449 000$
ULS : 11653306
Maison de plain-pied à vendre - Granby
421 Rue Langlois, Granby
Une cour arrière de rêve vous attend! Cette maison est idéale pour votre famille, avec une piscine creusée conforme aux nouvelles normes, un pool house 18'x16' parfait pour une cuisine extérieure ou pour vous relaxer à l'ombre, et un garage chauffé, construit en 2022. De nombreuses améliorations ont été apportées à l'intérieur. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, ainsi qu'un espace de vie lumineux et accueillant. Ne cherchez plus, cette maison est un véritable bijou, rare sur le marché!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 098 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Une cour arrière de rêve vous attend! Cette maison est idéale pour votre famille, avec une piscine creusée conforme aux nouvelles normes, un pool house parfait pour une cuisine extérieure ou pour vous relaxer à l'ombre, et un garage chauffé, construit en 2022. De nombreuses améliorations ont été apportées à l'intérieur. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, ainsi qu'un espace de vie lumineux et accueillant. Ne cherchez plus, cette maison est un véritable bijou, rare sur le marché!
**Rez-de-chaussée :**
- 2 chambres à coucher de bonne dimension
- Cuisine spacieuse, ouverte sur l'espace de vie avec îlot central
- Luminosité abondante grâce à une grande baie vitrée et une porte patio donnant sur la cour
- Salle de bains modernisée
- Planchers en bois franc
- Thermopompe murale
**Sous-sol :**
- Salle de bains modernisée en 2024
- Grande salle familiale offrant de nombreuses possibilités et une belle luminosité
- Espace de rangement spacieux incluant un atelier
- Grande chambre
**Extérieur et proximité :**
- Incroyable piscine creusée chauffée de 27' x 12'
- Pool house de 16' x 18' pour cuisine extérieure ou détente
- Grande cour avec abri d'auto
- Garage chauffé et isolé de 14' x 24' avec un plafond de 10'
- Secteur de choix, à distance de marche des épiceries, centres commerciaux, pharmacies, école primaire, banques, et plus encore
- À seulement 15 minutes de Bromont, 35 minutes de Magog, et 1 heure de Montréal
Cette propriété saura répondre à tous vos besoins, avec une cour arrière de rêve, parfaite pour profiter des étés de plus en plus chauds.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
**Rez-de-chaussée :**
- 2 chambres à coucher de bonne dimension
- Cuisine spacieuse, ouverte sur l'espace de vie avec îlot central
- Luminosité abondante grâce à une grande baie vitrée et une porte patio donnant sur la cour
- Salle de bains modernisée
- Planchers en bois franc
- Thermopompe murale
**Sous-sol :**
- Salle de bains modernisée en 2024
- Grande salle familiale offrant de nombreuses possibilités et une belle luminosité
- Espace de rangement spacieux incluant un atelier
- Grande chambre
**Extérieur et proximité :**
- Incroyable piscine creusée chauffée de 27' x 12'
- Pool house de 16' x 18' pour cuisine extérieure ou détente
- Grande cour avec abri d'auto
- Garage chauffé et isolé de 14' x 24' avec un plafond de 10'
- Secteur de choix, à distance de marche des épiceries, centres commerciaux, pharmacies, école primaire, banques, et plus encore
- À seulement 15 minutes de Bromont, 35 minutes de Magog, et 1 heure de Montréal
Cette propriété saura répondre à tous vos besoins, avec une cour arrière de rêve, parfaite pour profiter des étés de plus en plus chauds.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 26'
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 098 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' X 100'
Superficie du terrain
7 686 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 96 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 600 $
- Total
- 231 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 381 $
- Scolaire (2024)
- 189 $
- Total
- 2 570 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 092 $
- Total
- 4 092 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, rideaux, pôles, thermopompe murale, accessoires piscine, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Lave-Vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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