395 000$
ULS : 15763640
Maison de plain-pied
à vendre
32 Rue Dion, Bromont
La zénitude : Mignonne propriété de 3 chambres et 2 salles de bains complètes dont l'une est située au sous-sol. Aire ouverte, elle est accueillante, intime et zen. Elle se trouve dans le quartier desservie par l'une des meilleures écoles au Québec : L'école St-Vincent Ferrier. Située au fond d'un cul-de-sac, elle est adossée sur un grand boisé ; aucun voisin en arrière. De l'autre côté de la rue se trouve la rivière Yamaska. Malgré sa proximité avec la rivière, elle n'est pas dans une zone inondable. Bienvenus aux acheteurs, je représente le vendeur et je vous offre un service juste et équitable. Propriété situé plein Sud.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
98,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété situé plein Sud, le soleil balaie la façade de cette propriété toute la journée.
Terrain orné de deux lilas japonais et d'arbres matures.
À aire ouverte, cette propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes dont l'une est située au sous-sol, vous garantie une tranquillité d'esprit. Elle est accueillante, intime et zen.
Propriété située plein Sud, vous apprécierez la chaleur du Soleil pendant toutes les saisons grâce à son orientation et surtout à ses belles fenestrations.
Terrain très bien aménager et suffisant pour un entretien facile.
Deux lilas japonais et des arbres matures embellissent ce beau décor.
Elle se trouve dans le quartier desservie par l'une des meilleures écoles au Québec : L'école St-Vincent Ferrier. Située au fond d'un cul-de-sac, dans une zone non inondable selon le certificat de localisation de 2019, de l'autre côté de la rue se trouve la rivière Yamaska, . Elle est limitrophe d'une grande forêt à l'arrière de la propriété dont aucun voisin sauf les chevreuils à l'occasion.
D'après le site de la municipalité de Bromont, il y a la possibilité d'y installer un logement d'appoint au sous-sol.
Vérification de la destinée requise auprès de la ville de Bromont.
LES AVANTAGES ET RÉNOVATIONS RÉCENTES
- Hauteur de plancher de 9 pieds au sous-sol
- Salle de bain complète au sous-sol
- Possibilité d'agrandir la salle familiale du sous-sol
- Chambre du sous-sol entièrement rénovée en 2023
- Possibilité d'ajouter une deuxième chambre au sous-sol
- 2018 nouveau recouvrement de la toiture
- Fenêtres des façades récentes
- Thermopompe Toshiba ( climatiseur mural et chauffage )
AUTRES ATOUTS :
- Proximité de la sortie 68 de l'autoroute 10
- Proximité de parc familial
- Proximité des pentes de ski et centres d'activités récréatives
- Proximité des centres villes de Granby, Bromont, Cowansville
- Proximité des zones industriels de Granby, Bromont, Cowansville, St-Alphonse.
Le garage semble être un abri d'auto qui a été renforcé et fermé. Elle possède une porte de garage avec télécommande.
En bref, rien que des PLUS pour cette propriété.
Terrain orné de deux lilas japonais et d'arbres matures.
À aire ouverte, cette propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes dont l'une est située au sous-sol, vous garantie une tranquillité d'esprit. Elle est accueillante, intime et zen.
Propriété située plein Sud, vous apprécierez la chaleur du Soleil pendant toutes les saisons grâce à son orientation et surtout à ses belles fenestrations.
Terrain très bien aménager et suffisant pour un entretien facile.
Deux lilas japonais et des arbres matures embellissent ce beau décor.
Elle se trouve dans le quartier desservie par l'une des meilleures écoles au Québec : L'école St-Vincent Ferrier. Située au fond d'un cul-de-sac, dans une zone non inondable selon le certificat de localisation de 2019, de l'autre côté de la rue se trouve la rivière Yamaska, . Elle est limitrophe d'une grande forêt à l'arrière de la propriété dont aucun voisin sauf les chevreuils à l'occasion.
D'après le site de la municipalité de Bromont, il y a la possibilité d'y installer un logement d'appoint au sous-sol.
Vérification de la destinée requise auprès de la ville de Bromont.
LES AVANTAGES ET RÉNOVATIONS RÉCENTES
- Hauteur de plancher de 9 pieds au sous-sol
- Salle de bain complète au sous-sol
- Possibilité d'agrandir la salle familiale du sous-sol
- Chambre du sous-sol entièrement rénovée en 2023
- Possibilité d'ajouter une deuxième chambre au sous-sol
- 2018 nouveau recouvrement de la toiture
- Fenêtres des façades récentes
- Thermopompe Toshiba ( climatiseur mural et chauffage )
AUTRES ATOUTS :
- Proximité de la sortie 68 de l'autoroute 10
- Proximité de parc familial
- Proximité des pentes de ski et centres d'activités récréatives
- Proximité des centres villes de Granby, Bromont, Cowansville
- Proximité des zones industriels de Granby, Bromont, Cowansville, St-Alphonse.
Le garage semble être un abri d'auto qui a été renforcé et fermé. Elle possède une porte de garage avec télécommande.
En bref, rien que des PLUS pour cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 2" X 28' 9"
Année de construction
1966
Superficie habitable
98,70 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Cuisine (2020, 1), Revêtement de la toiture (2018, 1), Sous-sol (2023, 1), Isolation (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 6" X 75' 3" irr.
Superficie du terrain
675,20 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'5" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 6'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 33 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 400 $
- Total
- 156 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 732 $
- Scolaire (2023)
- 112 $
- Total
- 1 844 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 270 $
- Total
- 1 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores dans la propriété, la thermopompe murale de marque Toshiba, le poêle à bois au sous-sol.
Exclusions
Tous les tableaux dans la propriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
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