419 000$
ULS : 23273803
Maison de plain-pied à vendre - Magog
624 Rue Merry N., Magog
Magnifique propriété dans un des secteurs les plus convoités et stratégiques de Magog! Absolument impeccable! Cette propriété toute en brique avec garage à été entretenue avec soin au fil des années. Son grand terrain bien aménagé vous permettra d'avoir l'espace nécessaire pour y entreposer roulotte ou bateau. Aussi, avec sa porte d'accès sur le côté, il y a possibilité d'avoir un bureau à la maison (vérifier avec la municipalité). Située à quelques pas des sentiers du Marais aux Cerises, de la Pointe Merry, de la plage du lac Memphrémagog, du centre-ville (boutiques, restaurants) et des autoroutes! À VOIR !!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
125,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
RÉNOVATIONS
2023:
- Refait le dosseret de la salle de bain principale
2022:
- Ajouté du crépi sur toute la fondation
- Réparé la marche et refait la surface (quartz) sur le balcon
avant
- Changé les thermos de la fenêtre de la chambre à coucher
principale
- Chambre à coucher #2: Installé un plancher flottant, changé la
porte de garde robe et le luminaire
- Changé le luminaire de l'entrée
2021:
- Changé thermos de la chambre #2, la cuisine et le salon
- Salle de bain sous-sol: Changé le plancher, refait penderie par
un ébéniste, installé une nouvelle vanité et tablettes.
- Cuisine: Changé l'ilot (ébéniste), les comptoirs, l'évier, le
robinet, le dosseret et nouveaux luminaires
2020:
- Fait la maçonnerie sur le garage
- Refait le patio arrière
- Changé tous les luminaires extérieurs
- Colmaté le pourtour de la cheminée
- Changé les sonnettes
- Installé une clôture d'intimité en cèdre et bois traité
- Installé une dalle de ciment pour table extérieure
- Installé une porte moustiquaire en bois dans le solarium
- Installé un poêle au propane au sous-sol
- Changé le chauffe-eau
- Finalisé l'installation des tuyaux d'échangeur d'air
- Installé et changé des luminaires au sous-sol
- Salle de lavage: refait le plafond, installé des tablettes et
une table de pliage
- Salle de bain: Remplacé le ventilateur, les poignées d'armoires
et le luminaire
À noter que la dimension de la fenêtre de la chambre au sous-sol n'est pas conforme; cette pièce est actuellement utilisée comme bureau.
À la demande des vendeurs, aucune offre d'achat ne sera répondue avant 19h00 lundi le 9 septembre 2024.
2023:
- Refait le dosseret de la salle de bain principale
2022:
- Ajouté du crépi sur toute la fondation
- Réparé la marche et refait la surface (quartz) sur le balcon
avant
- Changé les thermos de la fenêtre de la chambre à coucher
principale
- Chambre à coucher #2: Installé un plancher flottant, changé la
porte de garde robe et le luminaire
- Changé le luminaire de l'entrée
2021:
- Changé thermos de la chambre #2, la cuisine et le salon
- Salle de bain sous-sol: Changé le plancher, refait penderie par
un ébéniste, installé une nouvelle vanité et tablettes.
- Cuisine: Changé l'ilot (ébéniste), les comptoirs, l'évier, le
robinet, le dosseret et nouveaux luminaires
2020:
- Fait la maçonnerie sur le garage
- Refait le patio arrière
- Changé tous les luminaires extérieurs
- Colmaté le pourtour de la cheminée
- Changé les sonnettes
- Installé une clôture d'intimité en cèdre et bois traité
- Installé une dalle de ciment pour table extérieure
- Installé une porte moustiquaire en bois dans le solarium
- Installé un poêle au propane au sous-sol
- Changé le chauffe-eau
- Finalisé l'installation des tuyaux d'échangeur d'air
- Installé et changé des luminaires au sous-sol
- Salle de lavage: refait le plafond, installé des tablettes et
une table de pliage
- Salle de bain: Remplacé le ventilateur, les poignées d'armoires
et le luminaire
À noter que la dimension de la fenêtre de la chambre au sous-sol n'est pas conforme; cette pièce est actuellement utilisée comme bureau.
À la demande des vendeurs, aucune offre d'achat ne sera répondue avant 19h00 lundi le 9 septembre 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 10" X 42' 3" irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
125,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 94' 5" irr.
Superficie du terrain
1 056,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 37'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle propane
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10), Système d'alarme (40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 83 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 300 $
- Total
- 248 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 536 $
- Scolaire (2024)
- 205 $
- Total
- 2 741 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 278 $
- Électricité
- 1 492 $
- Total
- 1 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe, luminaires, stores, rideaux, pôles, 2x bancs îlot.
Calculatrice de versements hypothécaire
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