1 249 000$
ULS : 13115690
Maison à étages à vendre - Granby
450 Rue Duchesneau, Granby
Vous êtes à la recherche d'une maison ayant un cachet unique? La voici! Située en plein coeur de la ville de Granby, vous y retrouverai un total de 4 chambres à coucher, trois salles de bain dont une avec un sauna sec et une salle d'eau. La cuisine a été rénovée avec goût tout en gardant le cachet de la maison. Le clou du spectacle est sans aucun doute la salle familiale avec une vue imprenable sur la piscine creusée ainsi qu'une vue panoramique sur la ville de Granby, les arbres matures et sur la montagne.. Une visite vous aidera à comprendre l'ampleur et la beauté de cette propriété.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 751 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ELYSE ST-JEAN
Courtier immobilier
RE/MAX EVOLUTION
MAIKA DESNOYERS
Courtier immobilier
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
Cette propriété vous surprendra assurément de par ses dimensions et son cachet.
Deux entrées s'offrent à vous dont une au niveau du garage et une sur le côté de la maison.
Entrée côté maison: Belle grande entrée avec plancher de lattes de bois. Splendide escalier en bois massif qui vous mènera au 2e étage.
Accès à la salle d'eau.
Cuisine au goût du jour comportant plusieurs armoires pour maximiser le rangement anisi qu'un bel îlot central de 11 pieds avec comptoir de quartz et 4 places assises.
Le salon sera assurément un incontournable de vos soirées avec son foyer au bois et sa bibliothèque encastrée.
La salle de lavage se trouve au rez-de-chaussée tout près de la cuisine.
De la cuisine vous aurez accès à la grande salle familiale qui peut éventuellement devenir une salle à manger ou le salon principale.
Après avoir monté quelques marches vous découvrirai donc une très grande pièce avec de nombreuses fenêtres ainsi qu'une vue sur la cour arrière ainsi que sur la montagne. Les planchers sont en lattes de bois.
Un escalier en colimaçon vous mène vers une petite pièce qui peut servir de boudoir.
De la salle familial vous aurez accès un un grand corridor complètement vitré qui donne directement sur la cuisine d'été.
La cuisine d'été est une pièce trois saisons vitrée avec vue sur la piscine creusée et la superbe cours arrière. Dans cette pièce se trouve aussi une petite cuisine, idéal pour vos fêtes d'été.
Vous aurez aussi accès aux garages, au grenier d'un des garage qui peut servir de rangement ainsi qu'à plusieurs petits ateliers.
Une petite salle de bain extérieure a été aménagée près de la piscine. La douche sera à changée, mais les sorties d'eau sont présentes.
Très grand balcon extérieur.
Piscine creusée chauffée au sel avec vue panoramique sur la ville/montagne
2e étage
Vous y retrouverai trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
La chambre à coucher principale comporte une salle de bain attenante avec douche ainsi qu'un garde robe walk-in.
Un coin bureau a été aménagé au niveau de la mezzanine à côté de l'escalier.
Une deuxième salle de bain se trouve à l'étage avec un bain sur pattes.
Le sous-sol est complètement aménagé avec une salle familiale qui pourrait éventuellement devenir une 5e chambre.
On y retrouve une spacieuse chambre à coucher avec sa salle de bain attenante comportant une zone humide pour le bain ainsi qu'un sauna sec.
Plusieurs travaux ont été effectués sur la maison.
Le terrain peut être subdivisé en 2. L'acheteur devra s'informer auprès de la ville afin d'avoir plus d'informations.
Les services de la ville ont été raccordés à la maison en 2023.
Deux entrées s'offrent à vous dont une au niveau du garage et une sur le côté de la maison.
Entrée côté maison: Belle grande entrée avec plancher de lattes de bois. Splendide escalier en bois massif qui vous mènera au 2e étage.
Accès à la salle d'eau.
Cuisine au goût du jour comportant plusieurs armoires pour maximiser le rangement anisi qu'un bel îlot central de 11 pieds avec comptoir de quartz et 4 places assises.
Le salon sera assurément un incontournable de vos soirées avec son foyer au bois et sa bibliothèque encastrée.
La salle de lavage se trouve au rez-de-chaussée tout près de la cuisine.
De la cuisine vous aurez accès à la grande salle familiale qui peut éventuellement devenir une salle à manger ou le salon principale.
Après avoir monté quelques marches vous découvrirai donc une très grande pièce avec de nombreuses fenêtres ainsi qu'une vue sur la cour arrière ainsi que sur la montagne. Les planchers sont en lattes de bois.
Un escalier en colimaçon vous mène vers une petite pièce qui peut servir de boudoir.
De la salle familial vous aurez accès un un grand corridor complètement vitré qui donne directement sur la cuisine d'été.
La cuisine d'été est une pièce trois saisons vitrée avec vue sur la piscine creusée et la superbe cours arrière. Dans cette pièce se trouve aussi une petite cuisine, idéal pour vos fêtes d'été.
Vous aurez aussi accès aux garages, au grenier d'un des garage qui peut servir de rangement ainsi qu'à plusieurs petits ateliers.
Une petite salle de bain extérieure a été aménagée près de la piscine. La douche sera à changée, mais les sorties d'eau sont présentes.
Très grand balcon extérieur.
Piscine creusée chauffée au sel avec vue panoramique sur la ville/montagne
2e étage
Vous y retrouverai trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
La chambre à coucher principale comporte une salle de bain attenante avec douche ainsi qu'un garde robe walk-in.
Un coin bureau a été aménagé au niveau de la mezzanine à côté de l'escalier.
Une deuxième salle de bain se trouve à l'étage avec un bain sur pattes.
Le sous-sol est complètement aménagé avec une salle familiale qui pourrait éventuellement devenir une 5e chambre.
On y retrouve une spacieuse chambre à coucher avec sa salle de bain attenante comportant une zone humide pour le bain ainsi qu'un sauna sec.
Plusieurs travaux ont été effectués sur la maison.
Le terrain peut être subdivisé en 2. L'acheteur devra s'informer auprès de la ville afin d'avoir plus d'informations.
Les services de la ville ont été raccordés à la maison en 2023.
Particularités du bâtiment
Dimensions
84' X
Année de construction
1980
Superficie habitable
2 751 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
213' 3" X 275' 7" irr.
Superficie du terrain
54 610 pi²
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
vue panoramique sur la ville, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (8), Allée (10)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Transport en commun, Hôpital, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée côté
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée vers le garage
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
31'8" X 20'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond Cathédrale
boudoir/observatoire
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès escalier salle familiale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante chambre principale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
De la chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Haut de l'escalier
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 126 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 571 000 $
- Total
- 697 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 057 $
- Scolaire (2023)
- 679 $
- Total
- 5 736 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 000 $
- Total
- 5 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, fixtures hotte de poêle, 4x tabourets de la cuisine, réservoir eau chaude 60 2014, air climatisé de la salle de réception, ouvre porte électriquede garage (4x), accessoires de piscine creusée, thermopompe pour piscine creusée au sel, balayeuse centrale (2x) et acc,
Exclusions
miroir de la salle de bain des invités 2e étage ( en arche ) sera changé pour un miroir rond.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%