249 000$
ULS : 12109510
Maison de plain-pied à vendre - Racine
366 Rue Principale, Racine
Cette charmante propriété qui dégage un charme rustique offre une tranquillité incomparable tout en étant à proximité de tous les services essentiels. Le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la vie rurale avec tous les avantages des commodités à proximité. Cette maison unifamiliale à un étage et demi située au coeur de Racine, qui est réputé pour ses nombreux commerces locaux et son célèbre marché public Locavore. Son grand terrain bordé de haies assure une intimité maximale. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un environnement où la nature et la convivialité se rencontrent harmonieusement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-MICHÈLE GAGNON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MATTHIEU CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
TERRY WILKINS
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
** Le cadre rural garantit une vie sereine, à l'abri du tumulte urbain. Racine est idéalement située:
- 30 minutes de Sherbrooke, Magog et Granby
- 5 minutes de Valcourt
- L'autoroute 55 est accessible en 12 minutes, facilitant les déplacements.
- Marché public Locavore - Coopérative de solidarité agroalimentaire de Racine tous les samedis de juin à octobre. (marchelocavore.com)
- Fromagerie Nouvelle-France
** Le toit et les murs du deuxième étage ont a été isolé à l'uréthane giclé. Le sous-sol a également été isolé à l'uréthane giclé avec ignifugation.
** Ouvre porte électrique non-fonctionnel dans le garage. Le moteur doit être changé.
** Les frais d'énergie sont approximatifs. Estimé des coûts d'une résidence sur le site de Hydro-Québec.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- 30 minutes de Sherbrooke, Magog et Granby
- 5 minutes de Valcourt
- L'autoroute 55 est accessible en 12 minutes, facilitant les déplacements.
- Marché public Locavore - Coopérative de solidarité agroalimentaire de Racine tous les samedis de juin à octobre. (marchelocavore.com)
- Fromagerie Nouvelle-France
** Le toit et les murs du deuxième étage ont a été isolé à l'uréthane giclé. Le sous-sol a également été isolé à l'uréthane giclé avec ignifugation.
** Ouvre porte électrique non-fonctionnel dans le garage. Le moteur doit être changé.
** Les frais d'énergie sont approximatifs. Estimé des coûts d'une résidence sur le site de Hydro-Québec.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 21' 11" irr.
Année de construction
1953
Fenestration
PVC, 1 fenêtre en bois
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Bureau (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X
Superficie du terrain
1 514,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Bombardier, École primaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 46 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 102 600 $
- Total
- 148 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 487 $
- Scolaire (2023)
- 79 $
- Total
- 2 566 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 970 $
- Total
- 1 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, four encastré, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, îlot de cuisine.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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