669 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11789078
Maison à étages à vendre - Coaticook
720 Ch. de la Vue-du-Lac, Coaticook
Visite libre le 8 septembre entre 12h-14h. Magnifique chalet locatif à court terme à vendre en Estrie, idéal pour investisseurs. Revenu locatif annuel de 76 000 $. Propriété clé en main sur un terrain boisé de 44 006 pieds carrés, avec vue panoramique sur lac et montagne. Maison spacieuse sur trois niveaux, incluant trois chambres et espaces de vie lumineux. À proximité des activités de plein air et attractions touristiques. Situé à 2 minutes de la plage du lac Lyster, à 15 min. du centre ville de Coaticook, à 40 min. du Mont Orford. Parfaite pour location 4 saisons, avec un potentiel de revenus robuste.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Opportunité à ne pas manquer: Magnifique chalet locatif à court terme dans la belle région de l'Estrie. Nous sommes ravis de vous presenter cette superbe propriété avec un accès lac Lyster et située tout près du Mont Pinacle. Cette maison est non seulement une résidence de rêve, mais aussi une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Caractéristiques de la propriété: Revenu locatif à court terme: Profitez d'un revenu locatif annuel de plus de 76 000 $, avec une possibilité d'augmentation en optimisant les périodes de location (Airbnb, Booking, etc.).
Propriété clé en main : La maison est vendue entièrement équipée, prête à accueillir vos premiers locataires dès l'achat.
Emplacement privilégié: Situé au coeur de l'Estrie, proche des États-Unis, ce chalet offre un cadre naturel idyllique attirant de nombreux vacanciers chaque année.
Caractéristiques principales:
La maison, de type isolé, d'une superficie habitable de 1 709 pieds carrés, est implantée sur un terrain de 44 006 pieds carrés. Elle offre une grande intimité grâce à son environnement boisé et paysager. Le revêtement extérieur en Canexel et la toiture en tôle ajoutent à la durabilité et à l'esthétique de la propriété. L'immeuble est alimenté en eau par un puits et le système d'égout est desservi par la ville.
Espaces de vie et aménagements:
Les pièces de la maison sont spacieuses et lumineuses, avec de grandes fenêtres offrant des vues imprenables sur le lac, la montagne et les environs.
Rez-de-jardin: Entièrement aménagé, il comprend un hall d'entrée, salon, espace bureau avec fenête, salle familiale avec accès au garage et une salle d'eau.
Rez-de-chaussée: Comprend une cuisine, une salle à manger, un salon à aire ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec douche et salle de lavage. Une chambre avec walk-in complète ce niveau.
Deuxième étage: Inclut la chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une troisième chambre.
Proximité et loisirs :
La maison bénéficie d'une servitude d'accès au lac Lyster. La région offre de nombreuses activités de plein air avec la descente municipale de bateaux et la plage municipale du lac Lyster à proximité. Vous pourrez aussi profiter du Mont Pinacle, du Parc Découverte Nature et d'Acoatica.
La propriété est située à environ 15 minutes de la Vallée de la Coaticook et de ses nombreuses attractions, telles que le Parc de la Gorge de Coaticook, Foresta Lumina et la laiterie de Coaticook. Le centre-ville de Coaticook, avec ses commerces et restaurants, à proximité.
Inclusions et opportunité de revenu:
La maison sera vendue entièrement équipée et prête à être louée à court terme (la liste inclusions en annexe), garantissant un bon revenu annuel. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à générer des revenus supplémentaires tout en possédant une belle propriété de villégiature.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence clé en main dans un environnement naturel et paisible.
Caractéristiques de la propriété: Revenu locatif à court terme: Profitez d'un revenu locatif annuel de plus de 76 000 $, avec une possibilité d'augmentation en optimisant les périodes de location (Airbnb, Booking, etc.).
Propriété clé en main : La maison est vendue entièrement équipée, prête à accueillir vos premiers locataires dès l'achat.
Emplacement privilégié: Situé au coeur de l'Estrie, proche des États-Unis, ce chalet offre un cadre naturel idyllique attirant de nombreux vacanciers chaque année.
Caractéristiques principales:
La maison, de type isolé, d'une superficie habitable de 1 709 pieds carrés, est implantée sur un terrain de 44 006 pieds carrés. Elle offre une grande intimité grâce à son environnement boisé et paysager. Le revêtement extérieur en Canexel et la toiture en tôle ajoutent à la durabilité et à l'esthétique de la propriété. L'immeuble est alimenté en eau par un puits et le système d'égout est desservi par la ville.
Espaces de vie et aménagements:
Les pièces de la maison sont spacieuses et lumineuses, avec de grandes fenêtres offrant des vues imprenables sur le lac, la montagne et les environs.
Rez-de-jardin: Entièrement aménagé, il comprend un hall d'entrée, salon, espace bureau avec fenête, salle familiale avec accès au garage et une salle d'eau.
Rez-de-chaussée: Comprend une cuisine, une salle à manger, un salon à aire ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec douche et salle de lavage. Une chambre avec walk-in complète ce niveau.
Deuxième étage: Inclut la chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'une troisième chambre.
Proximité et loisirs :
La maison bénéficie d'une servitude d'accès au lac Lyster. La région offre de nombreuses activités de plein air avec la descente municipale de bateaux et la plage municipale du lac Lyster à proximité. Vous pourrez aussi profiter du Mont Pinacle, du Parc Découverte Nature et d'Acoatica.
La propriété est située à environ 15 minutes de la Vallée de la Coaticook et de ses nombreuses attractions, telles que le Parc de la Gorge de Coaticook, Foresta Lumina et la laiterie de Coaticook. Le centre-ville de Coaticook, avec ses commerces et restaurants, à proximité.
Inclusions et opportunité de revenu:
La maison sera vendue entièrement équipée et prête à être louée à court terme (la liste inclusions en annexe), garantissant un bon revenu annuel. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à générer des revenus supplémentaires tout en possédant une belle propriété de villégiature.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence clé en main dans un environnement naturel et paisible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 28' 4"
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
162' X 269' 6" irr.
Superficie du terrain
4 088,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 48 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 500 $
- Total
- 311 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 757 $
- Scolaire (2023)
- 268 $
- Total
- 4 025 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, appareils ménagers, balayeuse centrale, meubles et accessoires (liste détaillé en annexe)
Exclusions
Effet personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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