449 000$
ULS : 23806862
Maison de plain-pied à vendre - Lac-Mégantic
3081 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic
Imaginez, vivre votre rêve d'habiter en bordure du lac Mégantic. Situé sur la rue Baie des sables, le secteur est paisible et près de tout les services. Magnifique terrain de 18 999 pc avec une orientation Sud-Ouest. Le chalet est 3 saisons sur vide sanitaire, les services sont reliés, Nous y retrouvons 3 chambres et un foyer pour réchauffer vos soirées.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Magnifique terrain au bord du Lac Mégantic
Situé dans un cadre naturel époustouflant, ce terrain exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir un morceau de paradis au bord du Lac Mégantic.
Caractéristiques du terrain :
Superficie généreuse permettant la construction de la maison de vos rêves.
Accès direct au lac pour profiter des activités nautiques.
Environnement paisible et préservé, idéal pour se ressourcer et se détendre.
Terrain en pente et facile à aménager, offrant de nombreuses possibilités.
Localisation idéale :
À seulement quelques minutes du centre-ville de Lac Mégantic, offrant un accès facile aux commodités tout en préservant l'intimité.
Proximité du complexe de la Baie des sables, des sentiers de randonnée, la plage, de pistes cyclables, base plein air, arbres en arbres et d'autres attractions naturelles pour les amateurs de plein air.
À une courte distance en voiture des stations de ski et des parcs provinciaux, offrant un accès pratique à une variété d'activités récréatives toute l'année.
Grand terrain boisé offrant intimité et tranquillité
Accès direct au lac pour profiter de la baignade, de la pêche et des sports nautiques
Espace pour aménager un quai privé et accueillir votre bateau
Charmant chalet 3 saisons en bordure du Lac Mégantic Ce chalet vantage et chaleureux offre un refuge idéal.
Caractéristiques du chalet :
Chalet en bois avec un charme vantage irrésistible
Salon lumineux et confortable avec une vue imprenable sur le la
Poêle à bois dans le salon
Trois chambres
Grand patio idéale pour se détendre et profiter de la brise fraîche du lac
Ne manquez pas cette occasion rare! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet emplacement remarquable.
Magnifique terrain au bord du Lac Mégantic
Situé dans un cadre naturel époustouflant, ce terrain exceptionnel offre une opportunité unique d'acquérir un morceau de paradis au bord du Lac Mégantic.
Caractéristiques du terrain :
Superficie généreuse permettant la construction de la maison de vos rêves.
Accès direct au lac pour profiter des activités nautiques.
Environnement paisible et préservé, idéal pour se ressourcer et se détendre.
Terrain en pente et facile à aménager, offrant de nombreuses possibilités.
Localisation idéale :
À seulement quelques minutes du centre-ville de Lac Mégantic, offrant un accès facile aux commodités tout en préservant l'intimité.
Proximité du complexe de la Baie des sables, des sentiers de randonnée, la plage, de pistes cyclables, base plein air, arbres en arbres et d'autres attractions naturelles pour les amateurs de plein air.
À une courte distance en voiture des stations de ski et des parcs provinciaux, offrant un accès pratique à une variété d'activités récréatives toute l'année.
Grand terrain boisé offrant intimité et tranquillité
Accès direct au lac pour profiter de la baignade, de la pêche et des sports nautiques
Espace pour aménager un quai privé et accueillir votre bateau
Charmant chalet 3 saisons en bordure du Lac Mégantic Ce chalet vantage et chaleureux offre un refuge idéal.
Caractéristiques du chalet :
Chalet en bois avec un charme vantage irrésistible
Salon lumineux et confortable avec une vue imprenable sur le la
Poêle à bois dans le salon
Trois chambres
Grand patio idéale pour se détendre et profiter de la brise fraîche du lac
Ne manquez pas cette occasion rare! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet emplacement remarquable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 24'
Année de construction
1970
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 9" X 202' 1"
Superficie du terrain
1 765,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Hôpital, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'11" X 29'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'4" X 23'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'11" X 45'12"
Revêtement :
Tapis
Détails :
poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'3" X 36'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'2" X 23'0"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'3" X 26'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 13'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
radiation
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 229 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 53 000 $
- Total
- 282 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 448 $
- Scolaire (2023)
- 232 $
- Total
- 4 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
meubles et articles à la discrétion des vendeurs
Exclusions
meubles et articles à la discrétion des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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