Vendu
Vendu
ULS : 26706360
Maison à étages à vendre - Granby
324 Rue Valmore-Boisseau, Granby
Bienvenue au 324 rue Valmore-Boisseau à Granby. Vous ne pourrez que tomber en amour avec ce très vaste jumelée d'un peu plus de 1500 p2 de superficie habitable, de 4 chambres, située dans un secteur ultra paisible et près de toutes les commodités et non loin de l'accès à l'autoroute 10. Vos écoles de secteur seront les écoles Saint-Marc/Saint-Luc pour les élèves du primaire et JH Leclerc pour les élèves du secondaire.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 504 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Déjà en entrant vous serez à même de constater que la demeure est impeccable.
Vous passerez d'abord par la jolie entrée sur céramique à l'avant pour ensuite passer au spacieux salon du rez-de-chaussée.
À l'arrière vous trouverez la conviviale salle à manger installé devant les portes vitrées menant à la superbe cour arrière et attenante à la grande cuisine, ou vous trouverez beaucoup de rangement et plusieurs plans de travail pour une ergonomie optimale.
Une très pratique salle d'eau près du salon complète le tour des pièces de cet étage.
L'espace est considérable au premier plancher, les pièces y sont invitantes et aérées comme partout dans la maison d'ailleurs. Notez que le salon et l'escalier menant au 2 ième pallier sont sur bois franc.
Au second étage, vous trouvez la magnifique chambre principale avec grand walk-in attenant, les deux autres chambres de l'étage sont également toutes deux d'excellentes dimensions. On trouve aussi en haut la salle de bain complète de la maison, avec bain podium, grande vanité et douche.
Au sous-sol, vous ne manquerez certainement pas d'espace non plus. On y trouve une vaste salle familiale, une 4e chambre à coucher, une seconde salle de bain avec douche céramique et les installations laveuses sécheuses, une pièce pour le rangement en plus d'une grande entrée alternative qui se trouve sur le côté via le stationnement et qui est complètement couverte de l'extérieur. Vraiment idéal lors des mois où il y a de la neige.
Vous apprécierez tout autant l'extérieur de la maison. Splendide cour arrière intime, sans aucun voisin à l'arrière, haute haie de cèdres mature mitoyenne avec le voisin, remise, patio et grand balcon couvert pour profitez des plus beaux mois de l'année en toute quiétude.
Le secteur est homogène, familial et très agréable.
Vraiment, une seule visite suffira à vous convaincre que cette magnifique propriété de la rue Valmore-Boisseau est votre futur chez vous.
Venez la découvrir dans les prochains jours !
*Clause spéciale au contrat : La présente vente est conditionnelle à ce que les vendeurs trouvent une nouvelle propriété à leur entière satisfaction, à défaut de quoi ils ne vendront pas la propriété.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Vous passerez d'abord par la jolie entrée sur céramique à l'avant pour ensuite passer au spacieux salon du rez-de-chaussée.
À l'arrière vous trouverez la conviviale salle à manger installé devant les portes vitrées menant à la superbe cour arrière et attenante à la grande cuisine, ou vous trouverez beaucoup de rangement et plusieurs plans de travail pour une ergonomie optimale.
Une très pratique salle d'eau près du salon complète le tour des pièces de cet étage.
L'espace est considérable au premier plancher, les pièces y sont invitantes et aérées comme partout dans la maison d'ailleurs. Notez que le salon et l'escalier menant au 2 ième pallier sont sur bois franc.
Au second étage, vous trouvez la magnifique chambre principale avec grand walk-in attenant, les deux autres chambres de l'étage sont également toutes deux d'excellentes dimensions. On trouve aussi en haut la salle de bain complète de la maison, avec bain podium, grande vanité et douche.
Au sous-sol, vous ne manquerez certainement pas d'espace non plus. On y trouve une vaste salle familiale, une 4e chambre à coucher, une seconde salle de bain avec douche céramique et les installations laveuses sécheuses, une pièce pour le rangement en plus d'une grande entrée alternative qui se trouve sur le côté via le stationnement et qui est complètement couverte de l'extérieur. Vraiment idéal lors des mois où il y a de la neige.
Vous apprécierez tout autant l'extérieur de la maison. Splendide cour arrière intime, sans aucun voisin à l'arrière, haute haie de cèdres mature mitoyenne avec le voisin, remise, patio et grand balcon couvert pour profitez des plus beaux mois de l'année en toute quiétude.
Le secteur est homogène, familial et très agréable.
Vraiment, une seule visite suffira à vous convaincre que cette magnifique propriété de la rue Valmore-Boisseau est votre futur chez vous.
Venez la découvrir dans les prochains jours !
*Clause spéciale au contrat : La présente vente est conditionnelle à ce que les vendeurs trouvent une nouvelle propriété à leur entière satisfaction, à défaut de quoi ils ne vendront pas la propriété.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 10" X 36' 2" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 504 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 9" X 85' 1"
Superficie du terrain
486,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École secondaire, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in att. 6.10 x 7.5
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Lav/Séch
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 63 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 700 $
- Total
- 275 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 741 $
- Scolaire (2024)
- 228 $
- Total
- 2 969 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 510 $
- Total
- 2 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, toiles, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, tablettes, gazebo extérieurs et luminaires.
Exclusions
Parasol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%