400 000$
Visite libre
ULS : 18050071
Maison de plain-pied à vendre - Coaticook
495 Rue Merrill, Coaticook
***UNIQUE*** Superbe vue sur le lac artificiel, la ville et son terrain de près de 2 acres. Spacieuse maison de 4 chambres à coucher, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 salle de lavage, un garage double attaché, 1 garage détaché et une remise. Possibilité d'intergénération, à moins de 200 mètres d'un CPE et du centre communautaire, de 5 minutes de l'hôpital, plusieurs établissements d'enseignement, des services et à moins de 10 minutes des attraits touristiques, cette propriété a tout pour répondre à vos besoins. Venez voir!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
115,58 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Aujourd'hui
de 13:00 à 15:00
Addenda
INFORMATIONS ADDITIONNELLES
- Il est possible d'accéder au terrain par un accès sur la Rue des Cèdres.
- Le train passe habituellement une fois le matin et en fin de journée.
POSSIBILITÉ D'INTERGÉNÉRATION
Dans toutes les zones où l'habitation unifamiliale est autorisée, il est permis de réaliser, à même l'habitation unifamiliale, des aménagements destinés à loger un membre de sa famille sous réserve de respecter toutes les conditions suivantes:
Un seul logement supplémentaire est autorisé. Aux fins de l'application du règlement de zonage, ce logement n'est pas comptabilisé;
Le logement ne peut être occupé que par des personnes ayant un lien familial avec le propriétaire de la résidence principale (personnes liées entre elles par le mariage, y compris un conjoint de fait, par la filiation ou par l'adoption);
Si une issue distincte est aménagée pour le logement, celle-ci devra être localisée dans la cour latérale ou arrière;
On doit pouvoir accéder au logement à partir de l'intérieur de la résidence;
Il est interdit d'installer une entrée électrique autonome pour le logement. Les installations du logement doivent être alimentées à partir de l'entrée électrique de la résidence principale;
Les occupants du logement doivent utiliser l'adresse de la résidence principale.
Un numéro civique distinct ne peut être attribué au logement.
ATTRAITS TOURISTIQUES DE COATICOOK
*la Perle des Cantons-de-l'Est*
Le Parc de la Gorge de Coaticook
Parc Découverte Nature de Baldwin
Foresta Lumina
La Laiterie de Coaticook
La Microbrasserie de Coaticook
Le GloGolf aventures
Le Pinacle et la plage de Baldwin
Le Musée Beaulne
Le Pavillon des arts et de la culture de Coaticook
Circuits patrimoniaux
La miellerie
La Petite Maison des artistes
- Il est possible d'accéder au terrain par un accès sur la Rue des Cèdres.
- Le train passe habituellement une fois le matin et en fin de journée.
POSSIBILITÉ D'INTERGÉNÉRATION
Dans toutes les zones où l'habitation unifamiliale est autorisée, il est permis de réaliser, à même l'habitation unifamiliale, des aménagements destinés à loger un membre de sa famille sous réserve de respecter toutes les conditions suivantes:
Un seul logement supplémentaire est autorisé. Aux fins de l'application du règlement de zonage, ce logement n'est pas comptabilisé;
Le logement ne peut être occupé que par des personnes ayant un lien familial avec le propriétaire de la résidence principale (personnes liées entre elles par le mariage, y compris un conjoint de fait, par la filiation ou par l'adoption);
Si une issue distincte est aménagée pour le logement, celle-ci devra être localisée dans la cour latérale ou arrière;
On doit pouvoir accéder au logement à partir de l'intérieur de la résidence;
Il est interdit d'installer une entrée électrique autonome pour le logement. Les installations du logement doivent être alimentées à partir de l'entrée électrique de la résidence principale;
Les occupants du logement doivent utiliser l'adresse de la résidence principale.
Un numéro civique distinct ne peut être attribué au logement.
ATTRAITS TOURISTIQUES DE COATICOOK
*la Perle des Cantons-de-l'Est*
Le Parc de la Gorge de Coaticook
Parc Découverte Nature de Baldwin
Foresta Lumina
La Laiterie de Coaticook
La Microbrasserie de Coaticook
Le GloGolf aventures
Le Pinacle et la plage de Baldwin
Le Musée Beaulne
Le Pavillon des arts et de la culture de Coaticook
Circuits patrimoniaux
La miellerie
La Petite Maison des artistes
Particularités du bâtiment
Dimensions
73' 7" X 29' irr.
Année de construction
1981
Superficie habitable
115,58 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Accès directe au garage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 1" X
Superficie du terrain
8 065,40 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvre sur le balcon, vue
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 19'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Vue sur le lac et la ville
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès par le garage
Espace cuisine/SAM
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 8'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée arrière/rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 56 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 500 $
- Total
- 255 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 843 $
- Scolaire (2024)
- 210 $
- Total
- 3 053 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores, les rideaux et les tringles. Thermopompes murales (2), 2 ouvre-porte électrique (garage), les 2 quais de bois et la remise.
Exclusions
Le lave-vaisselle, la borne de recharge pour voiture électrique ainsi que tous les biens meubles et les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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