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Vendu
Vendu
ULS : 20029645

Maison de plain-pied à vendre - Magog

740 Rue Merry S., Magog
À vendre à Magog, sur la rue Merry Sud, charmant bungalow en brique et bois, niché sur un vaste terrain de 23 329 pi² offrant une grande intimité. Profitez du patio arrière paisible, tout en étant à quelques minutes de marche du centre-ville et des services. Ce bungalow propose trois chambres à coucher et une salle de bain, avec la possibilité d'en ajouter d'autres au sous-sol, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Le garage double isolé et chauffé, attaché à la maison, est parfait pour un atelier. Venez découvrir ce cadre naturel et observez les chevreuils qui visitent régulièrement la propriété!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 2 344,90 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ERIC KELLY

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

- À la demande du vendeur, l'acte de vente sera devant Me Carole Guillemette notaire de Magog.
- La superficie habitable de la maison (2344.9 p.c.) inclus le sous-sol non-terminé.
- La date de référence au marché pour l'évaluation municipale est du 1er juillet 2020.
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- En attente des vérifications d'usages avec la ville de Magog.
- Propriétaire depuis 1971.
- Arbres fruitiers et bel aménagement.
- La cheminée est condamnée.

Prévoir un délais de 72h pour obtenir une réponse suite à une promesse d'achat.
Dimensions 40' X 26' irr.
Année de construction 1960
Superficie habitable 2 344,90 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Bois, Pierre, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Dimensions du terrain 102' 7" X 222' irr.
Superficie du terrain 23 328,60 pi²
Topographie En pente, Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'1" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche seulement
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 7'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 38'5" X 24'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Climatiseur mural, froid seulement., Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2020)

Évaluation du terrain
118 300 $
Évaluation du bâtiment
130 400 $
Total
248 700 $

Taxes

Municipale (2024)
2 535 $
Scolaire (2024)
205 $
Total
2 740 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 118 $
Total
3 118 $

Inclusions

Les stores, les rideaux, les lustres, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, micro-onde

Exclusions

Meubles et effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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