399 900$
ULS : 24678456
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Armand
8 4e Avenue, Saint-Armand
Cette propriété représente une opportunité unique de profiter de la nature, tout en étant proche des commodités et des activités récréatives.Située à quelques pas de la frontière des États-Unis, cette propriété offre de nombreux avantages. Elle se trouve à proximité de plusieurs sentiers pour véhicules tout-terrain (VTT) et à quelques minutes du magnifique lac Champlain. Avec son vaste terrain boisé, elle propose un cadre naturel exceptionnel. Anciennement un chalet, cette demeure a été transformée en résidence principale, mais peut aussi être utilisée comme résidence secondaire.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
TANIA CONFORTI
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
Si vous recherchez une propriété offrant une vue imprenable sur la nature, celle-ci est faite pour vous, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Elle demande quelques rénovations pour devenir un véritable petit bijou.
La vente inclut deux terrains vacants situés à l'arrière de la propriété, sur la 3e Avenue. Ces terrains présentent un potentiel de subdivision, bien que leur constructibilité n'ait pas encore été confirmée.
La municipalité, frontalière de l'État du Vermont, est à proximité de l'un des plus beaux sites d'observation d'oiseaux au Québec, où plus de 200 espèces peuvent être admirées. Ce refuge pour oiseaux migrateurs fait également partie d'une aire protégée du Canada.
Les amateurs de vélo seront ravis, qu'ils soient à la recherche de parcours tranquilles ou de défis sportifs. Les nombreux itinéraires, plats ou vallonnés, longeant le lac ou traversant la campagne, offrent des expériences variées adaptées à tous les types de cyclistes.
Cette propriété allie le charme naturel et le potentiel de développement, offrant une occasion rare de s'implanter dans un cadre enchanteur, à proximité de nombreuses activités récréatives.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
GARDE-ROBE (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
43 978 pi²
Proximité
Autoroute, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Sur le coté
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 13'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de 2e chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 40 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 900 $
- Total
- 165 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 398 $
- Scolaire (2024)
- 128 $
- Total
- 1 526 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux, Fixtures, pôles, set de patio et gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%