Vendu
Vendu
ULS : 22830059
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
79 Rue Athéna, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Ce superbe jumelé de 4 chambres, construit en 2017, allie modernité et confort dans un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par son look contemporain et ses espaces à aire ouverte, parfaits pour une vie conviviale et lumineuse. Le salon, la salle à manger, et la cuisine se fondent harmonieusement, créant un environnement accueillant et stylé. L'atout majeur de cette propriété est sa très grande cour arrière clôturée, un véritable havre de paix sans aucun voisin à l'arrière. Imaginez profiter de votre espace extérieur en toute intimité, que ce soit pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
87,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-À noter que le certificat de localisation date de 2022, toutefois la clôture n'est pas sur le certificat de localisation. Le Vendeur ne réalisera pas un nouveau certificat de localisation, mais, si nécessaire, il s'engage à remettre une assurance titre à l'ACHETEUR. Une clause à cet effet doit être inscrite à la promesse d'achat.
-En référence à la DV au point D4.2, environ 12 pi2 du plancher et membrane au sous-sol ont été remplacés.
École primaire des AVENTURIERS
École secondaire Triolet
En voiture:
-À 5 minutes de l'autoroute 10
-À 5 minutes de l'École primaire des Aventuriers
-À 5 minutes de l'Épicerie IGA Bouchard
-À 5 minutes de la pharmacie Familiprix Extra
-À 10 minutes du Carrefour de l'Estrie
-À 15 minutes de l'école secondaire Triolet
-À 20 minutes du CHUS Fleurimont
-À 20 minutes du centre ville de Sherbrooke
-À 20 minutes du centre ville de Magog
-À 20 minutes de voiture de la plage Fraser
-À 1h30 de Montréal
-En référence à la DV au point D4.2, environ 12 pi2 du plancher et membrane au sous-sol ont été remplacés.
École primaire des AVENTURIERS
École secondaire Triolet
En voiture:
-À 5 minutes de l'autoroute 10
-À 5 minutes de l'École primaire des Aventuriers
-À 5 minutes de l'Épicerie IGA Bouchard
-À 5 minutes de la pharmacie Familiprix Extra
-À 10 minutes du Carrefour de l'Estrie
-À 15 minutes de l'école secondaire Triolet
-À 20 minutes du CHUS Fleurimont
-À 20 minutes du centre ville de Sherbrooke
-À 20 minutes du centre ville de Magog
-À 20 minutes de voiture de la plage Fraser
-À 1h30 de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 34' 4" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
87,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 100'
Superficie du terrain
334,40 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 19'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 51 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 600 $
- Total
- 216 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 672 $
- Scolaire (2024)
- 174 $
- Total
- 2 846 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles fenêtres, tringles à rideaux, tablettes, crochets noirs à l'entrée, aspirateur centrale et acc., foyer extérieur, bac à jardin, télévision dans la CC sous-sol. SPA et couvercle, lequel est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et NE devra PAS être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Tablettes CC enfant, rideaux, parasol
Calculatrice de versements hypothécaire
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