749 000$
ULS : 22009340
Maison à étages à vendre - Granby
74 Rue Grove, Granby
Vous cherchez un espace adapté à votre famille élargie avec peu d'entretien?Cette propriété près du lac Boivin pourrait être la solution.Elle offre 4 chambres et un grenier aménagé pour un espace de vie fonctionnel.Le salon spacieux et la cuisine avec coin détente sont parfaits pour la vie quotidienne.Le sous-sol brut vous permet de l'aménager selon vos besoins.Un espace attenant au garage,avec entrée privée, peut servir de bureau ou de logement pour vos proches.Avec son garage double et son jardin avec bassin d'eau,cette maison répond à vos besoins d'espace.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
DANIELLE GAGNÉ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Opportunité exceptionnelle -- Propriété avec possibilité de bi-génération dans un secteur recherché.
Offrez-vous le luxe d'un espace de vie flexible et confortable avec cette imposante propriété en brique, située à proximité du lac Boivin, dans un quartier paisible et prisé. Conçue pour répondre aux besoins des familles multigénérationnelles, cette maison vous propose des espaces distincts et bien aménagés, favorisant à la fois l'autonomie et la convivialité.
Autre possibilité, vous offrir un bureau à la maison avec entrée privée.
Détails de la maison principale :
Trois chambres à l'étage, offrant confort et intimité.
Un grenier entièrement aménagé, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement supplémentaire.
Une cour magnifiquement aménagée, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir.
Deux garages, pratiques pour le stationnement et le rangement.
Appartement indépendant -- pouvant accueillir un parent ou un adolescent.
-Salon lumineux, propice à la détente
-Chambre à coucher spacieuse
-Salle de bain complète moderne
Située à deux pas du lac Boivin, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre nature et proximité des commodités urbaines. Que ce soit pour des promenades au bord de l'eau ou des activités en plein air, vous profiterez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des services et infrastructures essentielles.
Points forts :
-Possibilité de maison bi-génération (cuisinette pourrait facilement être ajoutée).
-Quartier calme et recherché
-Aménagement intérieur spacieux et extérieur soigné
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété qui conjugue à merveille espace, flexibilité et qualité de vie.
GARAGE DOUBLE:
- Atelier de bricolage
- Mezzanine de rangement
- Portes françaises vers la cour
- Installation électrique pour borne (voiture électrique)
EXTÉRIEUR:
- Cour aménagée, paysagée et très intime
- Terrasses avant et arrière
- Cabanon
- Bassin d'eau
- Haies de cèdre et de lilas
Depuis l'acquisition:
- Lave-vaisselle 2022
- Balayeuse centrale et accessoires 2023
- Repeinte au complet
- Finition du grenier
- Éclairage supplémentaire encastré
- Chauffage ajouté dans la salle de bain du rez-de-chaussée, le grenier et le sous-sol
- Électricité de la maison (vieille partie) refaite 2022
- Ajout d'une terrasse en bois adjacente à la salle à manger
À proximité:
- Parcs et Lac Boivin
- Centre-ville
- Écoles primaires et secondaires
- Tous les services
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette résidence exceptionnelle.
*** La présente vente sera faite avec la garantie légale du droit de propriété mais sans la garantie légale de qualité ***
Offrez-vous le luxe d'un espace de vie flexible et confortable avec cette imposante propriété en brique, située à proximité du lac Boivin, dans un quartier paisible et prisé. Conçue pour répondre aux besoins des familles multigénérationnelles, cette maison vous propose des espaces distincts et bien aménagés, favorisant à la fois l'autonomie et la convivialité.
Autre possibilité, vous offrir un bureau à la maison avec entrée privée.
Détails de la maison principale :
Trois chambres à l'étage, offrant confort et intimité.
Un grenier entièrement aménagé, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement supplémentaire.
Une cour magnifiquement aménagée, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir.
Deux garages, pratiques pour le stationnement et le rangement.
Appartement indépendant -- pouvant accueillir un parent ou un adolescent.
-Salon lumineux, propice à la détente
-Chambre à coucher spacieuse
-Salle de bain complète moderne
Située à deux pas du lac Boivin, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre nature et proximité des commodités urbaines. Que ce soit pour des promenades au bord de l'eau ou des activités en plein air, vous profiterez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des services et infrastructures essentielles.
Points forts :
-Possibilité de maison bi-génération (cuisinette pourrait facilement être ajoutée).
-Quartier calme et recherché
-Aménagement intérieur spacieux et extérieur soigné
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété qui conjugue à merveille espace, flexibilité et qualité de vie.
GARAGE DOUBLE:
- Atelier de bricolage
- Mezzanine de rangement
- Portes françaises vers la cour
- Installation électrique pour borne (voiture électrique)
EXTÉRIEUR:
- Cour aménagée, paysagée et très intime
- Terrasses avant et arrière
- Cabanon
- Bassin d'eau
- Haies de cèdre et de lilas
Depuis l'acquisition:
- Lave-vaisselle 2022
- Balayeuse centrale et accessoires 2023
- Repeinte au complet
- Finition du grenier
- Éclairage supplémentaire encastré
- Chauffage ajouté dans la salle de bain du rez-de-chaussée, le grenier et le sous-sol
- Électricité de la maison (vieille partie) refaite 2022
- Ajout d'une terrasse en bois adjacente à la salle à manger
À proximité:
- Parcs et Lac Boivin
- Centre-ville
- Écoles primaires et secondaires
- Tous les services
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette résidence exceptionnelle.
*** La présente vente sera faite avec la garantie légale du droit de propriété mais sans la garantie légale de qualité ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' 2" X 29' 11" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 11" X 100'
Superficie du terrain
834,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès extérieur
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au grenier
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grenier pleine grandeur
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'10" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher bois peint
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'5" X 23'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini avec murs de pierres
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 117 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 200 $
- Total
- 380 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 602 $
- Scolaire (2024)
- 325 $
- Total
- 3 927 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle 2022, cuisinière gen-air avec four et hotte intégrés, réfrigérateur dans le garage, système d'étagères qualité industrielle, alimentation pour une borne électrique, balayeuse centrale et accessoires 2022, luminaires muraux, stores, étagère murale dans le salon, 2 meubles cube dans le salon, rangement ikea fixé
Exclusions
Rideaux et pôles, établies dans le garage, petites clôtures dans la cour, borne électrique, fixture au-dessus de la table de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%