Vendu
Vendu
ULS : 9689891
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
5890 Rue Falardeau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Charmant plain-pied situé sur un coin de rue, dans un quartier paisible, proche de tous les services (école, parc, commerces, transport en commun, autoroute). Spacieux et lumineux, il offre un salon avec plancher de bois franc, une cuisine avec comptoir-lunch et porte-patio, ainsi que deux chambres confortables au rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend deux autres chambres, une salle familiale et une salle de bain pratique. À l'extérieur, un terrain intime, entouré de cèdres et d'arbres avec jolie piscine creusée et un balcon parfait pour l'été.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmant plain-pied situé sur un coin de rue, dans un quartier paisible, près de tous les services : école primaire, parc, commerces, restaurants, transport en commun et à quelques minutes de l'autoroute.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon lumineux, mettant en valeur un chaleureux plancher de bois franc. Ce bel espace mène à une cuisine spacieuse avec comptoir-lunch, évier double et porte-patio, communicant directement avec la salle à manger, également sur bois franc.
L'extérieur vous charmera avec son terrain bordé d'arbres et de cèdres, sa jolie piscine creusée et un balcon pour savourer l'été en toute tranquillité!
Le rez-de-chaussée offre deux chambres confortables avec garde-robe, ainsi qu'une salle de bain lumineuse équipée d'un bain.
Au sous-sol, deux autres chambres avec rangement, une vaste salle familiale et une salle de bain pratique avec douche en céramique et verre complètent cet espace fonctionnel.
À la demande des vendeurs, toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un délai de réponse d'au moins 72h.
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes**
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon lumineux, mettant en valeur un chaleureux plancher de bois franc. Ce bel espace mène à une cuisine spacieuse avec comptoir-lunch, évier double et porte-patio, communicant directement avec la salle à manger, également sur bois franc.
L'extérieur vous charmera avec son terrain bordé d'arbres et de cèdres, sa jolie piscine creusée et un balcon pour savourer l'été en toute tranquillité!
Le rez-de-chaussée offre deux chambres confortables avec garde-robe, ainsi qu'une salle de bain lumineuse équipée d'un bain.
Au sous-sol, deux autres chambres avec rangement, une vaste salle familiale et une salle de bain pratique avec douche en céramique et verre complètent cet espace fonctionnel.
À la demande des vendeurs, toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un délai de réponse d'au moins 72h.
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes**
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 24' 9"
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 108' 2" irr.
Superficie du terrain
1 043,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
Transport en commun, École primaire, 5 minutes en voiture des restaurants et commerces, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
évier double, comptoir-lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuche-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 102 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 135 700 $
- Total
- 238 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 905 $
- Scolaire (2024)
- 195 $
- Total
- 3 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures et luminaires, tringles et rideaux, piscine et accessoires, remises fixes.
Exclusions
Thermopompe piscine, Toile solaire, Remise en plastique
Calculatrice de versements hypothécaire
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