450 000$
ULS : 10940996
Maison à étages à vendre - North Hatley
40 Rue Cuthbert, North Hatley
Plongez dans l'atmosphère exclusif de North Hatley avec cette propriété exceptionnelle, idéalement située à distance de marche du village. Sise sur un vaste terrain intime de presque 20 000 pieds carrés, agrémenté de nombreux arbres, cette résidence offre un potentiel infini. Vous êtes créatif et débordé d'idée pour aménager votre futur refuge? Voici une chance unique à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Le rez-de-chaussée :
- Salle à manger et salon à aire ouverte, luminosité abondante
- Cuisine offrant beaucoup de surface de travail
- Escalier central entre la cuisine et l'aire de vie
- Grand solarium vitré, pouvant facilement être converti en 4 saisons
- Accès à une grande terrasse couverte en façade.
L'étage :
- 4 grandes chambres avec vue sur les montages et le village
- Salle de bain avec bain douche
- Possibilité d'aménager une grande terrasse sur le toit du solarium.
Le sous-sol :
- Vaste sous-sol avec haut plafond, pouvant être aménagé, possibilité d'ajouter des pièces supplémentaires.
* Certains meubles seront à vendre .
- Salle à manger et salon à aire ouverte, luminosité abondante
- Cuisine offrant beaucoup de surface de travail
- Escalier central entre la cuisine et l'aire de vie
- Grand solarium vitré, pouvant facilement être converti en 4 saisons
- Accès à une grande terrasse couverte en façade.
L'étage :
- 4 grandes chambres avec vue sur les montages et le village
- Salle de bain avec bain douche
- Possibilité d'aménager une grande terrasse sur le toit du solarium.
Le sous-sol :
- Vaste sous-sol avec haut plafond, pouvant être aménagé, possibilité d'ajouter des pièces supplémentaires.
* Certains meubles seront à vendre .
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 393' 11"
Superficie du terrain
1 829,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon/cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 23'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'5" X 22'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 111 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 900 $
- Total
- 397 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 972 $
- Scolaire (2023)
- 217 $
- Total
- 4 189 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et les accessoires, les luminaires, tous les électroménagers sur place (cuisinière LG, réfrigérateur LG, lave-vaisselle BOSCH, laveuse et sécheuse LG, cellier Avanti, hotte micro-onde LG) comptoir sur roulette husky, tondeuse à gaz.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur. Le lustre de la salle à manger, de la salle d'eau au RDC et celui dans la chambre à l'étage. Les rideaux et finalement l'armoire dans la chambre à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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