Vendu
Vendu
ULS : 18151743
Maison à étages à vendre - Saint-Denis-de-Brompton
785 Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton
Bord de l'eau navigable, cette superbe propriété, orientée plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur le Petit lac Brompton. Répartie sur deux terrains de plus de 17 000 pc. avec garage détaché. La maison offre 3 chambres à coucher, dont 2 avec une vue directe sur l'eau. Le sous-sol, avec entrée indépendante, comprend une vaste salle familiale au rez-de-jardin avec un foyer au bois et une vue magnifique sur le lac. Profitez de deux patios, dont un couvert, ainsi que d'un coin feu parfait pour des soirées en plein air. Située à seulement 20 minute de Magog, cette propriété vous offre confort et nature.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Cette propriété offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de beauté naturelle. Ne manquez pas l'opportunité de vivre au bord de l'eau dans un cadre enchanteur.
Le hall d'entrée est à la fois pratique et accueillant, avec un garde-robe et un meuble de rangement pour un espace supplémentaire.
La cuisine est équipée d'un four encastré. L'îlot central de près de 10 pieds est un véritable atout, avec une plaque chauffante Jenn-Air et un évier double, parfait pour la préparation des repas. Un charmant coin café/déjeuner, idéal pour commencer la journée avec un moment de détente. Ce petit espace bien pensé ajoute une touche conviviale à cette cuisine déjà fonctionnelle.
Attenante à la cuisine, la salle à manger bénéficie d'une grande fenestration qui inonde la pièce de lumière naturelle. Idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, cet espace à aire ouverte se marie parfaitement avec le salon pour créer un environnement spacieux et fluide.
Le salon à aire ouverte, est l'endroit idéal pour se détendre. Il bénéficie de la lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la porte patio de 8 pieds qui mène au balcon.
La salle d'eau comprend un espace pratique pour la laveuse et la sécheuse.
Accessible via la porte patio, le grand balcon en fibre de verre (12 X 24), est équipé de panneaux vitrés et de rampes en aluminium. Il s'agit d'un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour un repas en plein air ou pour admirer la nature environnante.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher spacieuses, dont deux avec vue spectaculaire sur le lac. La chambre des maîtres située face au lac, est séparée de la salle de bain par un grand walk-in, offrant un espace de rangement fonctionnel. La salle de bain attenante avec une douche et un bain séparés, parfaits pour un confort optimal.
La deuxième bénéficie également d'une vue sur le lac, amplifiée par des fenêtres en arc de style "bay window", et la troisième chambre, bien agencée, offre un espace supplémentaire pour famille ou invités.
Le sous-sol, avec son entrée indépendante, offre une salle familiale spacieuse idéale pour les moments de détente. Vous y trouverez également un coin bureau, ainsi qu'un coin jeu pour les loisirs et divertissements en famille. Un poêle à combustion lente, ajoute une chaleur agréable.
Sous le balcon se trouve un autre espace détente, parfait pour les journées chaudes ou pluvieuses. Vous pouvez également profiter du lac, accessible via un quai de 50 pieds, pour des baignades ou des activités nautiques.
Le garage possède un espace de stationnement. Une prise électrique 240 volts, un avantage pour les véhicules électriques.
*** Fosse pour 3 chambres à coucher.
Regroupement Écologique Petit Lac Brompton (REPLB) pour la protection du lac et un projet municipal d'égout et d'aqueduc prévu d'ici la fin 2029 avec le lac Desmarais.
Le hall d'entrée est à la fois pratique et accueillant, avec un garde-robe et un meuble de rangement pour un espace supplémentaire.
La cuisine est équipée d'un four encastré. L'îlot central de près de 10 pieds est un véritable atout, avec une plaque chauffante Jenn-Air et un évier double, parfait pour la préparation des repas. Un charmant coin café/déjeuner, idéal pour commencer la journée avec un moment de détente. Ce petit espace bien pensé ajoute une touche conviviale à cette cuisine déjà fonctionnelle.
Attenante à la cuisine, la salle à manger bénéficie d'une grande fenestration qui inonde la pièce de lumière naturelle. Idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, cet espace à aire ouverte se marie parfaitement avec le salon pour créer un environnement spacieux et fluide.
Le salon à aire ouverte, est l'endroit idéal pour se détendre. Il bénéficie de la lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la porte patio de 8 pieds qui mène au balcon.
La salle d'eau comprend un espace pratique pour la laveuse et la sécheuse.
Accessible via la porte patio, le grand balcon en fibre de verre (12 X 24), est équipé de panneaux vitrés et de rampes en aluminium. Il s'agit d'un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour un repas en plein air ou pour admirer la nature environnante.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher spacieuses, dont deux avec vue spectaculaire sur le lac. La chambre des maîtres située face au lac, est séparée de la salle de bain par un grand walk-in, offrant un espace de rangement fonctionnel. La salle de bain attenante avec une douche et un bain séparés, parfaits pour un confort optimal.
La deuxième bénéficie également d'une vue sur le lac, amplifiée par des fenêtres en arc de style "bay window", et la troisième chambre, bien agencée, offre un espace supplémentaire pour famille ou invités.
Le sous-sol, avec son entrée indépendante, offre une salle familiale spacieuse idéale pour les moments de détente. Vous y trouverez également un coin bureau, ainsi qu'un coin jeu pour les loisirs et divertissements en famille. Un poêle à combustion lente, ajoute une chaleur agréable.
Sous le balcon se trouve un autre espace détente, parfait pour les journées chaudes ou pluvieuses. Vous pouvez également profiter du lac, accessible via un quai de 50 pieds, pour des baignades ou des activités nautiques.
Le garage possède un espace de stationnement. Une prise électrique 240 volts, un avantage pour les véhicules électriques.
*** Fosse pour 3 chambres à coucher.
Regroupement Écologique Petit Lac Brompton (REPLB) pour la protection du lac et un projet municipal d'égout et d'aqueduc prévu d'ici la fin 2029 avec le lac Desmarais.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 24' 5"
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, rez-de jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 604,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Lac Brompton
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, École secondaire, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'5" X 22' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'9" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Eau du lac, potable
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 242 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 100 $
- Total
- 503 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 474 $
- Scolaire (2024)
- 413 $
- Total
- 3 887 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 623 $
- Total
- 1 623 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, réfrigérateur, micro-onde, cuisinière encastrée et plaque chauffante, laveuse/sécheuse, thermopompe murale, table ping-pong, 2 ensembles de patio, chaise berçante ext., 2 kayak, 1 canot, hamac, BBQ. Possibilité d'être inclus au choix de l'acheteur: Tous les les meubles, lits, fauteuils, table à diner et 8 chaises, bancs îlot (4), tv (càc et sous-sol) et quai.
Exclusions
Effets personnel et décorations.
Calculatrice de versements hypothécaire
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