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Photo Photo principale de la propriété
595 000$
ULS : 12955720

Maison de plain-pied à vendre - Magog

675 Rue Nancy, Magog
Voir sur la carte
Maison ayant bénéficié d'une rénovation majeure en 2022 (cuisine, deux salles de bain, électricité, plomberie, portes et fenêtres, revêtements de sol, etc.). Située dans un secteur de choix à Magog, elle se trouve sur un grand terrain intime de près de 25 000 pi², avec une magnifique piscine creusée. L'orientation idéale permet de profiter du soleil dans la cour du midi au soir, sans voisin arrière. Le quartier est sécuritaire et peu circulé. À 5 minutes du centre-ville et du lac Memphrémagog. Vous trouverez une grande aire ouverte donnant sur la cour arrière, beaucoup de lumière naturelle ainsi qu'un grand garage attaché de 23 pi X 22 pi.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 125 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles de bains

CHARLES THIBAULT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 843-2774

RICHARD BOURGON

Courtier immobilier agréé

RE/MAX D'ABORD INC.

819 674-5080

DAVID BOURGON

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 843-2774

KARINE LEMELIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666
Propriété rénovée quasiment complètement en 2022 (électricité, plomberie, portes et fenêtres, isolation, cuisine et salle de bain mise à jour, revêtement de plancher, etc...) Voir déclaration du vendeur pour plus de détails.

-Secteur très recherché en raison de sa tranquillité et de sa proximité des services et du centre-ville de Magog: restos, terrasses, boutiques, plages, sentier glacé, sentier du marais de la Rivière-aux-Cerises, et plus encore!

-À 10 minutes du Parc National du Mont Orford et de ses nombreuses activités: ski alpin, ski de randonnée, randonnée alpine, sentiers pédestres, lacs et plages, golf, centre d'art.

-Près d'un accès à la piste cyclable vous permettant de rejoindre la Montagnarde (Route Verte), parsemée des lacs et montagnes faisant la renommée de la magnifique région de Memphrémagog.

Informations supplémentaires:
-Grand garage de 23 pi. X 22 pi.
-Porte de garage 14'.
-Panneau électrique 200 AMP.
-Garde-robe de cèdre au sous-sol.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

"La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre
de telles offres ou promesses."
Dimensions 68' 5" X 25'
Année de construction 1978
Superficie habitable 1 125 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché
Installation laveuse-sécheuse corridor (RC)
Sous-sol Totalement aménagé
Rénovations Plancher (2022), Plomberie (2022), Électricité (2022), Sous-sol (2022), Cuisine (2022), Salle de bains (2022), Fenestration (2022), Isolation (2021)
Dimensions du terrain 95' 8" X 250'
Superficie du terrain 2 306,60 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Creusée
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'8" X 7'1"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 11'4"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 8'0"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 11'4"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 13'9"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 7'11"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 39'6" X 22'8"
Revêtement : Tuiles
Détails : Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 17'10"
Revêtement : Tapis
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'9" X 11'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 5'1"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 15'2"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
53 800 $
Évaluation du bâtiment
189 500 $
Total
243 300 $

Taxes

Municipale (2024)
2 133 $
Scolaire (2024)
199 $
Total
2 332 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 250 $
Total
2 250 $

Inclusions

Tous les lustres et luminaires, tringles, rideaux, stores, aspirateur central (en fin de vie utile) et ses accessoires, accessoires de piscine et la thermopompe de la piscine, ouvre porte de garage, établi et étagère du garage.

Exclusions

Tous les meubles, effets personnels.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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