2 350 000$
ULS : 9734045
Maison à étages à vendre - Shefford
7 Rue Hamel, Shefford
Découvrez l'unique et l'exceptionnel 7, rue Hamel à Shefford, une propriété modern-farmhouse où style et fonctionnalité se rencontrent dans un cadre unique, entre nature et proximité des services. Offrant 3720 pi² habitables incluant un rez-de-jardin, elle propose une vue saisonnière sur les montagnes et la piste de ski Montagne d'Expérience à Bromont. L'aire ouverte, chaleureuse et conviviale, invite à savourer chaque instant. Un garage avec dalle chauffante au glycol de 1176 pi² au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage de même surface complète cet espace unique. Terrain entièrement aménagé avec espace feu et pool house. Opportunité !
Nb de pièces
20
Superficie habitable
3 720 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrons le 7, rue Hamel Shefford
La maison;
Chauffage majoritairement assuré par planchers chauffants électriques avec thermostats individuels dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, structure en béton insonorisé revêtue de plancher d'ingénierie en chêne blanc ou ardoise brésilienne anthracite.
Plafond de 9 pi, avec salon et salle à manger cathédrale de 17 pi ornée de poutres, foyer au gaz propane à 3 faces, et grande fenestration donnant sur la piscine et les vues saisonnières. Cuisine en érable laqué avec comptoirs en bois et granite, îlot de 12 pi, nombreux tiroirs, garde-manger et électros haut de gamme. Deux chambres avec grands garde-robes et salle de bain complète avec douche italienne, vanité rustique de charme.
À l'étage;
Suite des maîtres avec spacieuse chambre, walk-in aménagée, salle de bain privée avec bain et douche séparés, et mur de portes françaises ouvrant sur une mezzanine privée et vitrée.
Au rez-de-jardins;
Espace entièrement aménagé avec salle technique, chambre froide/cave à vin tempérée et pièce de rangement pouvant être converti en salle d'entraînement, de cinéma ou autres selon vos besoins. Walk-in en cèdre blanc de l'Est. Bureau avec grande fenestration surplombant la cour arrière. Salle de bain avec douche intégrant une salle de lavage indépendante, insonorisée et ultra fonctionnelle avec multiples rangements. Immense salle familiale de 12,10 x 35,8 avec accès direct à la cour (piscine) via porte-patio.
Le garage, un incontournable :
Avec sa dalle chauffante au glycol de 1176 pi² au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage, cet espace unique s'adapte à vos besoins. Les abris latéraux offrent un rangement abondant et des possibilités infinies. Idéal pour les amateurs de machinerie, de bricolage, ou pour y aménager un bureau à domicile ou autres.
En résumé des caractéristiques de cette résidence :
Thermopompe à 3 sorties (une par étage), planchers chauffants électriques d'ingénierie, ardoise et céramique, zonée pour chaque pièce. Génératrice propane avec réservoir de 1200 L, offrant une alimentation quasi complète de la maison, garage et pool house, sur place ou à distance. Puits artésien avec pompe numérique stabilisée à 70 lb pour un débit constant. Internet précâblé partout pour réseau sécurisé, domotique pour éclairage maison, garage et pool house. Entrée électrique 200 ampères souterraine. Système propane sur les galeries pour BBQ et chauffage extérieur. Précâblage pour véhicule électrique. Prise 30 Amp au garage pour VR avec stationnement spacieux.
Revêtements extérieurs de haute qualité en bois Maibec, acier, aluminium et verre. Porte d'entrée en chêne blanc massif. Terrasse couverte sur deux niveaux, l'une avec accès piscine et l'autre attenante à la cuisine avec passe-plat pour vos réceptions. Garage avec deux portes de 10 pi de haut et une hauteur de 8 pi à l'arrière, avec hauteur intérieure de 12 pi.
Le tout situé dans la ville du bonheur à Shefford !! Bienvenue !
La maison;
Chauffage majoritairement assuré par planchers chauffants électriques avec thermostats individuels dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, structure en béton insonorisé revêtue de plancher d'ingénierie en chêne blanc ou ardoise brésilienne anthracite.
Plafond de 9 pi, avec salon et salle à manger cathédrale de 17 pi ornée de poutres, foyer au gaz propane à 3 faces, et grande fenestration donnant sur la piscine et les vues saisonnières. Cuisine en érable laqué avec comptoirs en bois et granite, îlot de 12 pi, nombreux tiroirs, garde-manger et électros haut de gamme. Deux chambres avec grands garde-robes et salle de bain complète avec douche italienne, vanité rustique de charme.
À l'étage;
Suite des maîtres avec spacieuse chambre, walk-in aménagée, salle de bain privée avec bain et douche séparés, et mur de portes françaises ouvrant sur une mezzanine privée et vitrée.
Au rez-de-jardins;
Espace entièrement aménagé avec salle technique, chambre froide/cave à vin tempérée et pièce de rangement pouvant être converti en salle d'entraînement, de cinéma ou autres selon vos besoins. Walk-in en cèdre blanc de l'Est. Bureau avec grande fenestration surplombant la cour arrière. Salle de bain avec douche intégrant une salle de lavage indépendante, insonorisée et ultra fonctionnelle avec multiples rangements. Immense salle familiale de 12,10 x 35,8 avec accès direct à la cour (piscine) via porte-patio.
Le garage, un incontournable :
Avec sa dalle chauffante au glycol de 1176 pi² au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage, cet espace unique s'adapte à vos besoins. Les abris latéraux offrent un rangement abondant et des possibilités infinies. Idéal pour les amateurs de machinerie, de bricolage, ou pour y aménager un bureau à domicile ou autres.
En résumé des caractéristiques de cette résidence :
Thermopompe à 3 sorties (une par étage), planchers chauffants électriques d'ingénierie, ardoise et céramique, zonée pour chaque pièce. Génératrice propane avec réservoir de 1200 L, offrant une alimentation quasi complète de la maison, garage et pool house, sur place ou à distance. Puits artésien avec pompe numérique stabilisée à 70 lb pour un débit constant. Internet précâblé partout pour réseau sécurisé, domotique pour éclairage maison, garage et pool house. Entrée électrique 200 ampères souterraine. Système propane sur les galeries pour BBQ et chauffage extérieur. Précâblage pour véhicule électrique. Prise 30 Amp au garage pour VR avec stationnement spacieux.
Revêtements extérieurs de haute qualité en bois Maibec, acier, aluminium et verre. Porte d'entrée en chêne blanc massif. Terrasse couverte sur deux niveaux, l'une avec accès piscine et l'autre attenante à la cuisine avec passe-plat pour vos réceptions. Garage avec deux portes de 10 pi de haut et une hauteur de 8 pi à l'arrière, avec hauteur intérieure de 12 pi.
Le tout situé dans la ville du bonheur à Shefford !! Bienvenue !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 48' irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
3 720 pi²
Fenestration
hybrides/aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Maibec , Bois, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché, 12 pied hauteur rez-de-chaussée-de-chaussée
Installation laveuse-sécheuse
rez-de-jardins (AU)
Armoires de cuisine
Érable laqué, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
427' X
Superficie du terrain
48 554 pi²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
villégiature, Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (16), Garage (5), Abri d'auto (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, 12'x24' irr avec douche extérieure/pool house
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, transport incitatif , Ski de fond, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'3"
Revêtement :
ardoise brésilienne
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 12'11"
Revêtement :
ingénierie chêne blanc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'10"
Revêtement :
ingénierie chêne blanc
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'10"
Revêtement :
ingénierie chêne blanc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'11"
Revêtement :
Ardoise brésilienne
Détails :
douche italienne 2,8 ''x 8,5''
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'0"
Revêtement :
ingénierie chêne blanc
Détails :
placard 2'x13',11''
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'0"
Revêtement :
ingénierie chêne blanc
Détails :
placard 2' x 9',10''
vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 12'11"
Revêtement :
Ardoise brésilienne
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 17'5"
Revêtement :
ingénierie chêne blanc non chauffant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 7'6"
Revêtement :
ingénierie chêne blanc non chauffant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'3"
Revêtement :
Ardoise brésilienne chauffant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'9"
Revêtement :
ingénierie chêne blanc non chauffant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 16'5"
Revêtement :
ingénierie chêne blanc
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 35'8"
Revêtement :
ingénierie chêne blanc
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 7'6"
Revêtement :
ingénierie chêne blanc
Détails :
en cèdre
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 24'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 15'0"
Revêtement :
béton non chauffant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
génératrice automatique pour maison & garage, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (20)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, pompe 3 phase numérique
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 144 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 717 000 $
- Total
- 861 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 411 $
- Scolaire (2024)
- 766 $
- Total
- 7 177 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 242 $
- Électricité
- 5 123 $
- Total
- 5 365 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle thermadoor ,four encastré & micro onde encastré thermador, cuisinière au gaz thermador, hotte escamotable thermador, pôles, balayeuse centrale & accessoire, poêles à bois du garage, ventilateur de plafond, accessoires de piscine,thermopompe murale et de piscine, lustre du pool house.
Exclusions
Réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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