635 000$
ULS : 26970378
Maison à étages à vendre - Austin
71 Ch. Meunier, Austin
Quiétude, sérénité et nature, voici ce que vous réserve cette charmante maison à étages, située au Domaine Les Hauteurs d'Austin. Salon ouvert avec foyer à combustion lente, 3 chambres dont l'une avec salle bain attenante. Cuisine avec beaucoup de rangement, garde-manger, îlot central et comptoirs de granite. Fenestration abondante et sous-sol aux multiples possibilités. Terrain intime de 5,92 acres avec sentier, arbres matures et forêt luxuriante. Votre refuge en plein coeur des bois, à seulement 15 minutes du centre-ville de Magog. Accès au lac Memphrémagog grâce à la rampe de mise à l'eau du Quai Bryant, privilège des résidents d'Austin.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEVE COUTURE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Les frais communs (2000 $ par année) inclut le déneigement et l'entretien des chemins.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 26' 5"
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir de granite, Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
416' X 797' irr.
Superficie du terrain
23 988,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir granite
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant d'inginérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant d'inginérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant d'inginérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC principale
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 156 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 000 $
- Total
- 502 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 573 $
- Scolaire (2024)
- 312 $
- Total
- 1 885 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 000 $
- Total
- 2 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 790 $
- Total
- 1 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, foyer au bois, hotte de poêle, aspirateur central et accessoires, armoires dans les salles de bains, couvre terrasse avec panneaux amovibles, 2 cabanons, 2 tables de pique-nique.
Exclusions
Tous les biens meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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