1 245 000$
ULS : 27209111
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
4905 Rue Viau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez cette vaste propriété contemporaine aux lignes épurées! Située à Rock Forest dans un grand rond point ou il fait bon y vivre. Possédant six chambres à coucher, un bureau, trois salles de bains et une salle d'eau. L'entrée majestueuse mène à un salon avec plafond de 13,11 pieds avec belle fenestration et foyer deux faces. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec double robinetterie dans la douche. Les planchers chauffants assurent un confort optimal. De plus une grande véranda trois saisons saura vous accueillir pour vos soirées en famille ou entre amis. Garage double largeur avec mezzanine. À qui la chance !
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 670 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
SOPHIE SPENARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Nichée au coeur d'une un grand rond point, dans un secteur recherché, cette majestueuse propriété est un véritable havre de paix, offrant un espace de vie exceptionnel et une qualité de construction incomparable. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et la grandeur de cette demeure, qui se distingue par ses vastes espaces, ses matériaux haut de gamme, et son architecture sophistiquée.
L'entrée principale vaste et accueillante, vous guide vers un salon aux proportions impressionnantes, où un plafond de 13,11 pieds crée une sensation d'ouverture et de lumière. Ce grand espace de vie est réchauffé par un foyer double face, une caractéristique unique qui ajoute non seulement une touche d'élégance, mais aussi une chaleur douce et apaisante tant dans le salon que dans la salle à manger.
Avec ses six chambres et un bureau, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient les espaces généreux. Chaque chambre offre une ambiance unique, avec des finitions raffinées et des rangements spacieux. La chambre principale est un vrai sanctuaire, deux walk-in et dotée d'une salle de bain attenante équipée d'une douche mesurant 5,9x3,10 pieds de dimension et double robinetterie, parfaite pour votre routine matinale en couple! La salle de bains est un espace de détente et de luxe avec des équipements modernes et un design épuré.
La cuisine, véritable coeur de la maison, est conçue pour allier fonctionnalité et style. Elle est parfaitement équipée pour répondre aux besoins des chefs les plus exigeants, avec des comptoirs de quartz, des électroménagers haut de gamme, et un vaste îlot central qui invite à la convivialité.
À l'étage, la praticité est à l'honneur avec une salle de lavage située à proximité des chambres, simplifiant ainsi les tâches ménagères. Les salles de bains supplémentaires, tout aussi bien aménagées garantissent que chaque membre de la famille dispose de son espace.
Un autre atout majeur de cette propriété est son garage double largeur, avec un accès depuis le hall d'entrée. ce garage spacieux offre suffisamment de place pour deux véhicules, avec un espace supplémentaire de rangement pour les articles de sports, outils ou autre besoins de stockage.
L'extérieur de la propriété n'est pas en reste. Un beau terrain intime, vous offre un espace de détente idéal. Un autre atout, la véranda 3 saisons prolonge le plaisir de profiter de l'extérieur, même lorsque le temps devient plus frais.
Le confort intérieur est rehaussé par la présence de planchers chauffants, assurant une température agréable tout au long de l'année.
Cette propriété incarne à la perfection l'équilibre entre le luxe, confort et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour créer un espace où il fait bon vivre, avec des caractéristiques qui sauront plaire aux acheteurs les plus exigeants.
En résumé, cette demeure est une opportunité rare sur le marché immobilier, faites vite ! Demandez une visite !
L'entrée principale vaste et accueillante, vous guide vers un salon aux proportions impressionnantes, où un plafond de 13,11 pieds crée une sensation d'ouverture et de lumière. Ce grand espace de vie est réchauffé par un foyer double face, une caractéristique unique qui ajoute non seulement une touche d'élégance, mais aussi une chaleur douce et apaisante tant dans le salon que dans la salle à manger.
Avec ses six chambres et un bureau, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient les espaces généreux. Chaque chambre offre une ambiance unique, avec des finitions raffinées et des rangements spacieux. La chambre principale est un vrai sanctuaire, deux walk-in et dotée d'une salle de bain attenante équipée d'une douche mesurant 5,9x3,10 pieds de dimension et double robinetterie, parfaite pour votre routine matinale en couple! La salle de bains est un espace de détente et de luxe avec des équipements modernes et un design épuré.
La cuisine, véritable coeur de la maison, est conçue pour allier fonctionnalité et style. Elle est parfaitement équipée pour répondre aux besoins des chefs les plus exigeants, avec des comptoirs de quartz, des électroménagers haut de gamme, et un vaste îlot central qui invite à la convivialité.
À l'étage, la praticité est à l'honneur avec une salle de lavage située à proximité des chambres, simplifiant ainsi les tâches ménagères. Les salles de bains supplémentaires, tout aussi bien aménagées garantissent que chaque membre de la famille dispose de son espace.
Un autre atout majeur de cette propriété est son garage double largeur, avec un accès depuis le hall d'entrée. ce garage spacieux offre suffisamment de place pour deux véhicules, avec un espace supplémentaire de rangement pour les articles de sports, outils ou autre besoins de stockage.
L'extérieur de la propriété n'est pas en reste. Un beau terrain intime, vous offre un espace de détente idéal. Un autre atout, la véranda 3 saisons prolonge le plaisir de profiter de l'extérieur, même lorsque le temps devient plus frais.
Le confort intérieur est rehaussé par la présence de planchers chauffants, assurant une température agréable tout au long de l'année.
Cette propriété incarne à la perfection l'équilibre entre le luxe, confort et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour créer un espace où il fait bon vivre, avec des caractéristiques qui sauront plaire aux acheteurs les plus exigeants.
En résumé, cette demeure est une opportunité rare sur le marché immobilier, faites vite ! Demandez une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 8" X 46' 2" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
2 670 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Acier, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 105' 9" irr.
Superficie du terrain
743,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'7"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Walik-in d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16'10" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Foyer deux faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'1"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Foyer deux faces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 14'5"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Gigantesque îlot
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'0"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Avec vue cous arrière
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'7"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 15'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Avec deux walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pour chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche 3,5x 2,5
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 14'2"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Grande salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'2"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'9"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 17'2"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 10'1"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Douche 4,10 x 2,6
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Beaucoup de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16), Système d'alarme (63)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 104 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 300 $
- Total
- 571 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 901 $
- Scolaire (2024)
- 500 $
- Total
- 9 401 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 047 $
- Total
- 4 047 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, habillage des fenêtres, hotte de la cuisinière, foyer au propane deux faces, aspirateur centrale et ses accessoires, échangeur d'air, système d'alarme, spa et ses accessoires.
Exclusions
Biens et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques