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Photo Photo principale de la propriété
1 595 000$
ULS : 11974948

Maison à un étage et demi à vendre - Eastman

99 Ch. du Cèdre, Eastman
Voir sur la carte
Immense plain-pied offrant 145 pieds au bord du magnifique lac Stukely. Terrain de rêve avec petite plage et *boat house*. Au 2e étage, il y a un 4 1/2 accessible par l'extérieur pour y loger un membre de votre famille. Rue sans issue et au bout de la rue c'est le Parc du Mont Orford. Idéal pour le ski de fond, le vélo et la randonnée. On y retrouve la magnifique plage du lac Stukely.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
3 Salles de bains

ISABELLE ST-ARNAULT

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666

DANIEL PELCHAT

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666
La propriété a été construite en 3 parties. La partie du centre en 1969, celle de droite sur 2 étages vers 1984 et la verrière à gauche avec la piscine creusée vers 1989. Poêle à l'huile dans la vaste salle à manger et foyer au gaz au salon. Les pièces sont très spacieuses et offrent d'immenses possibilités de réaménagement. Jolie véranda 3 saisons face au lac et grande remise. La piscine creusée intérieure est actuellement non fonctionnelle. Elle a été recouverte par un plancher pour donner plus d'espace habitable dans la verrière mais le plancher peut être retiré si un acheteur désire remettre la piscine en fonction. (thermopompe nécessaire)

Un des plus grands terrains du secteur. (Demander plan cadastral)

Voir certificat de localisation concernant la bande de protection riveraine, droits acquis, remplissage etc. (Modification à la déclaration du vendeur à venir)

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Dimensions 79' 11" X 24' 3" irr.
Année de construction 1969
Fenestration Aluminium, Bois
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée, Stucco
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 150' X 137' 8" irr.
Superficie du terrain 1 956,90 m²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (8), Abri d'auto (1)
Piscine Intérieure
Proximité Parc, Ski de fond, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 5'
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 25'5" X 15'10" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails : Foyer au gaz
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'11" X 7'8"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'11" X 15'3"
Revêtement : Vinyle
Détails : Accès au solarium
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 26' X 8'5"
Revêtement : Gazon synthétique
Détails : Accès à l'extérieur
2e Solarium
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 28'2" X 16'2" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : Piscine creusée
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 11'10"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 9'3" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 8'5" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails : Utilisé comme chambre
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 7'7"
Revêtement : Vinyle
Détails : Avec laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 6'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Pour mobilité réduite
Salon
Niveau : 2e étage/Logement
Dimensions : 14'8" X 13'1"
Revêtement : Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e étage/Logement
Dimensions : 10'5" X 9'3" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e étage/Logement
Dimensions : 11'8" X 11'6" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Bureau
Niveau : 2e étage/Logement
Dimensions : 11'9" X 8'11"
Revêtement : Tapis
Détails : Utilisé comme chambre
Salle de bains
Niveau : 2e étage/Logement
Dimensions : 9'8" X 4'11"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz, Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Eau du lac
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
538 800 $
Évaluation du bâtiment
232 300 $
Total
771 100 $

Taxes

Municipale (2024)
5 123 $
Scolaire (2023)
841 $
Total
5 964 $

Inclusions

Quai, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du rez-de-chaussée, réfrigérateur à l'étage, lampe UV, 2 thermopompes récentes(chauffent et climatisent), congélateur.

Exclusions

Effets personnels.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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