599 900$
ULS : 11232207
Maison à un étage et demi à vendre - Granby
553 Rue Rolland, Granby
Une authentique pièce sur pièce, charmante et chaleureuse située dans un décor champêtre. 1 seul propriétaire. Poutres apparentes au plafond, magnifique cuisine (comptoir granite) dotée d'un très grand ilot et d'un immense garde-manger.Grande véranda (peut être une chambre) très lumineuse avec plancher chauffant et accès à la terrasse. Cour arrière avec grande terrasse, une maisonnette d'été et un terrain avec arbres matures. Thermopompe (climatisation et chauffage), foyer et poêle au bois, génératrice (installation permanente), Grand garage chauffé/climatisé. Clé en main! Maison ayant reçu beaucoup d'Amour. Un coup de coeur!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 770 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
-1 seul propriétaire, entretien exceptionnel, salle de bain avec douche en céramique, borne de recharge électrique, garage isolé, (26 X 24.5) chauffé/climatisé (avec 220 volts et lignes à air pour compresseur, prise pour souder), Soyez à l'abri des pannes d'électricité avec la génératrice (installation permanente avec sa boite électrique), grand terrain avec arbres matures, grande terrasse avec une charmante maisonnette d'été (peut servir de remise) à 5 minutes de l'autoroute 10 et du centre-commercial et autres commerces. 3 minutes de l'école Verbe-Divin et 2 minutes de l'autodrome. Un accès au sous-sol par l'extérieur), chambre principale avec walk-in . (Le walk-in peut être converti en 3e chambre à l'étage (comme à l'origine). Vous n'avez qu'à y déposer vos meubles et vivre dans un chaleureux et doux lieu. Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Veuillez prendre note: L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Veuillez prendre note: L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 37' irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 770 pi²
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Comptoir granite, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
194' X 138'
Superficie du terrain
27 046 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (20)
Proximité
École secondaire, Autoroute, Autodrome, centre commercial, cinéma, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Ilot/Comptoir granite
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Évier double
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Accès terrasse
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
P chauffant/Accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 10.2x9.4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 23'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle combust/Sortie exté
Salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 200 $
- Total
- 349 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 165 $
- Scolaire (2024)
- 297 $
- Total
- 3 462 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lustres, foyer, poêle, cheminée, traitement d'eau, remise, ouvre-porte garage, thermopompe, génératrice, borne électrique, cuisinière, 2 réfrigérateurs, congélateur sous-sol, laveuse/sécheuse
Exclusions
Micro-onde, rideaux, luminaire de la salle-à-manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%