469 000$
ULS : 10775567
Maison de plain-pied à vendre - Magog
90 Rue René, Magog
Superbe bungalow rénové au goût du jour situé sur rue tranquille entouré d'arbres matures, idéal pour les amateurs de la nature, avec vue sur la montagne. Maison très bien entretenue, belle division, salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Porte patio menant sur grand solarium 3 saisons, toutes les chambres sont de bonne dimension. Sous-sol avec entrée extérieure dans la salle familiale, menant à une immense cour arrière intime. Luminosité naturelle abondante à grandeur, et plus encore! Une visite s'impose!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bungalow avec vue panoramique sur le Mont-Orford, dans un secteur paisible. Amplement de rangement : atelier, garage attaché et garage détaché, cour paysagée avec statue Moai, et beaucoup d'espace de stationnement.
**Accès rapide :**
- Autoroute 10 à 2 km
**Services de la Ville de Magog :**
- Carte citoyen pour accès gratuit à la bibliothèque, à l'écocentre, et à certains stationnements.
**Proximité des commerces :**
- Supermarchés, marchés d'alimentation, marché public (saison estivale)
- Pharmacies, institutions financières, restaurants, centre commercial
- Plusieurs concessionnaires automobiles
- Galeries d'art
**Proximité des services de santé :**
- Hôpital à 8.7 km
- Dentistes, centre médical
- Centre de santé (spa/massage) à 6.4 km
**Proximité des services éducatifs :**
- Garderies, écoles primaires et secondaires
**Proximité des services de loisirs :**
- Plage du Lac Memphrémagog à 3 km, club de voile et grande plage à 4.7 km, marina à 2.7 km
- Centre sportif à 5.1 km, bibliothèque à 3.9 km, cinéma à 3.4 km
- Marais de la Rivière aux Cerises à 2.3 km (sentiers pédestres, raquette)
- Centre de ski Mont-Orford à 9.4 km, Mont Owl's Head à 36 km
- Parc national SEPAQ à 6.5 km (vélo de montagne, randonnée, kayak, plage, camping, ski de fond, raquette)
- Pistes cyclables : La Montagnarde, le Sentier Nature Tomifobia, les Axes de la Massawippi et du Sommet de la Véloroute des Grandes-Fourches.
**Proximité des services touristiques :**
- Hôtels, auberges de jeunesse, gîtes touristiques (B&B)
**Date de notaire/occupation :** 13 décembre ou avant
**Système de chauffage :**
Thermoélectrique à eau chaude sous tous les planchers à l'étage et au rez-de-jardin. Foyer propane dans le salon à l'étage et poêle propane dans la salle familiale au rez-de-jardin.
A NE PAS MANQUER!!!!!
**Accès rapide :**
- Autoroute 10 à 2 km
**Services de la Ville de Magog :**
- Carte citoyen pour accès gratuit à la bibliothèque, à l'écocentre, et à certains stationnements.
**Proximité des commerces :**
- Supermarchés, marchés d'alimentation, marché public (saison estivale)
- Pharmacies, institutions financières, restaurants, centre commercial
- Plusieurs concessionnaires automobiles
- Galeries d'art
**Proximité des services de santé :**
- Hôpital à 8.7 km
- Dentistes, centre médical
- Centre de santé (spa/massage) à 6.4 km
**Proximité des services éducatifs :**
- Garderies, écoles primaires et secondaires
**Proximité des services de loisirs :**
- Plage du Lac Memphrémagog à 3 km, club de voile et grande plage à 4.7 km, marina à 2.7 km
- Centre sportif à 5.1 km, bibliothèque à 3.9 km, cinéma à 3.4 km
- Marais de la Rivière aux Cerises à 2.3 km (sentiers pédestres, raquette)
- Centre de ski Mont-Orford à 9.4 km, Mont Owl's Head à 36 km
- Parc national SEPAQ à 6.5 km (vélo de montagne, randonnée, kayak, plage, camping, ski de fond, raquette)
- Pistes cyclables : La Montagnarde, le Sentier Nature Tomifobia, les Axes de la Massawippi et du Sommet de la Véloroute des Grandes-Fourches.
**Proximité des services touristiques :**
- Hôtels, auberges de jeunesse, gîtes touristiques (B&B)
**Date de notaire/occupation :** 13 décembre ou avant
**Système de chauffage :**
Thermoélectrique à eau chaude sous tous les planchers à l'étage et au rez-de-jardin. Foyer propane dans le salon à l'étage et poêle propane dans la salle familiale au rez-de-jardin.
A NE PAS MANQUER!!!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 50' 2" irr.
Année de construction
2014
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 205' 6"
Superficie du terrain
1 908,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
+ walk-in 6p x 6.8p
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
3 saisons
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'10" X 15'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 20'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Filtre Osmose Inverse
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 57 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 600 $
- Total
- 365 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 028 $
- Scolaire (2024)
- 312 $
- Total
- 3 340 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 151 $
- Total
- 1 151 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo Samsung, cuisinière GE (ronds au propane four electrique), lave-vaisselle GE, laveuse, sécheuse, congélateur ssol, microondes, stores et rideaux, tapis d'entrée et tapis en jute ssol, 2 causeuses salon, lit queen (base de lit) et somier/matelas, deshumidificateur, petit compresseur, outils de jardin dans le garage arrière, grande échelle, grand escabeau, meubles jardin + statues décoratives, étagères du garage attaché, 2 bureaux et cubes de rangements dans l'atelier, table à langer ssol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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