495 000$
ULS : 24286874
Maison de plain-pied à vendre - Bonsecours
785 Route 220, Bonsecours
Voici une opportunité offrant de multiples possibilités! Faites l'acquisition d'une propriété impeccable & bénéficiez des nombreux usages permis pour y réaliser vos projets les plus originaux! Stratégiquement positionné sur la rte 220, près du village de Bonsecours à 10 min d'Eastman, 20 minutes de Sherbrooke, 30 minutes de Granby, 1h 15 min. de Montréal et 12 kilomètres de Valcourt, 10 min. du Parc du Mont Orford, 20 min. des pentes de ski du Mont Orford, 30 min. de Bromont, 40 min. de Owl' Head.. Secteur desservi par l'aqueduc. Garage détaché isolé et chauffé. Grande remise pour équipements d'entretien. Possibilité de subdiviser le terrain
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
116,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Maison de type plain pied surélevé, entretenue méticuleusement par les mêmes propriétaires depuis sa construction en 1974.
Chaleureuse aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon avec foyer au bois. Le plafond cathédrale et la généreuse fenestration en façade procurent une magnifique luminosité. 2 chambres de bonnes dimensions et une salle de bain se trouvent sur le même niveau.
Rez-de-jardin offrant une salle familiale, une pièce de rangement avec buanderie, une salle d'eau et un accès au garage tandem intégré.
Plusieurs rénovations au fil du temps; cuisine avec armoires en bois 2014, fenêtres 2001, panneau électrique 2007, toiture 2021, fosse septique (prévue pour 3 chambres) remplacée en 2015.
Garage double intégré (tandem), garage simple détaché et hangar 38' x 16'.
La superficie habitable affichée tient compte de 100% du RDC et de 50% de la superficie des pièces finies au rez-de-jardin excluant le garage. Les mesures sont basées sur le certificat de localisation (extérieur des murs) et les dimensions des pièces intérieures ont été relevées au laser.
Possibilité d'acquérir de multiples équipements (tracteurs, souffleuse, tondeuses, VTT, etc...). Informez-vous pour la liste complète.
Zonage MIX-2, voir grille d'usages pour tous les détails.
L'acheteur devra faire les vérifications auprès de la municipalité afin de s'assurer de la faisabilité de son projet.
Possibilité de subdiviser le terrain pour y construire une ou deux autres maisons.
Autre possibilité d'acheter le terrain adjacent de 12 acres pouvant être subdivisé en lot de 15,000 p.c.
voir Centris :26879467
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 36' 6" irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
116,20 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Détaché, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
315' 3" X
Superficie du terrain
6 405,80 m²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (5)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Golf, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Buanderie
Garage intégré
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
34'0" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Double, tandem
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 59 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 600 $
- Total
- 318 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 117 $
- Scolaire (2024)
- 177 $
- Total
- 2 294 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 674 $
- Total
- 1 674 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ventilateurs, lave-vaisselle, luminaires fixes, rideaux, tringles, 2 gardes-robes de rangement au sous-sol, une étagère au sous-sol, un établi dans le garage de la maison, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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