249 000$
ULS : 9168499
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
939 12e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont)
Bienvenue au 939 12e Avenue Nord à Fleurimont, une résidence de 3+1* chambres avec emplacement privilégié, à distance de marche des écoles, de nombreuses activités et services. Plusieurs améliorations au cours des dernières années, aménagement fonctionnel et clé en main sont quelques-unes des nombreuses caractéristiques. C'est la toile parfaite pour que tout acheteur puisse se l'approprier. Cette propriété n'a besoin que de votre touche personnelle pour en faire la vôtre. Ne manquez pas votre chance !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
99 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Le salon dispose d'une grande fenêtre offrant une lumière naturelle et une belle fluidité avec la salle à manger.
- Le coin cuisine, situé adjacent à la salle à manger, offre un grand espace de comptoir et une abondance de lumière naturelle.
- De la salle à manger, vous pouvez accéder à la vaste terrasse extérieure, où vous pourrez profiter d'agréables rassemblements tout au long de la saison estivale.
- La partie supérieure de la propriété offre trois chambres et une jolie salle de bain en trois pièces.
- La salle familiale, située au sous-sol, offre un formidable espace de divertissement.
- Le sous-sol offre une salle de bain complète, un bureau (possibilité de devenir une 4e chambre), un espace salle de lavage et beaucoup de rangement.
- L'extérieur de la propriété offre un abri d'auto, un cabanon et de l'intimité.
- Cette impressionnante maison possède près de 1 065 pieds carrés de surface habitable, sans compter son immense sous-sol qui s'étend sous toute la maison. Terrain de plus de 6 244 pieds carrés de propriété.
- Situé dans le quartier Fleurimont de Sherbrooke, à proximité des commerces, services, des parcs Couturier et des Optimistes, des pistes cyclables, des écoles primaires Pie-X-de l'Assomption et Desjardins, Centre 24-Juin, CEJEP et CHUS. L'autoroute 610 est à quelques minutes.
- À la demande du vendeur, toutes les offres seront présentées dès le 25 juin 2024, en après-midi.
Zone H1426
H-1 Habitation unifamiliale isolée.
H-111 Maison de chambres
H-114 Résidence privée pour aînés
H-4 Habitation bifamiliale isolée
H-6 Habitation trifamiliale isolée
H-8 Habitation multifamiliale 4-8 logements.
-L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et conformité relative aux dispositions et régulations pertinentes en matière de zonage.
- Le coin cuisine, situé adjacent à la salle à manger, offre un grand espace de comptoir et une abondance de lumière naturelle.
- De la salle à manger, vous pouvez accéder à la vaste terrasse extérieure, où vous pourrez profiter d'agréables rassemblements tout au long de la saison estivale.
- La partie supérieure de la propriété offre trois chambres et une jolie salle de bain en trois pièces.
- La salle familiale, située au sous-sol, offre un formidable espace de divertissement.
- Le sous-sol offre une salle de bain complète, un bureau (possibilité de devenir une 4e chambre), un espace salle de lavage et beaucoup de rangement.
- L'extérieur de la propriété offre un abri d'auto, un cabanon et de l'intimité.
- Cette impressionnante maison possède près de 1 065 pieds carrés de surface habitable, sans compter son immense sous-sol qui s'étend sous toute la maison. Terrain de plus de 6 244 pieds carrés de propriété.
- Situé dans le quartier Fleurimont de Sherbrooke, à proximité des commerces, services, des parcs Couturier et des Optimistes, des pistes cyclables, des écoles primaires Pie-X-de l'Assomption et Desjardins, Centre 24-Juin, CEJEP et CHUS. L'autoroute 610 est à quelques minutes.
- À la demande du vendeur, toutes les offres seront présentées dès le 25 juin 2024, en après-midi.
Zone H1426
H-1 Habitation unifamiliale isolée.
H-111 Maison de chambres
H-114 Résidence privée pour aînés
H-4 Habitation bifamiliale isolée
H-6 Habitation trifamiliale isolée
H-8 Habitation multifamiliale 4-8 logements.
-L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes pour obtenir la confirmation et conformité relative aux dispositions et régulations pertinentes en matière de zonage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 25' 11"
Année de construction
1963
Superficie habitable
99 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' 5" irr.
Superficie du terrain
580,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'6" X 23'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 75 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 109 500 $
- Total
- 184 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 351 $
- Scolaire (2023)
- 154 $
- Total
- 2 505 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 308 $
- Total
- 2 308 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Possibilité de l'ameublement (à discuter)
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%