750 000$
ULS : 27752602
Maison à étages à vendre - Austin
71 Rue des Plaines, Austin
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre en Estrie, cette propriété vous offre la tranquillité absolue en plus d'un accès privilégié aux 4 plages du domaine, à un court de tennis et à tous les attraits de la région : ski, golf, randonnées, vélo etc. Située sur un vaste terrain de près de 2 acres avec ruisseau, elle dispose de 3 chambres à l'étage et de 2 salons au rez-de-chaussée dont un avec foyer au bois pour des après-ski chaleureux. Rue sans issue avec peu de circulation. Le lac des Sittelles, l'un des plus grands lacs écologiques en Estrie, est à seulement 1h15 de Montréal et à 15 minutes de Magog.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 807 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-Vaste salle de bain à l'étage avec bain sur pattes et grande douche Italienne.
-2 salons au RDC dont le plus grand avec son toit cathédrale et foyer au bois.
-Plancher de bois.
-Évaluation agréée (janvier 2024) de 770 000$.
-Au coeur du Domaine se trouve le Lac des Sittelles, un lac écologique privé entouré d'un paysage montagneux et largement boisé tout près du Mont-Orford. Ce lac possède une eau pure et navigable où les moteurs à essence sont interdits. Il s'agit de l'un des plus grands lacs écologiques en Estrie, atteignant jusqu'à 20 mètres de profondeur avec une superficie de 1,5 km par 3,5 km et occupant 42 hectares de territoire.
Ref; https://www.lac-sittelles.org/le-domaine
- Le développement 4 saisons vous offre un accès à ses 4 plages et courts de tennis pour des frais annuels minimes.
-Le Lac des Sitelles est un lac écologique idéal pour la planche à pagaie, le canot, le kayak, le pédalo et la baignade.
-La qualité du Lac des Sittelles est au-delà de la moyenne des autres lacs du Québec selon un article récent d'un grand journal qui tire sa source du Ministère de l'Environnement.
Ref; https://www.journaldemontreal.com/2024/06/22/quelle-est-la-qualite-de-leau-pres-de-chez-vous
-Localisation pour les skieurs recherchée, près des Mont Owl's Head, Orford et Bromont.
-Installation électrique en place pour recevoir un SPA
-Site du domaine; https://www.lac-sittelles.org/le-domaine
-Location court terme NON permise
-2 salons au RDC dont le plus grand avec son toit cathédrale et foyer au bois.
-Plancher de bois.
-Évaluation agréée (janvier 2024) de 770 000$.
-Au coeur du Domaine se trouve le Lac des Sittelles, un lac écologique privé entouré d'un paysage montagneux et largement boisé tout près du Mont-Orford. Ce lac possède une eau pure et navigable où les moteurs à essence sont interdits. Il s'agit de l'un des plus grands lacs écologiques en Estrie, atteignant jusqu'à 20 mètres de profondeur avec une superficie de 1,5 km par 3,5 km et occupant 42 hectares de territoire.
Ref; https://www.lac-sittelles.org/le-domaine
- Le développement 4 saisons vous offre un accès à ses 4 plages et courts de tennis pour des frais annuels minimes.
-Le Lac des Sitelles est un lac écologique idéal pour la planche à pagaie, le canot, le kayak, le pédalo et la baignade.
-La qualité du Lac des Sittelles est au-delà de la moyenne des autres lacs du Québec selon un article récent d'un grand journal qui tire sa source du Ministère de l'Environnement.
Ref; https://www.journaldemontreal.com/2024/06/22/quelle-est-la-qualite-de-leau-pres-de-chez-vous
-Localisation pour les skieurs recherchée, près des Mont Owl's Head, Orford et Bromont.
-Installation électrique en place pour recevoir un SPA
-Site du domaine; https://www.lac-sittelles.org/le-domaine
-Location court terme NON permise
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 5" X 28' 7" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 807 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 4" X 338' 2" irr.
Superficie du terrain
6 899 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
et céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 199 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 000 $
- Total
- 629 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 660 $
- Scolaire (2024)
- 381 $
- Total
- 3 041 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres et luminaires, tringles et rideaux, lave-vaisselle.
Exclusions
Tous les meubles meublants et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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