575 000$
ULS : 17548807
Maison à un étage et demi à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
722 Rue Charny, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Charmante maison unifamiliale avec une grande fenestration laissant entrer une lumière naturelle. Composée de 3 chambres dont une chambre principale avec portes françaises. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend une cuisine, salle à manger et un salon avec plafond semi-cathédrale. Le sous-sol partiellement aménagé offre une chambre, une salle de bains et un accès direct au garage. Terrain bordé de haies, avec arbres matures, dans un quartier tranquille. Stationnement avec borne pour voiture électrique. Construite en 2010, proche des écoles et commodités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Charmante maison unifamiliale avec une abondante fenestration qui laisse entrer une belle lumière naturelle. Cette propriété de trois chambres à coucher est parfaite pour une famille, grâce à sa proximité avec les écoles et les garderies.
À l'entrée, vous trouverez un vestibule avec des portes françaises et un grand garde-robe menant à un rez-de-chaussée à aire ouverte où se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon avec un plafond semi-cathédrale. Les planchers en bois franc clair ajoutent une touche chaleureuse à l'espace. La chambre principale est également dotée de portes françaises élégantes. La salle de bains comprend une grande douche en céramique et verre ainsi qu'un bain thérapeutique. Une salle de lavage indépendante est également disponible.
Le sous-sol est partiellement aménagé, comprenant une chambre à coucher, une salle de bains et une porte donnant directement accès au garage, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins.
Le terrain, en forme de pointe de tarte, est bordé de haies et agrémenté d'arbres matures dans un quartier paisible. Un grand stationnement est disponible, équipé d'une borne pour voiture électrique. Située à proximité des commodités sans être en pleine ville, cette maison construite en 2010 est à environ 1 kilomètre des écoles primaires et à moins de 10 kilomètres d'une école secondaire, de l'Université de Sherbrooke et du Carrefour de l'Estrie.
À l'entrée, vous trouverez un vestibule avec des portes françaises et un grand garde-robe menant à un rez-de-chaussée à aire ouverte où se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon avec un plafond semi-cathédrale. Les planchers en bois franc clair ajoutent une touche chaleureuse à l'espace. La chambre principale est également dotée de portes françaises élégantes. La salle de bains comprend une grande douche en céramique et verre ainsi qu'un bain thérapeutique. Une salle de lavage indépendante est également disponible.
Le sous-sol est partiellement aménagé, comprenant une chambre à coucher, une salle de bains et une porte donnant directement accès au garage, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins.
Le terrain, en forme de pointe de tarte, est bordé de haies et agrémenté d'arbres matures dans un quartier paisible. Un grand stationnement est disponible, équipé d'une borne pour voiture électrique. Située à proximité des commodités sans être en pleine ville, cette maison construite en 2010 est à environ 1 kilomètre des écoles primaires et à moins de 10 kilomètres d'une école secondaire, de l'Université de Sherbrooke et du Carrefour de l'Estrie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 30' 3" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' 8" X 115' irr.
Superficie du terrain
843,20 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Aire Ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 90 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 500 $
- Total
- 327 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 819 $
- Scolaire (2024)
- 277 $
- Total
- 4 096 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, fixtures, luminaires, lave-vaisselle, système de racking dans le garage et armoire de rangement beige dans le garage, aspirateur central et ses accessoires, borne voiture électrique.
Exclusions
Miroir de la SDB du 1er étage, effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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