799 000$
ULS : 26293216
Maison de plain-pied à vendre - Stanstead - Canton
888 Ch. Bissell, Stanstead - Canton
Magnifique propriété de style scandinave de qualité supérieure construite en 2011 sur un grand terrain semi-boisé de 4,25 acres avec un ruisseau longeant le terrain sur 750' et se déversant dans la Baie de Fitch (Lac Memphrémagog). Design à aire ouverte avec mezzanine, plafond cathédral et poutres apparentes en bois massif. Plancher radiant au RDC avec revêtement d'ardoise. Abondante luminosité. Revêtement extérieur en cèdre rouge et déclin de bois. Superbe terrasse dont une partie couverte avec structure en poutres et poteaux. Possibilité de location court terme. Accès gratuit à la marina de Fitch Bay.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 496 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Location court terme permise.
Les plans ont été réalisés par un expert en architecture solaire passive. Maison orientée franc sud.
Au RDC on retrouve une aire ouverte avec plafond de 24' de haut comprenant une cuisine très fonctionnelle dotée d'un grand îlot en « stainless » et des comptoirs en porcelaine ainsi qu'un grand walk-in garde-manger.
Le salon est muni d'un foyer avec manteau en pierre naturelle.
La salle de bain comprend une grande douche en verre et céramique et un revêtement de plancher en bois torréfié.
À la mezzanine, on retrouve une grande chambre des maîtres avec walk-in et salle d'eau attenante.
Le sous-sol est entièrement aménagé. Il comprend une salle familiale, un bureau de travail, une chambre avec lit escamotable, une salle de lavage, une salle mécanique et une chambre froide avec une porte antique.
Utilisation de matériaux nobles : bois massif (BC Fir, cèdre rouge, pin, etc.), pierres naturelles (ardoise, porcelaine, etc.) et fer forgé.
Souci écologique dans le choix des matériaux et produits de finition (huiles naturelles).
Isolation supérieure à la norme dont de l'uréthane au plafond et au sous-sol.
Grande terrasse de 30'x16' en cèdre rouge bordée par un muret avec boîtes de jardinage intégrées. La section couverte avec toit cathédrale comprend un coin repas et une magnifique balançoire en cèdre pour profiter de la vue panoramique.
L'aménagement du terrain comprend un vaste potager clôturé agrémenté d'une petite serre. On y retrouve également deux grandes remises en bois et une douche écologique à l extérieure avec chauffe-eau passif. Il y a également une aire de pratique de golf.
Cette propriété est très bien située pour les activités de plein-air : 3 terrains de golf à moins de 30 km, 2 stations de ski à 30 et 55 km, le parc national du mont Orford. À proximité, vous pourrez naviguer sur les lacs Memphrémagog et Massawipi. La baie de Fitch peut être accessible en kayak à partir de la propriété.
La propriété a été entièrement repeinte à l'extérieur en 2021. RDC et mezzanine repeints en 2024.
La fibre optique haute vitesse Cogeco est disponible.
La 3 ieme chambre est le bureau au s sol
champs épuration pour 2 chambres seulement
Les plans ont été réalisés par un expert en architecture solaire passive. Maison orientée franc sud.
Au RDC on retrouve une aire ouverte avec plafond de 24' de haut comprenant une cuisine très fonctionnelle dotée d'un grand îlot en « stainless » et des comptoirs en porcelaine ainsi qu'un grand walk-in garde-manger.
Le salon est muni d'un foyer avec manteau en pierre naturelle.
La salle de bain comprend une grande douche en verre et céramique et un revêtement de plancher en bois torréfié.
À la mezzanine, on retrouve une grande chambre des maîtres avec walk-in et salle d'eau attenante.
Le sous-sol est entièrement aménagé. Il comprend une salle familiale, un bureau de travail, une chambre avec lit escamotable, une salle de lavage, une salle mécanique et une chambre froide avec une porte antique.
Utilisation de matériaux nobles : bois massif (BC Fir, cèdre rouge, pin, etc.), pierres naturelles (ardoise, porcelaine, etc.) et fer forgé.
Souci écologique dans le choix des matériaux et produits de finition (huiles naturelles).
Isolation supérieure à la norme dont de l'uréthane au plafond et au sous-sol.
Grande terrasse de 30'x16' en cèdre rouge bordée par un muret avec boîtes de jardinage intégrées. La section couverte avec toit cathédrale comprend un coin repas et une magnifique balançoire en cèdre pour profiter de la vue panoramique.
L'aménagement du terrain comprend un vaste potager clôturé agrémenté d'une petite serre. On y retrouve également deux grandes remises en bois et une douche écologique à l extérieure avec chauffe-eau passif. Il y a également une aire de pratique de golf.
Cette propriété est très bien située pour les activités de plein-air : 3 terrains de golf à moins de 30 km, 2 stations de ski à 30 et 55 km, le parc national du mont Orford. À proximité, vous pourrez naviguer sur les lacs Memphrémagog et Massawipi. La baie de Fitch peut être accessible en kayak à partir de la propriété.
La propriété a été entièrement repeinte à l'extérieur en 2021. RDC et mezzanine repeints en 2024.
La fibre optique haute vitesse Cogeco est disponible.
La 3 ieme chambre est le bureau au s sol
champs épuration pour 2 chambres seulement
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 32' irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 496 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Clin de bois, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
405' X 800' irr.
Superficie du terrain
17 213,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Descente de bateau
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 14'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Plafond 24p
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Plafond 9p
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Attenante à la cuisine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Salle d'eau attenante à la chambre principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 13'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Lit escamotable
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Mur en planche de grange
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Planche repassage encastrée
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte antique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 234 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 000 $
- Total
- 595 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 990 $
- Scolaire (2024)
- 377 $
- Total
- 2 367 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 880 $
- Total
- 1 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires, balançoire de cèdre extérieure, échangeur d'air récupérateur de chaleur, lit escamotable au sous-sol, remise et remise à bois, douche extérieure et chauffage passif sur le toit de la remise, cabane de jardin, système fan de foyer pour le sous-sols.
Exclusions
Vitraux, meubles déposé sur le comptoir de la cuisine, horloge au mur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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