Vendu
Vendu
ULS : 14288869
Maison à étages à vendre - Granby
77 Rue des Pluviers, Granby
Une maison parfaite pour une belle petite famille. 3 chambres à l'étage + 2 bureaux et un espace boudoir à l'étage. Grande cour avec piscine creusée chauffée. Secteur tranquille et bien situé. Maison bien entretenue au fils des ans par un propriétaire minutieux et bien organisé. Cuisine et salle de bain rénovées. Facile d'accès aux artères principales, à moins de 10 min de l'autoroute 10.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Maison très bien entretenue. Plusieurs améliorations au fil des ans tel que :
- revêtement de la toiture 2021
- fenestration sur plusieurs années
- ajout d'une baie Windows procurant une belle luminosité naturel
- cuisine et salle de bain refaits
N.B. Prendre note que pour le système d'alarme, l'un des détecteurs de mouvement n'est pas en fonction car c'est l'ancien système.
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- revêtement de la toiture 2021
- fenestration sur plusieurs années
- ajout d'une baie Windows procurant une belle luminosité naturel
- cuisine et salle de bain refaits
N.B. Prendre note que pour le système d'alarme, l'un des détecteurs de mouvement n'est pas en fonction car c'est l'ancien système.
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 2" X 25' 1"
Année de construction
1979
Superficie habitable
1 800 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 135'
Superficie du terrain
1 881,29 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vivoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'4"
Revêtement :
céramique/flottant
Détails :
poêle a bois non utilisé
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ 11'9''x5'9'' irr pres escali
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, planchers chauffants SDB, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 700 $
- Total
- 287 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 658 $
- Scolaire (2024)
- 240 $
- Total
- 2 898 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, pôles et rideaux(sauf vivoir), support à télé (vivoir), lustres et luminaires, réfrigérateur,lave-vaisselle,congélateur,2 armoires blanches au salon, foyer électrique, poêle à bois(non utilisé), adoucisseur d'eau, ancien bar, anciennes armoires de cuisine dans l'atelier et au garage, tablettes de rangement dans l'atelier, système d'alarme, foyer extérieur, piscine creusée et acc., chauffe eau de piscine. Auvent extérieur, ouvre porte de garage et manette, remise.
Exclusions
pôles et rideaux du vivoir, cuisinière, génératrice, étagères de bois dans l'atelier
Calculatrice de versements hypothécaire
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