435 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 13408620
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
359 Rue Pruneau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Vous rêvez de personnaliser votre future maison selon vos goûts et vos besoins ? Cette propriété offre une occasion rare de concrétiser votre vision dans une construction neuve. Située dans un petit quartier résidentiel dans un cul-de-sac, cette maison offre un potentiel illimité pour devenir le foyer de vos rêves. Cette maison est en cours de construction avec une structure solide et des divisions intérieures déjà réalisées alors que le plan intérieur offre une flexibilité exceptionnelle. Vous trouverez les divisions essentielles déjà en place. Le promoteur a fourni une liste de matériaux qui pourrait être utilisé pour la finition intérieur.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À proximité de l'autoroute dans le secteur de Deauville, tout près des commodités.
Caractéristiques extérieures de la propriété à construire :
- Façade en brique Brandon Artiste marbre gris multi et vinyle, côtés et arrière en vinyle gris
- Fenêtres à manivelle hybride gris fer
- Fenêtres du sous-sol avant hybrides à manivelle, côtés et
arrière coulissantes
- Porte de façade en acier isolée gris fer
- Porte patio 5 pi, patio arrière 12 x 12 en bois traité avec rampes
- 2 prises de courant imperméable, 1 sortie d'eau à l'épreuve du gel
- Stationnement excavé avec pierres concassées
- Ajustement du niveau du terrain
- 1 sortie pour voiture électrique (borne non incluse)
Structure :
- Hauteur des plafonds rez-de-chaussée et sous-sol à 8 pi 4 po
- Fondation et murs extérieurs en coffrage isolant Polycrete
- Murs intérieurs 2''x 4'' (bois sec)
- Plancher de poutrelles
- Bardeaux d'asphalte Cambridge noirs 2 tons, garantis à vie
Isolation :
- Murs R-24.5 / Plafond R-60
- Sous-sol R-24.5
- 1 échangeur d'air (récupérateur de chaleur)
Sous-sol :
- Escalier en marches de particule
- Gypse pleine hauteur mûr extérieur
- Isolant rigide 2.5'' sous la dalle de béton R12
- Entrée électrique 200 ampères à disjoncteur, filage en cuivre, prise électrique à tous les 12 pi
- Plinthes chauffantes et thermostats
- Réservoir à eau chaude 60 gallons, distribution d'eau sur Pex, renvoi sur ABS/PVC
- Prévision de toilette, lavabo et douche
- Plomberie et électricité pour laveuse/sécheuse
Chauffage :
- Plinthes électriques avec thermostat électronique dans chaque pièce
- Climatisation murale (1 unité) 12 000 BTU
Intérieur :
- Peinture blanche (2 couches autoscellants)
- Luminaires intérieurs et extérieurs incluant la hotte encastrée.
- 10 encastrées intérieures et 2 extérieures incluses (balcon
avant)
- Prises électriques et interrupteurs (Décora), prise de courant protégée (salle de bain)
- Préfilage pour câble, téléphone ou réseau
- Tuyauterie et préfilage pour la balayeuse centrale
- Ventilation dans la salle de bain
- Prévision pour lave-vaisselle
- Appareil de plomberie standard, robinetterie de bonne qualité
- Bain autoportant, douche en verre et céramique avec base en acrylique
- Armoires en polymère fermées dans le haut (jusqu'au plafond), comptoir de quartz (choix de couleur)
- Amortisseurs portes et tiroirs inclus à la cuisine
- Vanités et lingerie en polymère (choix de couleur)
- Portes intérieures en masonite
- Plinthes et cadrages carrés
Couvre-plancher :
- Vinyle clip de bonne qualité (choix de couleur)
- Salle de bain en céramique
Frais généraux :
- Électricité et assurance durant la construction et frais de raccordement
- Certificat de localisation et permis de construction
- Plan de garantie 5 ans de GCR
Un dépôt de 5 % du montant total à titre d'acompte sera exigible lors de la signature des contrats. Les photos intérieures sont un exemple de possibilité de finition.
Caractéristiques extérieures de la propriété à construire :
- Façade en brique Brandon Artiste marbre gris multi et vinyle, côtés et arrière en vinyle gris
- Fenêtres à manivelle hybride gris fer
- Fenêtres du sous-sol avant hybrides à manivelle, côtés et
arrière coulissantes
- Porte de façade en acier isolée gris fer
- Porte patio 5 pi, patio arrière 12 x 12 en bois traité avec rampes
- 2 prises de courant imperméable, 1 sortie d'eau à l'épreuve du gel
- Stationnement excavé avec pierres concassées
- Ajustement du niveau du terrain
- 1 sortie pour voiture électrique (borne non incluse)
Structure :
- Hauteur des plafonds rez-de-chaussée et sous-sol à 8 pi 4 po
- Fondation et murs extérieurs en coffrage isolant Polycrete
- Murs intérieurs 2''x 4'' (bois sec)
- Plancher de poutrelles
- Bardeaux d'asphalte Cambridge noirs 2 tons, garantis à vie
Isolation :
- Murs R-24.5 / Plafond R-60
- Sous-sol R-24.5
- 1 échangeur d'air (récupérateur de chaleur)
Sous-sol :
- Escalier en marches de particule
- Gypse pleine hauteur mûr extérieur
- Isolant rigide 2.5'' sous la dalle de béton R12
- Entrée électrique 200 ampères à disjoncteur, filage en cuivre, prise électrique à tous les 12 pi
- Plinthes chauffantes et thermostats
- Réservoir à eau chaude 60 gallons, distribution d'eau sur Pex, renvoi sur ABS/PVC
- Prévision de toilette, lavabo et douche
- Plomberie et électricité pour laveuse/sécheuse
Chauffage :
- Plinthes électriques avec thermostat électronique dans chaque pièce
- Climatisation murale (1 unité) 12 000 BTU
Intérieur :
- Peinture blanche (2 couches autoscellants)
- Luminaires intérieurs et extérieurs incluant la hotte encastrée.
- 10 encastrées intérieures et 2 extérieures incluses (balcon
avant)
- Prises électriques et interrupteurs (Décora), prise de courant protégée (salle de bain)
- Préfilage pour câble, téléphone ou réseau
- Tuyauterie et préfilage pour la balayeuse centrale
- Ventilation dans la salle de bain
- Prévision pour lave-vaisselle
- Appareil de plomberie standard, robinetterie de bonne qualité
- Bain autoportant, douche en verre et céramique avec base en acrylique
- Armoires en polymère fermées dans le haut (jusqu'au plafond), comptoir de quartz (choix de couleur)
- Amortisseurs portes et tiroirs inclus à la cuisine
- Vanités et lingerie en polymère (choix de couleur)
- Portes intérieures en masonite
- Plinthes et cadrages carrés
Couvre-plancher :
- Vinyle clip de bonne qualité (choix de couleur)
- Salle de bain en céramique
Frais généraux :
- Électricité et assurance durant la construction et frais de raccordement
- Certificat de localisation et permis de construction
- Plan de garantie 5 ans de GCR
Un dépôt de 5 % du montant total à titre d'acompte sera exigible lors de la signature des contrats. Les photos intérieures sont un exemple de possibilité de finition.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 30' irr.
Année de construction
2024
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polymère
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 115'
Superficie du terrain
534,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 26'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
SS non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir annexe description vente
Exclusions
Voir annexe description vente
Calculatrice de versements hypothécaire
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