1 385 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 28697285
Maison de plain-pied à vendre - Orford
370 Rue de la Grande-Coulée, Orford
Propriété haut-de-gamme aux lignes droites et pures construite en 2024, inspirée par le souci des détails qui font la différence afin d'offrir un style de vie exclusif et moderne, au coeur de la nature ! Pièces vastes et lumineuses, fenestration pleine hauteur, belle amplitude. Planchers de béton chauffant sur toute sa superficie. Hall d'entrée avec vestibule Mud Room menant au garage. Salon avec foyer au bois double face. Luxueuse cuisine avec îlot 7,5 x 3 et sa pièce garde-manger attenante. 3 chambres et un bureau. La chambre principale est une suite avec salle de bain attenante. Terrasse extérieure chauffée. Voir les détails en ADDENDA.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 674 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue à la maison ELLE, signée Geneviève Janelle.
Le luxe c'est de pouvoir s'offrir un produit de grande qualité, exclusif et inégalé, méticuleusement réfléchi et conçu pour vous offrir un design unique et un confort optimal. C'est exactement ce sentiment qui vous habitera dès votre arrivée.
LE SITE
Est intime et enchanteur, un tout qui s'harmonise pour ne faire qu'un avec la nature environnante. La longue cour vous invite sur ce site boisé d'arbres matures. La forme du terrain vous offre plusieurs possibilités d'aménagement fonction de votre style de vie et de vos besoins, et ce, sans compromis sur l'intimité des lieux. Le Mont Orford à distance de marche saura combler les amateurs de ski et de randonnée. Piste cyclable (route verte) en face. Plusieurs services et commerces à proximité, accès facile à l'autoroute 10.
LA PROPRIÉTÉ
Vous accueille dans son vaste hall d'entrée avec vestibule de type Mud Room, qui vous permet d'accéder au garage. Dès lors, vous apprécierez la vue d'ensemble sur le rez-de-chaussée ouvert et lumineux. Design moderne, lignes pures et détails d'architectures uniques, un ressenti paisible et empreint de douceur. Plafonds de 9 pieds, planchers de béton chauffants, fenestration abondante et pleine hauteur. Grand salon avec foyer au bois, que l'on apprécie également de la salle à manger. Luxueuse cuisine avec îlot 3 x 7.5 (comptoir de quartz, bloc boucher), comptoir de Stainless aux abords du poêle, beaucoup d'armoires et de surfaces. Pièce garde-manger. De la cuisine, on accède à l'espace terrasse extérieure, couverte et chauffée, en harmonie parfaite avec les lignes de la maison! Aussi, une buanderie et un bureau. Et le secret le mieux gardé, la chambre principale joliment dissimulée derrière sa porte secrète confère aux maitres des lieux leurs quartiers intimes. La chambre principale est une suite, rangement mural intégré et salle de bain haut-de-gamme attenante comprenant un espace toilette intimité.
LE SOUS-SOL
Se démarque d'abord par son majestueux escalier autoportant méticuleusement conçu comme pièce de résistance au design distinctif. Vaste salle familiale lumineuse grâce à un éclairage judicieusement orchestré. Plancher de béton chauffant, plafonds de 8 pieds. 2 chambres de bonne dimension longent le couloir. Salle de bain complète, avec son espace toilette intimité.
Garage avec dalle chauffante et évier pratique. On y retrouve une porte-accès pour le rangement du bois, permettant de remplir de bois l'espace foyer sans avoir à passer par l'intérieur de la propriété. Prise pour voiture électrique.
TRAITS DISTINCTIFS
Mur architectural avec 3 portes cachées. Plafonds de bois sans vis apparentes. Foyer sur mesure. Escalier autoportant avec rampe de verre encastrée. Gabion. Portes et fenêtres pleine hauteur. Isolation uréthane. Et plus.
* Demandez la liste exhaustive des caractéristiques techniques.
** Suivez la page Facebook Projets J.
*** VISITE VIRTUELLE à voir absolument !
Le luxe c'est de pouvoir s'offrir un produit de grande qualité, exclusif et inégalé, méticuleusement réfléchi et conçu pour vous offrir un design unique et un confort optimal. C'est exactement ce sentiment qui vous habitera dès votre arrivée.
LE SITE
Est intime et enchanteur, un tout qui s'harmonise pour ne faire qu'un avec la nature environnante. La longue cour vous invite sur ce site boisé d'arbres matures. La forme du terrain vous offre plusieurs possibilités d'aménagement fonction de votre style de vie et de vos besoins, et ce, sans compromis sur l'intimité des lieux. Le Mont Orford à distance de marche saura combler les amateurs de ski et de randonnée. Piste cyclable (route verte) en face. Plusieurs services et commerces à proximité, accès facile à l'autoroute 10.
LA PROPRIÉTÉ
Vous accueille dans son vaste hall d'entrée avec vestibule de type Mud Room, qui vous permet d'accéder au garage. Dès lors, vous apprécierez la vue d'ensemble sur le rez-de-chaussée ouvert et lumineux. Design moderne, lignes pures et détails d'architectures uniques, un ressenti paisible et empreint de douceur. Plafonds de 9 pieds, planchers de béton chauffants, fenestration abondante et pleine hauteur. Grand salon avec foyer au bois, que l'on apprécie également de la salle à manger. Luxueuse cuisine avec îlot 3 x 7.5 (comptoir de quartz, bloc boucher), comptoir de Stainless aux abords du poêle, beaucoup d'armoires et de surfaces. Pièce garde-manger. De la cuisine, on accède à l'espace terrasse extérieure, couverte et chauffée, en harmonie parfaite avec les lignes de la maison! Aussi, une buanderie et un bureau. Et le secret le mieux gardé, la chambre principale joliment dissimulée derrière sa porte secrète confère aux maitres des lieux leurs quartiers intimes. La chambre principale est une suite, rangement mural intégré et salle de bain haut-de-gamme attenante comprenant un espace toilette intimité.
LE SOUS-SOL
Se démarque d'abord par son majestueux escalier autoportant méticuleusement conçu comme pièce de résistance au design distinctif. Vaste salle familiale lumineuse grâce à un éclairage judicieusement orchestré. Plancher de béton chauffant, plafonds de 8 pieds. 2 chambres de bonne dimension longent le couloir. Salle de bain complète, avec son espace toilette intimité.
Garage avec dalle chauffante et évier pratique. On y retrouve une porte-accès pour le rangement du bois, permettant de remplir de bois l'espace foyer sans avoir à passer par l'intérieur de la propriété. Prise pour voiture électrique.
TRAITS DISTINCTIFS
Mur architectural avec 3 portes cachées. Plafonds de bois sans vis apparentes. Foyer sur mesure. Escalier autoportant avec rampe de verre encastrée. Gabion. Portes et fenêtres pleine hauteur. Isolation uréthane. Et plus.
* Demandez la liste exhaustive des caractéristiques techniques.
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*** VISITE VIRTUELLE à voir absolument !
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 49' 6" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
2 674 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Pleine hauteur, Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Pièce buanderie (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
259' 9" X 227' 5" irr.
Superficie du terrain
3 337,90 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Mont Orford, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
de type ''mud room''
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
pièce garde-manger attenante
Pièce garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
toilette intimité 8.4 x 3.2
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 18'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec sa toilette intimité
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et ses accessoires, 2 chauffe-terrasses.
Exclusions
Électroménagers, tableaux d'artistes peintre, plantes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques