749 000$
ULS : 22009340
Maison à étages à vendre - Granby
74 Rue Grove, Granby
À la recherche d'un lieu accueillant pour votre famille élargie sans vous imposer une lourde charge d'entretien?Cette propriété près du Lac Boivin pourrait bien être votre solution.Dotée de 4 chambres et d'un grenier aménagé,elle offre un espace de vie spacieux,agrémenté d'un salon chaleureux avec foyer et d'une cuisine avec coin détente.Le sous-sol brut offre un potentiel d'aménagement personnalisé,tandis qu'un espace polyvalent attenant au garage,avec entrée privée,pourrait servir de bureau ou d'hébergement pour vos proches.Avec son garage double et son jardin tranquille avec bassin d'eau,cette demeure répondra à vos besoins d'espaces.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
DANIELLE GAGNÉ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Propriété située dans un secteur recherché, à deux pas du Lac Boivin!
REZ-DE CHAUSSÉE:
- Spacieux hall d'entrée
- Salon avec foyer au gaz propane
- Salle à manger adjacente à la cuisine
- Cuisine avec armoires en bois et planchers chauffants
- Boudoir avec porte menant à l'extérieur et planchers chauffants
- Planchers de bois et de céramique
- Très bel escalier en bois
Sur le même étage, partie *appartement* ou *section invités*
- Bureau (ou salon) selon vos besoins avec entrée privée, planchers chauffants
- Chambre à coucher, planchers chauffants
- Salle de bains complète
- Planchers de béton poli
- Accès à la cour arrière
DEUXIÈME ÉTAGE:
- Spacieuse chambre des maîtres avec accès au grenier du 3e étage
- 2 autres chambres à coucher de très bonnes dimensions
- Salle de bain complète
- Planchers de bois
TROISIÈME ÉTAGE:
- Grenier avec plancher de bois peint
- Pourrait servir de salon, atelier ou salle de jeux pour les enfants
SOUS-SOL:
- Sous-sol non-aménagé avec murs de pierre apparents
- Laveuse-sécheuse
GARAGE DOUBLE:
- Atelier de bricolage
- Mezzanine de rangement
- Portes françaises vers la cour
- Installation électrique pour borne (voiture électrique)
EXTÉRIEUR:
- Cour aménagée, paysagée et très intime
- Terrasses avant et arrière
- Cabanon
- Bassin d'eau
- Haies de cèdre et de lilas
Depuis l'acquisition:
- Lave-vaisselle 2022
- Balayeuse centrale et accessoires 2023
- Repeinte au complet
- Finition du grenier
- Éclairage supplémentaire encastré
- Chauffage ajouté dans la salle de bain du rez-de-chaussée, le grenier et le sous-sol
- Électricité de la maison (vieille partie) refaite 2022
- Ajout d'une terrasse en bois adjacente à la salle à manger
À proximité:
- Parcs et Lac Boivin
- Centre-ville
- Écoles primaires et secondaires
Impeccable à voir absolument!
*** La présente vente sera faite avec la garantie légale du droit de propriété mais sans la garantie légale de qualité ***
REZ-DE CHAUSSÉE:
- Spacieux hall d'entrée
- Salon avec foyer au gaz propane
- Salle à manger adjacente à la cuisine
- Cuisine avec armoires en bois et planchers chauffants
- Boudoir avec porte menant à l'extérieur et planchers chauffants
- Planchers de bois et de céramique
- Très bel escalier en bois
Sur le même étage, partie *appartement* ou *section invités*
- Bureau (ou salon) selon vos besoins avec entrée privée, planchers chauffants
- Chambre à coucher, planchers chauffants
- Salle de bains complète
- Planchers de béton poli
- Accès à la cour arrière
DEUXIÈME ÉTAGE:
- Spacieuse chambre des maîtres avec accès au grenier du 3e étage
- 2 autres chambres à coucher de très bonnes dimensions
- Salle de bain complète
- Planchers de bois
TROISIÈME ÉTAGE:
- Grenier avec plancher de bois peint
- Pourrait servir de salon, atelier ou salle de jeux pour les enfants
SOUS-SOL:
- Sous-sol non-aménagé avec murs de pierre apparents
- Laveuse-sécheuse
GARAGE DOUBLE:
- Atelier de bricolage
- Mezzanine de rangement
- Portes françaises vers la cour
- Installation électrique pour borne (voiture électrique)
EXTÉRIEUR:
- Cour aménagée, paysagée et très intime
- Terrasses avant et arrière
- Cabanon
- Bassin d'eau
- Haies de cèdre et de lilas
Depuis l'acquisition:
- Lave-vaisselle 2022
- Balayeuse centrale et accessoires 2023
- Repeinte au complet
- Finition du grenier
- Éclairage supplémentaire encastré
- Chauffage ajouté dans la salle de bain du rez-de-chaussée, le grenier et le sous-sol
- Électricité de la maison (vieille partie) refaite 2022
- Ajout d'une terrasse en bois adjacente à la salle à manger
À proximité:
- Parcs et Lac Boivin
- Centre-ville
- Écoles primaires et secondaires
Impeccable à voir absolument!
*** La présente vente sera faite avec la garantie légale du droit de propriété mais sans la garantie légale de qualité ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' 2" X 29' 11" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 11" X 100'
Superficie du terrain
834,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès extérieur
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au grenier
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grenier pleine grandeur
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'10" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher bois peint
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'5" X 23'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini avec murs de pierres
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 117 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 200 $
- Total
- 380 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 602 $
- Scolaire (2024)
- 325 $
- Total
- 3 927 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle 2022, cuisinière gen-air avec four et hotte intégrés, réfrigérateur dans le garage, système d'étagères qualité industrielle, alimentation pour une borne électrique, balayeuse centrale et accessoires 2022, luminaires muraux, stores, étagère murale dans le salon, 2 meubles cube dans le salon, rangement ikea fixé
Exclusions
Rideaux et pôles, établies dans le garage, petites clôtures dans la cour, borne électrique, fixture au-dessus de la table de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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