Photo Photo principale de la propriété
3 800 000$
ULS : 20879881

Maison à étages à vendre - Magog

3160 Ch. d'Ayer's Cliff, Magog
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

SARA BESSETTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

Bienvenue dans un monde où les possibilités semblent infinies.

Ce domaine de 303 acres, dispose de prairies biologiques certifiées "Québec vrai", d'une for^t diversifier (feuillus, trembles, sapins/épinettes, autres résineux. Un site d'exception tant par son ampleur que par sa beauté, aux portes de la ville de Magog, est bien plus qu'une simple propriété; c'est un mode de vie à part entière.


Dès que vous empruntez le chemin sinueux menant à cette résidence isolée, vous êtes enveloppé d'une intimité absolue, créant un sanctuaire loin de l'agitation du monde.

Au coeur de ce havre de paix se trouve une résidence centenaire datant des années 1900, ayant été agrandie et rénovée avec soin au fil des décennies.

Des espaces inondés de lumière naturelle offrent des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes. Le salon, avec son majestueux foyer en pierres des champs, invite à la détente, tandis que les quatre chambres et les deux salles de bains répondent parfaitement aux besoins de la famille.

Ce domaine est bien plus qu'une simple résidence. Il abrite plusieurs bâtiments et installations. Le garage double 50 x 32 pieds irr. Avec plancher radian, construit en 2021, est équipé d'une piscine intérieure de 50 pieds de long et d'un espace gym pour garder la forme.

Les amateurs de produits locaux seront ravis par la miellerie, également érigée en 2021, où vous pourrez produire votre propre miel et fromage de chèvre. En bonus, un loft à l'étage offre un espace de vie supplémentaire pour vous ou vos invités.

Une grange de 60 x 40 pieds, avec 8 boxes pour vos chevaux, , un hangar, une serre une annexe multifonctionnelle (+- 30 x16 pieds) refait en 2021, une cabae dans les bois... chaque structure vous offre un monde d'opportunités.

Ce domaine dispose également d'une piscine extérieure creusée, de sentiers sinueux parcourant la vaste forêt , d'un lac et d'un ruisseau, ce qui ajoutent un espace idéal pour vos activités de plein air ou pour vous resourcer

De plus, l''autonomie énergétique de cette propriété, grâce à son système de chauffage radiant au bois extérieur, ses panneaux solaires et sa génératrice de secours, offre une tranquillité d'esprit inestimable.

En résumé, ce domaine incarne un art de vivre où le confort et la nature se rejoignent pour créer une expérience inoubliable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre propre coin de paradis.

Prix de vente taxable à environ 30-35%.
Dimensions 100' 1" X 80' 5" irr.
Année de construction Inconnue
Fenestration PVC, Bois
Revêtement Bois, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Particularités du bâtiment Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse Corridor 2e étage et sous-sol (AU)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Non aménagé
Superficie du terrain 303 ac
Eau (accès) Ruisseau, Bordé par l'eau (ETANG)
Vue Sur la montagne
Allée Non pavée
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Garage (2)
Piscine Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité Autoroute

Unité 1 (Section intergénérations)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 19'10"
Revêtement : Béton
Détails : Porte de garage
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 29'2"
Revêtement : Béton
Détails : Porte de garage
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 6'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 5'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 5'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Loft
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 39'10" X 18'9"
Revêtement : Bois
Détails : Plafond manzardé

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 8'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'8" X 17'0"
Revêtement : Bois
Détails : Thermopompe murale
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'7" X 15'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plaque cuisson gaz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'11" X 19'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 21'3" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails : Foyer bois
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 10'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche céram., compt. quartz
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 10'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'1" X 11'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 11'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails : Plafond mazardé
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'4" X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche céram., compt. quartz
Salle de repos
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 7'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'2" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'0" X 19'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'11" X 11'11" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Radiant, Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Énergie solaire, Bois, Électricité
Foyer-Poêle Fournaise ext. pour maison+garage+grange+piscine+s, Foyer au bois
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (136)
Approvisionnement en eau Puits artésien, Eau du lac pour aménagement paysager
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
691 400 $
Évaluation du bâtiment
486 100 $
Total
1 177 500 $

Taxes

Municipale (2023)
4 933 $
Scolaire (2024)
482 $
Total
5 415 $

Dépenses énergétiques

Autre
136 $
Électricité
4 943 $
Total
5 079 $

Inclusions

Maison: plaque de cuisson au gaz Frigidaire (Gallery), four encastré (Viking), lave-vaisselle (inox), luminaires et génératrice, thermopompe murale, système de piscine extérieur sans garantie de bon fonctionnement car non utilisé depuis 1 an, robot nettoyant piscine intérieur, laveuse et sécheuse au sous-sol, bureau fixé au mur, recharge pour voiture électrique. Miellerie: cuisinière, réfrigérateur, laveuse à linge, congélateur, lave-vaisselle, lits.

Exclusions

Maison: bureau et étagères fixé au mur dans la première chambre de l'étage, lanterne bleu extérieur, buste en marbre à l'extérieur, meubles et effets personnels du vendeur. Ruches et matériel apicole, machineries.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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