475 000$
ULS : 16619807
Split level - Paliers multiples à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
88 Rue Roger-Boisvert, Sherbrooke (Fleurimont)
Rare sur le marché! Cette vaste propriété située à Fleurimont offre 8 pièces pouvant servir de chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Le sous-sol avec entrée indépendante comprend un salon et une salle familiale. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et dans la salle d'entraînement. Cour arrière exceptionnelle avec serre, poulailler, et grand cabanon. Parfait pour une grande famille ou un bureau à domicile. Grande cuisine en bois massif avec comptoir en granit. Toiture de 2019, poêle à bois efficace. Secteur familial près des grands axes routiers, rue tranquille.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
180,60 m²
Caractéristiques de la propriété
8
(3
+ 5)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Visite vidéo disponible: https://www.youtube.com/watch?v=agnBgyFqJ8E
Située dans un secteur recherché de Fleurimont, cette magnifique propriété est parfaite pour une grande famille ou ceux qui souhaitent installer un bureau à domicile. Avec 8 pièces polyvalentes pouvant servir de chambres à coucher, deux salles de bain complètes, dont une avec douche et bain indépendant, ainsi qu'une salle d'eau, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour répondre à divers besoins.
Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, offrant l'opportunité d'y aménager un espace supplémentaire tel une salle d'entrainement, un bureau ou même une chambre. On y trouve une salle familiale ainsi qu'un espace salon, créant un lieu idéal pour les moments en famille. De plus, la pièce du sous-sol, actuellement utilisée comme salle d'entraînement, bénéficie également d'un plancher chauffant.
Le rez-de-chaussée présente des planchers chauffants dans la cuisine et la salle à manger, garantissant un confort supérieur en toutes saisons. La grande cuisine en bois massif est équipée de comptoirs en granit, et une gigantesque porte-patio inonde la maison de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur la cour arrière.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une cour aménagée de modules de jeux surdimensionnés, un poulailler, une serre, une piscine et d'un grand cabanon. Le terrain est parfait pour profiter de la vie en plein air, que ce soit pour les enfants ou pour ceux qui aiment jardiner.
La toiture a été refaite en 2019, et un poêle à bois efficace est présent pour ajouter du cachet et du confort en hiver.
Située dans une rue paisible, cette maison est à proximité des grands axes routiers, facilitant l'accès à l'autoroute. Les services de transport en commun, incluant des lignes d'autobus, sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements vers l'hôpital, le cégep, et d'autres commodités essentielles. Ce quartier familial offre une espace de vie agréable, à proximité de parcs, d'écoles et de services essentiels, ce qui en fait un lieu où il fait bon vivre.
Fleurimont
Le secteur de Fleurimont a fusionné avec la ville de Sherbrooke le 1er janvier 2002. Située plus à l'est de la ville elle regroupe près de 27% de la population de la Ville de Sherbrooke et s'étend sur près de 43km2. L'ensemble de ses parcs et infrastructures ne regroupe pas moins de 75 plateaux intérieurs et extérieurs offerts au public. C'est un excellent endroit pour y faire des activités familiales
Activités offertes dans l'arrondissement Fleurimont
Festival des traditions du monde
Fête de quartier
Aréna Julien Ducharme
Écoles du secteur
École Desranleau
École des Avenues
École Marie-Reine
École du Coeur-Immaculé
École primaire Eymard
École Secondaire de La monté/Le Ber
Collège François Delaplace
Située dans un secteur recherché de Fleurimont, cette magnifique propriété est parfaite pour une grande famille ou ceux qui souhaitent installer un bureau à domicile. Avec 8 pièces polyvalentes pouvant servir de chambres à coucher, deux salles de bain complètes, dont une avec douche et bain indépendant, ainsi qu'une salle d'eau, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour répondre à divers besoins.
Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, offrant l'opportunité d'y aménager un espace supplémentaire tel une salle d'entrainement, un bureau ou même une chambre. On y trouve une salle familiale ainsi qu'un espace salon, créant un lieu idéal pour les moments en famille. De plus, la pièce du sous-sol, actuellement utilisée comme salle d'entraînement, bénéficie également d'un plancher chauffant.
Le rez-de-chaussée présente des planchers chauffants dans la cuisine et la salle à manger, garantissant un confort supérieur en toutes saisons. La grande cuisine en bois massif est équipée de comptoirs en granit, et une gigantesque porte-patio inonde la maison de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur la cour arrière.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une cour aménagée de modules de jeux surdimensionnés, un poulailler, une serre, une piscine et d'un grand cabanon. Le terrain est parfait pour profiter de la vie en plein air, que ce soit pour les enfants ou pour ceux qui aiment jardiner.
La toiture a été refaite en 2019, et un poêle à bois efficace est présent pour ajouter du cachet et du confort en hiver.
Située dans une rue paisible, cette maison est à proximité des grands axes routiers, facilitant l'accès à l'autoroute. Les services de transport en commun, incluant des lignes d'autobus, sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements vers l'hôpital, le cégep, et d'autres commodités essentielles. Ce quartier familial offre une espace de vie agréable, à proximité de parcs, d'écoles et de services essentiels, ce qui en fait un lieu où il fait bon vivre.
Fleurimont
Le secteur de Fleurimont a fusionné avec la ville de Sherbrooke le 1er janvier 2002. Située plus à l'est de la ville elle regroupe près de 27% de la population de la Ville de Sherbrooke et s'étend sur près de 43km2. L'ensemble de ses parcs et infrastructures ne regroupe pas moins de 75 plateaux intérieurs et extérieurs offerts au public. C'est un excellent endroit pour y faire des activités familiales
Activités offertes dans l'arrondissement Fleurimont
Festival des traditions du monde
Fête de quartier
Aréna Julien Ducharme
Écoles du secteur
École Desranleau
École des Avenues
École Marie-Reine
École du Coeur-Immaculé
École primaire Eymard
École Secondaire de La monté/Le Ber
Collège François Delaplace
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 4" X 32' 5" irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
180,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100' irr.
Superficie du terrain
650,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée, Piscine sortie de son rail
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'entrainement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie IndePlancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 75 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 500 $
- Total
- 283 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 368 $
- Scolaire (2024)
- 236 $
- Total
- 3 604 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 800 $
- Électricité
- 1 746 $
- Total
- 2 546 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine et accessoires (à réinstaller), Toiles, Luminaires, Lave vaisselle (non fonctionnel), Pole et rideau. Vendus sans garantie de bon fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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