789 000$
ULS : 10336755
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Denis-de-Brompton
455 Rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton
Offrez-vous 80 pieds de rivage sur un lac écologique très convoité, une très belle résidence construite en l'an 2000 et un 2e terrain boisé d'environ 40 000 pi.ca. Profitez d'une des meilleures vue sur le lac; offrez-vous le confort de planchers chauffants partout sur les 2 étages (sauf au solarium). Les pièces sont vastes et beaucoup de lumière y pénètre, grâce aux grandes fenêtres. Au rez-de-chaussée, le salon s'ouvre sur un patio (12'x 24') qui, grâce à une galerie (28'x 4'), va rejoindre le solarium du côté sud. Lors des journées plus chaudes, vous pouvez vous prélasser sur le patio au sol qui est couvert.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 050 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Vous avez besoin d'une 3e chambre? C'est très possible pour une somme modeste en convertissant le solarium en chambre (12'x 15').
La superficie du rez-de-chaussée, du solarium et du sous-sol est de 1920 pi.ca. Les planchers du patio (rez-de-ch.) et de la galerie sont en aluminium, donc pas de pluie sur le patio du dessous et dans la longue remise sous la galerie latérale.
Les deux patios face au lac vous permettent de contempler ce magnifique paysage tout en jouissant d'une bonne intimité, grâce à la haie de cèdre et aux arbres matures. L'aménagement paysager est fort bien conçu et comprend d'innombrables plantes vivaces : hosta et pivoine de collection, catalpa, magnolia (3), hémérocalle, calycanthus, etc.
Un tout nouveau quai vous permet d'y amarrer ponton, pédalo ou toute autre embarcation. Pas de moteur avec essence.
L'eau est très baignable et la descente avec fond en sable et gravier y est progressive et sans danger.
Le terrain comprend deux lots et couvre une superficie totale de 1,14 acre. Le terrain du côté ouest couvre environ 40 000 pieds carrés; il est boisé, surtout des arbres matures, et reçoit le champ d'épuration. Quel bel investissement (150' en façade) pour le futur propriétaire, quand la municipalité, dans peu d'années, fournira aqueduc et égout (à vérifier sur le site de la municipalité) : la valeur de ce terrain dépassera les 200 000 $.
Il serait possible actuellement d'acheter seulement le grand terrain du côté ouest ou seulement la résidence avec le bord de l'eau. Pour plus de détails, voir le courtier inscripteur.
Les mesures sont approximatives. La valeur uniformisée de la propriété en 2024 est de 553 410 $.
La carte citoyenne permet de fréquenter la plage McKenzie du Lac Brompton. Plusieurs activités de plein air se trouvent à quelques minutes: sentiers de randonnée, fat bike, vélo de montagne, ski de fond, etc. Tous les services essentiels sont à moins de 10 minutes : épicerie, pharmacie, restauration rapide, station essence/dépanneur, la Brasserie du Lac Brompton, école primaire, aréna, etc.
À moins de 20 min de Sherbrooke, de Magog ou du Mont Orford.
La superficie du rez-de-chaussée, du solarium et du sous-sol est de 1920 pi.ca. Les planchers du patio (rez-de-ch.) et de la galerie sont en aluminium, donc pas de pluie sur le patio du dessous et dans la longue remise sous la galerie latérale.
Les deux patios face au lac vous permettent de contempler ce magnifique paysage tout en jouissant d'une bonne intimité, grâce à la haie de cèdre et aux arbres matures. L'aménagement paysager est fort bien conçu et comprend d'innombrables plantes vivaces : hosta et pivoine de collection, catalpa, magnolia (3), hémérocalle, calycanthus, etc.
Un tout nouveau quai vous permet d'y amarrer ponton, pédalo ou toute autre embarcation. Pas de moteur avec essence.
L'eau est très baignable et la descente avec fond en sable et gravier y est progressive et sans danger.
Le terrain comprend deux lots et couvre une superficie totale de 1,14 acre. Le terrain du côté ouest couvre environ 40 000 pieds carrés; il est boisé, surtout des arbres matures, et reçoit le champ d'épuration. Quel bel investissement (150' en façade) pour le futur propriétaire, quand la municipalité, dans peu d'années, fournira aqueduc et égout (à vérifier sur le site de la municipalité) : la valeur de ce terrain dépassera les 200 000 $.
Il serait possible actuellement d'acheter seulement le grand terrain du côté ouest ou seulement la résidence avec le bord de l'eau. Pour plus de détails, voir le courtier inscripteur.
Les mesures sont approximatives. La valeur uniformisée de la propriété en 2024 est de 553 410 $.
La carte citoyenne permet de fréquenter la plage McKenzie du Lac Brompton. Plusieurs activités de plein air se trouvent à quelques minutes: sentiers de randonnée, fat bike, vélo de montagne, ski de fond, etc. Tous les services essentiels sont à moins de 10 minutes : épicerie, pharmacie, restauration rapide, station essence/dépanneur, la Brasserie du Lac Brompton, école primaire, aréna, etc.
À moins de 20 min de Sherbrooke, de Magog ou du Mont Orford.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 24' irr.
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 050 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 125' irr.
Superficie du terrain
4 612,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aires ouvertes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aires ouvertes
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 appareils
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur le lac
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
patio face au lac
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur le lac
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre, lav., séch
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 3'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant partout sauf solarium, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 205 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 800 $
- Total
- 387 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 808 $
- Scolaire (2024)
- 336 $
- Total
- 3 144 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 814 $
- Total
- 2 814 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, meuble au mur(g.-r. de la ch. des maîtres), tablette sous la TV et support mural pour TV, poêle à bois (Jotul), asp. central, lumières ext. (bas voltage), remise (8'x 8'), remise pour bacs (3).
Exclusions
Biens personnels, meubles meublants, électroménagers. Ponton (à négocier).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%