le rez-de-jardin offre une salle familiale, deux chambres, une salle de bain complète, salle de lavage comprenant une chute à linge, espace bureau et une généreuse salle mécanique offrant plusieurs vocations différentes ou options de rangement supplémentaire. L'espace est également composé d'un hall d'entrée accessible facilement depuis le garage.
- Situé sur un grand terrain à la végétation luxuriante et entourée d'arbres matures, ce terrain bien entretenu est toujours ensoleillé grâce à son orientation. La propriété dispose de trois espaces de détente extérieur, vous n'aurez qu'a choisir l'endroit idéal pour profiter des belles journées estivales. La première terrasse est située dans l'entrée avant du rez-de-jardin, la seconde via l'entrée principale au 1er niveau et la dernière par la cuisine pour la cour arrière. Espace de rangement sous la terrasse arrière et garage chauffé pour votre confort. Le terrain dispose également d'un aménagement paysager complet, verdure luxuriante et d'une vaste cour arrière intime pouvant accueillir une piscine.
- Cette impressionnante maison possède près de 1 663 pieds carrés d'espace habitable sans oublier son immense sous-sol qui s'étend sous toute la maison et le garage. Vaste terrain de plus de 17 700 pieds carrés avec grands arbres matures.
- Situé au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc du Centenaire, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, du CEJEP Champlain et de l'Université Bishop's. L'autoroute 410 est à quelques minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 9" X 27' 7" irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
154,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
262' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain
1 645 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 3'9"
Revêtement :
Bois de cèdre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 77 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 600 $
- Total
- 242 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 945 $
- Scolaire (2024)
- 199 $
- Total
- 3 144 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 890 $
- Total
- 1 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, pôles à rideaux, ouvre-garage électrique, réfrigérateur, 2 tapis dans le sous-sol. Voir la liste des articles à vendre.
Exclusions
Effet personnel et fourniture, générateur. Voir la liste des articles à vendre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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