519 000$
ULS : 19254649
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
3520 Rue Labbé, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez cette magnifique maison unifamiliale située sur un vaste terrain de 3,34 acres, offrant le meilleur des deux mondes : le calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités qu'offre la vie en ville. *4 chambres sont aménagées dans la propriété, par contre, la conformité des installations septiques est conforme pour 3 chambres.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MICHAEL OWEN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
JAMES OWEN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Localisée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sherbrooke, cette propriété est à seulement 5 minutes de la Base de plein air André-Nadeau, 10 minutes de l'Université de Sherbrooke, 15 minutes du Centre-Ville, et à 10 minutes du lac Magog. En outre, vous pourrez profiter de la beauté de la rivière Magog, située à seulement 10 minutes à pied.
La maison comprend :
3 chambres à coucher, idéales pour une famille;
Une cuisinette aménagée au sous-sol, parfaite pour recevoir des invités ou pour accueillir un proche à la maison;
Un aménagement avec piscine pour profiter des journées ensoleillées d'été.
Le vaste terrain vous offre une intimité rare et un espace suffisant pour aménager votre propre jardin ou espace de loisirs.
Cette propriété unique combine le meilleur de la tranquillité et de l'accessibilité, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel à Sherbrooke. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un havre de paix tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires.
La maison comprend :
3 chambres à coucher, idéales pour une famille;
Une cuisinette aménagée au sous-sol, parfaite pour recevoir des invités ou pour accueillir un proche à la maison;
Un aménagement avec piscine pour profiter des journées ensoleillées d'été.
Le vaste terrain vous offre une intimité rare et un espace suffisant pour aménager votre propre jardin ou espace de loisirs.
Cette propriété unique combine le meilleur de la tranquillité et de l'accessibilité, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel à Sherbrooke. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un havre de paix tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 724' 4" irr.
Superficie du terrain
13 567,70 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'9"
Revêtement :
Céramique et bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale / salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant et céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 98 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 200 $
- Total
- 287 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 099 $
- Scolaire (2024)
- 241 $
- Total
- 3 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
piscine et accessoires, habillage des fenêtres, thermopompe murale.
Exclusions
Lave vaisselle, meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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