419 000$
ULS : 22069208
Maison de plain-pied à vendre - Granby
83 Rue Bourassa, Granby
Charmante propriété clé en main dans un quartier paisible, proposant 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol. Cuisine spacieuse avec de nombreux placards pour un rangement optimal et un îlot central pouvant accueillir 4 personnes. 2 salles de bains, une à chaque niveau, assurant un confort maximal. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, un bureau et beaucoup d'espace de rangement. Une véritable perle à visiter sans tarder!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 152 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Charmante propriété clé en main dans un quartier paisible, offrant 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol. Cuisine spacieuse avec de nombreux placards pour un rangement optimal et un îlot central pouvant accueillir 4 personnes. 2 salles de bains, une à chaque niveau, assurant un confort maximal. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, un bureau et beaucoup d'espace de rangement. Un grand terrain entouré de cèdres matures rend l'arrière-cour très intime, avec en plus un grand stationnement. Une véritable perle à visiter sans tarder!
**Rez-de-Chaussé**
-Cuisine au goût du jour avec énormément de rangement incluant un îlot
-Salle à manger spacieuse et lumineuse
-Salle de bain rénové comprenant un grand bain sur pieds et une superbe douche
-2 grandes chambres avec belles fenestrations
**Sous-sol**
-Bureau à air ouverte possibilité de convertir en salle de jeux
-Grande salle familiale aménagé
-2e salle de bain avec douche ainsi que installation laveuse-sécheuse
-3e chambre avec grand garde-robe
- Sous-sol 100% rénové
**Extérieur et proximité**
- Terrain intime avec arbres et cèdres matures
- Grand patio en bois avec pergola couverte
- Près de tous les services épiceries, hôpital, écoles et le terrain de tennis St-Luc
- Plusieurs parcs et écoles à distance de marche, secteur de choix!!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
**Rez-de-Chaussé**
-Cuisine au goût du jour avec énormément de rangement incluant un îlot
-Salle à manger spacieuse et lumineuse
-Salle de bain rénové comprenant un grand bain sur pieds et une superbe douche
-2 grandes chambres avec belles fenestrations
**Sous-sol**
-Bureau à air ouverte possibilité de convertir en salle de jeux
-Grande salle familiale aménagé
-2e salle de bain avec douche ainsi que installation laveuse-sécheuse
-3e chambre avec grand garde-robe
- Sous-sol 100% rénové
**Extérieur et proximité**
- Terrain intime avec arbres et cèdres matures
- Grand patio en bois avec pergola couverte
- Près de tous les services épiceries, hôpital, écoles et le terrain de tennis St-Luc
- Plusieurs parcs et écoles à distance de marche, secteur de choix!!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 27' 5"
Année de construction
1967
Superficie habitable
1 152 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 108'
Superficie du terrain
6 480 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'5" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Air ouverte
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 75 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 700 $
- Total
- 226 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 340 $
- Scolaire (2024)
- 184 $
- Total
- 2 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lustres, stores, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Spa, pôles et rideaux et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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