1 950 000$
ULS : 23386639
Maison à étages à vendre - Roxton Pond
56Z - 58Z Imp. de l'Île, Roxton Pond
Voici un magnifique domaine comprenant une propriété de prestige, une maison d'invités détachée et deux garages pouvant accueillir six voitures, sur les rives du lac Roxton avec 200 pieds de façade sur celui-ci. Nichée sur deux terrains paysagers totalisant 55 000 pi² avec services municipaux, cette maison lumineuse offre une vue imprenable sur le lac et des couchers de soleil à couper le souffle. Idéale pour des réceptions réussies, elle dispose d'une aire de vie extérieure incluant une piscine creusée chauffée et une terrasse d'été couverte.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
504,30 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MATHIEU DE GRANDPRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
| LA MAISON
Cette maison de prestige, située directement sur les rives du lac Roxton, offre une surface habitable spacieuse et lumineuse, idéale pour les amateurs de luxe et de confort. Avec 200 pieds de façade sur le lac Roxton, elle garantit des moments de détente et de loisirs aquatiques. Le salon, avec son plafond cathédrale de 18 pieds et son foyer au bois, constitue le coeur de la maison, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, dotée d'un comptoir en granite et d'un îlot central, est parfaite pour les gourmets. La chambre des maîtres comprend un grand walk-in, tandis que les salles de bains sont élégamment aménagées avec des matériaux de qualité.
Une grande entrée de cour en pavé luxuriante mène à cette magnifique maison, conçue avec des matériaux durables et de qualité. La maison comprend également un grand patio couvert avec des auvents, permettant de profiter d'un repas extérieur sans les désagréments des insectes, tout en offrant une vue imprenable sur le lac.
| LES GARAGES
Les garages offrent la possibilité de stationner six voitures, ajoutant une touche de praticité et de luxe. Ils sont idéaux pour les amateurs de voitures ou ceux ayant besoin d'un atelier et d'un espace de stockage supplémentaire. La grande cour en pavé uni et le bassin d'eau avec passerelle ajoutent à l'élégance de l'ensemble, offrant un cadre parfait pour des réceptions extérieures.
| LA MAISON D'INVITÉS
Outre la maison principale, une maison d'invités bien aménagée avec deux chambres confortables, un salon, un espace salle à manger et une salle de bain complète (avec possibilité d'aménager une cuisine complète pour y vivre à l'année) offre un espace confortable et privé pour accueillir vos invités. Cet espace indépendant garantit intimité et confort à vos visiteurs, tout en leur permettant de profiter de la beauté et de la tranquillité des lieux.
| L'EMPLACEMENT
Située dans un village paisible des Cantons de l'Est, cette propriété se trouve à seulement une heure des grands centres comme Montréal et à proximité de Granby et Bromont. L'emplacement au bout d'un rond-point assure une tranquillité et une intimité optimales, tout en restant proche des commodités et des activités de plein air.
| L'EXTÉRIEUR ET LA VUE SUR LE LAC ROXTON
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant que l'intérieur. La piscine creusée chauffée et la terrasse d'été couverte sont parfaites pour profiter des belles journées. La pergola, le gazebo et le cabanon ajoutent au charme et à la fonctionnalité de l'espace extérieur. La vue sur le lac depuis les principales pièces de la maison et la terrasse offre un spectacle quotidien de beauté naturelle. Vous pourrez admirer les couchers de soleil incroyables et profiter de la tranquillité de ce cadre idyllique.
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- La superficie habitable mentionnée dans la fiche comprend les garages et la maison d'invités. Cette donnée a été recueillie auprès de la municipalité.
Cette maison de prestige, située directement sur les rives du lac Roxton, offre une surface habitable spacieuse et lumineuse, idéale pour les amateurs de luxe et de confort. Avec 200 pieds de façade sur le lac Roxton, elle garantit des moments de détente et de loisirs aquatiques. Le salon, avec son plafond cathédrale de 18 pieds et son foyer au bois, constitue le coeur de la maison, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, dotée d'un comptoir en granite et d'un îlot central, est parfaite pour les gourmets. La chambre des maîtres comprend un grand walk-in, tandis que les salles de bains sont élégamment aménagées avec des matériaux de qualité.
Une grande entrée de cour en pavé luxuriante mène à cette magnifique maison, conçue avec des matériaux durables et de qualité. La maison comprend également un grand patio couvert avec des auvents, permettant de profiter d'un repas extérieur sans les désagréments des insectes, tout en offrant une vue imprenable sur le lac.
| LES GARAGES
Les garages offrent la possibilité de stationner six voitures, ajoutant une touche de praticité et de luxe. Ils sont idéaux pour les amateurs de voitures ou ceux ayant besoin d'un atelier et d'un espace de stockage supplémentaire. La grande cour en pavé uni et le bassin d'eau avec passerelle ajoutent à l'élégance de l'ensemble, offrant un cadre parfait pour des réceptions extérieures.
| LA MAISON D'INVITÉS
Outre la maison principale, une maison d'invités bien aménagée avec deux chambres confortables, un salon, un espace salle à manger et une salle de bain complète (avec possibilité d'aménager une cuisine complète pour y vivre à l'année) offre un espace confortable et privé pour accueillir vos invités. Cet espace indépendant garantit intimité et confort à vos visiteurs, tout en leur permettant de profiter de la beauté et de la tranquillité des lieux.
| L'EMPLACEMENT
Située dans un village paisible des Cantons de l'Est, cette propriété se trouve à seulement une heure des grands centres comme Montréal et à proximité de Granby et Bromont. L'emplacement au bout d'un rond-point assure une tranquillité et une intimité optimales, tout en restant proche des commodités et des activités de plein air.
| L'EXTÉRIEUR ET LA VUE SUR LE LAC ROXTON
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant que l'intérieur. La piscine creusée chauffée et la terrasse d'été couverte sont parfaites pour profiter des belles journées. La pergola, le gazebo et le cabanon ajoutent au charme et à la fonctionnalité de l'espace extérieur. La vue sur le lac depuis les principales pièces de la maison et la terrasse offre un spectacle quotidien de beauté naturelle. Vous pourrez admirer les couchers de soleil incroyables et profiter de la tranquillité de ce cadre idyllique.
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- La superficie habitable mentionnée dans la fiche comprend les garages et la maison d'invités. Cette donnée a été recueillie auprès de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' X 45' irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
504,30 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
282' 3" X 416' 5"
Superficie du terrain
5 118,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (6), Allée (10)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Parc, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 3'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon Maison invités
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 23'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
(Dessus garage)
CAC Maison invités
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
(Dessus garage)
CAC Maison invités
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
(Dessus garage)
SDB Maison invités
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
(Dessus garage)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 725 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 775 400 $
- Total
- 1 500 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 826 $
- Scolaire (2025)
- 1 041 $
- Total
- 11 867 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système alarme, auvents, aspirateur, piscine au sel chauffée, pôles, rideaux, stores, luminaires, cuisinière au propane.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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