594 000$
ULS : 15480720
Maison de plain-pied à vendre - Ristigouche-Partie-Sud-Est
6 Ch. Connors, Ristigouche-Partie-Sud-Est
Cette propriété unique, située sur un vaste terrain, offre un cadre paisible pour les amoureux de la nature. Une maison généreuse et accueillante avec ces espaces de vie ouverts, des vues magnifiques sur le paysage pittoresque, 3 chambres à coucher, 2+1 salles de bains, un rez-de-jardin lumineux, un garage et un terrain sans pareil avec son green privé! À seulement 5 minutes de tous les services de la ville de Campbellton, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne et vie au coeur de la nature!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
134,63 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-CLAUDE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Un Havre de Paix au Bord de la Rivière Restigouche!
Située sur un grand terrain en retrait de la route 132, cette propriété au caractère unique vous charmera dès le premier regard. Loin du bruit et de l'agitation, elle vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
- En franchissant le seuil, le vestibule s'ouvre sur une vue imprenable de la majestueuse Rivière Restigouche et de l'embouchure de la Baie des Chaleurs.
- Ce panorama se dévoile dans toute sa splendeur depuis le vaste salon au plafond cathédrale, magnifiquement illuminé grâce à sa fenestration abondante. Ce salon est l'endroit idéal pour se détendre, lire un bon livre ou recevoir des amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante
- La cuisine conviviale est un espace où chaque repas devient un moment de plaisir et de partage. Fonctionnelle et élégante, elle s'ouvre sur une salle à manger avec accès direct à la terrasse, parfaite pour les soirées d'été et les repas en plein air. Imaginez-vous, savourant votre café du matin ou un verre de vin au coucher du soleil, avec la nature comme toile de fond.
- La chambre des maîtres, véritable oasis de confort, comprend un balcon privé, un walk-in spacieux et une salle de bain attenante. Ici, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort.
- Au rez-de-jardin, l'invitation à la détente continue avec une salle familiale accueillante, idéale pour les soirées cinéma en famille ou entre amis.
- Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir vos proches dans un cadre intime et confortable.
Les particularités architecturales de cette demeure ajoutent à son charme unique :
- Les murs, sur les deux étages, sont de construction en béton avec armatures de 6 pouces et isolation en styrofoam de 3 pouces à l'intérieur et à l'extérieur, garantissant une efficacité énergétique optimale et une tranquillité d'esprit en toutes saisons.
- Le plafond cathédrale en mélèze et les planchers de bois franc en érable piqué apportent une touche de chaleur et de naturel à l'ensemble de la maison.
Pour ceux qui aiment être préparés, une seconde entrée électrique permet l'installation d'une génératrice.
Les amateurs de golf seront ravis de découvrir le green privé aménagé dans la cour avant, un véritable luxe à savourer à domicile.
À 5 minutes de tous les services de la ville de Campbellton, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne et vie au coeur de la nature.
Ristigouche offre une évasion bienvenue du rythme effréné de la vie urbaine. La tranquillité et la sérénité de cette région permettent de se détendre et de se ressourcer. La qualité de l'air, la pureté de l'eau et la beauté naturelle environnante contribuent à un environnement sain et revitalisant. Les journées sont rythmées par les activités en plein air, les rencontres avec les voisins et la contemplation des paysages
Située sur un grand terrain en retrait de la route 132, cette propriété au caractère unique vous charmera dès le premier regard. Loin du bruit et de l'agitation, elle vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
- En franchissant le seuil, le vestibule s'ouvre sur une vue imprenable de la majestueuse Rivière Restigouche et de l'embouchure de la Baie des Chaleurs.
- Ce panorama se dévoile dans toute sa splendeur depuis le vaste salon au plafond cathédrale, magnifiquement illuminé grâce à sa fenestration abondante. Ce salon est l'endroit idéal pour se détendre, lire un bon livre ou recevoir des amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante
- La cuisine conviviale est un espace où chaque repas devient un moment de plaisir et de partage. Fonctionnelle et élégante, elle s'ouvre sur une salle à manger avec accès direct à la terrasse, parfaite pour les soirées d'été et les repas en plein air. Imaginez-vous, savourant votre café du matin ou un verre de vin au coucher du soleil, avec la nature comme toile de fond.
- La chambre des maîtres, véritable oasis de confort, comprend un balcon privé, un walk-in spacieux et une salle de bain attenante. Ici, tout est pensé pour votre bien-être et votre confort.
- Au rez-de-jardin, l'invitation à la détente continue avec une salle familiale accueillante, idéale pour les soirées cinéma en famille ou entre amis.
- Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir vos proches dans un cadre intime et confortable.
Les particularités architecturales de cette demeure ajoutent à son charme unique :
- Les murs, sur les deux étages, sont de construction en béton avec armatures de 6 pouces et isolation en styrofoam de 3 pouces à l'intérieur et à l'extérieur, garantissant une efficacité énergétique optimale et une tranquillité d'esprit en toutes saisons.
- Le plafond cathédrale en mélèze et les planchers de bois franc en érable piqué apportent une touche de chaleur et de naturel à l'ensemble de la maison.
Pour ceux qui aiment être préparés, une seconde entrée électrique permet l'installation d'une génératrice.
Les amateurs de golf seront ravis de découvrir le green privé aménagé dans la cour avant, un véritable luxe à savourer à domicile.
À 5 minutes de tous les services de la ville de Campbellton, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne et vie au coeur de la nature.
Ristigouche offre une évasion bienvenue du rythme effréné de la vie urbaine. La tranquillité et la sérénité de cette région permettent de se détendre et de se ressourcer. La qualité de l'air, la pureté de l'eau et la beauté naturelle environnante contribuent à un environnement sain et revitalisant. Les journées sont rythmées par les activités en plein air, les rencontres avec les voisins et la contemplation des paysages
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
134,63 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, 2e étage avec rangement, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez de jardin, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 2" X 397' 8"
Superficie du terrain
5 361,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Parc, Rivière à saumons, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie de cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon, vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
27' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 18 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 800 $
- Total
- 252 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 104 $
- Scolaire (2024)
- 203 $
- Total
- 3 307 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, four micro-ondes, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, spa (moteur serait à réparer ou remplacer).
Calculatrice de versements hypothécaire
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