389 000$
Nouveauté
ULS : 18356292
Maison de plain-pied à vendre - Granby
90 Rue Authier, Granby
Bienvenue au 90 rue Authier à Granby. Cette magnifique propriété de 2 chambres et 2 salles de bains, toujours très bien entretenu et impeccable, saura vous surprendre. Vous aimerez sa vaste aire de vie lumineuse au rez-de-chaussée, l'espace considérable qu'il y a au sous-sol, ainsi que la superbe cour arrière très intime avec piscine hors terre.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 133 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Sur l'étage principale, on trouve la jolie cuisine avec pratique comptoir lunch et la grande salle à manger qui donne sur le salon. Non loin, au corridor, vous trouverez les 2 chambres de la propriété, dont la spacieuse chambre à coucher principale ainsi que la salle de bain.
Notez que 2 entrées se trouvent sur le premier plancher, dont une à l'avant donnant sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une autre sur le côté sous l'abri d'auto avec petit hall sur céramique.
Au sous-sol, vous ne manquerez certainement pas d'espace. On y trouve une volumineuse salle familiale totalement aménagée, un grand atelier sur béton avec poêle au bois à combustion lente, beaucoup de pièces dédiées au rangement, dont un garde-robe de cèdre et la salle des machines où on trouve également un comptoir avec évier. Puis finalement une seconde salle de bain avec douche.
Vous aimerez tout autant les installations extérieures de la propriété. Dans la cour arrière, vous trouverez une piscine hors terre ainsi qu'un grand cabanon pour le rangement. Une autre pratique petite remise pour le rangement se retrouve sous l'abri d'auto. Vous aimerez l'environnement de la propriété qui est très paisible. Vous serez près de plusieurs commodités, dont les épiceries, les pharmacies et plusieurs restaurants, mais aussi à distance de marche, de plusieurs parcs familiaux ainsi que du centre aquatique Desjardins, De l'Aréna Léonard-Grondin, du parc de planches à roulettes ainsi que du parc à chiens.
Vos écoles de secteur seront l'école du Phénix pour les élèves du primaire et l'école JH Leclerc pour les élèves du secondaire.
Vraiment, cette charmante demeure a beaucoup à vous offrir. Ces vastes pièces et son emplacement idéal en feront un choix évident dans vos recherches. Venez la découvrir cette semaine, vous ne serez pas déçu.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Notez que 2 entrées se trouvent sur le premier plancher, dont une à l'avant donnant sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une autre sur le côté sous l'abri d'auto avec petit hall sur céramique.
Au sous-sol, vous ne manquerez certainement pas d'espace. On y trouve une volumineuse salle familiale totalement aménagée, un grand atelier sur béton avec poêle au bois à combustion lente, beaucoup de pièces dédiées au rangement, dont un garde-robe de cèdre et la salle des machines où on trouve également un comptoir avec évier. Puis finalement une seconde salle de bain avec douche.
Vous aimerez tout autant les installations extérieures de la propriété. Dans la cour arrière, vous trouverez une piscine hors terre ainsi qu'un grand cabanon pour le rangement. Une autre pratique petite remise pour le rangement se retrouve sous l'abri d'auto. Vous aimerez l'environnement de la propriété qui est très paisible. Vous serez près de plusieurs commodités, dont les épiceries, les pharmacies et plusieurs restaurants, mais aussi à distance de marche, de plusieurs parcs familiaux ainsi que du centre aquatique Desjardins, De l'Aréna Léonard-Grondin, du parc de planches à roulettes ainsi que du parc à chiens.
Vos écoles de secteur seront l'école du Phénix pour les élèves du primaire et l'école JH Leclerc pour les élèves du secondaire.
Vraiment, cette charmante demeure a beaucoup à vous offrir. Ces vastes pièces et son emplacement idéal en feront un choix évident dans vos recherches. Venez la découvrir cette semaine, vous ne serez pas déçu.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 28' 2" irr.
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 133 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 99' 1" irr.
Superficie du terrain
550,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée sous abris d'auto
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée avant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Lav/Séch.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'8" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Combustion lente
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Évier
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'11"
Revêtement :
Contre plaqué de cèdre
Détails :
Garde-robe de cèdre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 118 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 600 $
- Total
- 331 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 110 $
- Scolaire (2024)
- 158 $
- Total
- 2 268 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 030 $
- Total
- 3 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, rideaux et stores, lave-vaisselle, gazebo, piscine et accessoires, cabanon, air climatisé, combustion lente, balayeuse centrale et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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