369 000$
ULS : 26191434
Maison de plain-pied à vendre - Magog
95 16e Avenue, Magog
! Plain-pied rénové avec goût et abri d'auto, situé dans un secteur très recherché de Magog ! Profitez d'un vaste terrain intime et boisé de 10 889 pi², desservi par les services municipaux (eau et égout). La valeur uniformisée est de 331 608 $ (selon la ville de Magog). La propriété se trouve à proximité de tous les services: CPE, école primaire, grand parc avec jeux d'eau pour les enfants, autoroute, aréna, terrains de soccer et de baseball. Ce secteur tranquille dispose également de pistes cyclables, de dépanneurs et d'une boucherie. La propriété comprend 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 053,03 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Prise de possession à partir du 15 avril 2025.
Valeur uniformisé Municipale( 331 608$) (secteur très recherché de Magog)
Propriété plain-pied rénovée récemment, au fil du temps. Abri auto, grand stationnement intérieur et extérieur rénové avec goût, cuisine, revêtement de plancher, peinture et revêtement de vinyle refaits. Grand terrain intime de 10 889 pc boisés et avec haies de cèdres matures, remise patio 16x16 pieds. Idéale pour une petite famille, école primaire Pie X rénovée, CPE, grand parc avec patinoire et jeux d'enfants et jeux d'eau à proximité. Près de l'aréna de Magog, du terrain de baseball et de soccer. Accès rapide à l'autoroute 55-10.
4 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau, aires ouvertes au rez-de-chaussée et sous-sol, grande salle familiale au sous-sol. Ne tardez pas à réserver votre propriété !
Valeur uniformisé Municipale( 331 608$) (secteur très recherché de Magog)
Propriété plain-pied rénovée récemment, au fil du temps. Abri auto, grand stationnement intérieur et extérieur rénové avec goût, cuisine, revêtement de plancher, peinture et revêtement de vinyle refaits. Grand terrain intime de 10 889 pc boisés et avec haies de cèdres matures, remise patio 16x16 pieds. Idéale pour une petite famille, école primaire Pie X rénovée, CPE, grand parc avec patinoire et jeux d'enfants et jeux d'eau à proximité. Près de l'aréna de Magog, du terrain de baseball et de soccer. Accès rapide à l'autoroute 55-10.
4 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau, aires ouvertes au rez-de-chaussée et sous-sol, grande salle familiale au sous-sol. Ne tardez pas à réserver votre propriété !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 6" X 30' 6" irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
1 053,03 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2024, 1), Peinture (2024, 1), Plancher (2024, 1), Revêtement de la toiture (2018, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 165'
Superficie du terrain
10 889,84 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Arena et sentier de quads, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche-lav.-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Meubles encastrés
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 16'2" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
poele a bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 3'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 17'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 110 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 200 $
- Total
- 319 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 195 $
- Scolaire (2024)
- 162 $
- Total
- 2 357 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, poêle à vois (vérification de conformité à faire par l'acheteur), remises, aspirateur central et accessoires, armoires fixes de la chambre.
Exclusions
Gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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