Maison à étages à vendre - Saint-Cuthbert

101 - 109 Rue du Moulin, Saint-Cuthbert

*** Havre de paix à Saint-Cuthbert *** Terrain de plus de 150 000 pi2. Plusieurs bâtiments principaux patrimoine et secondaires pour vous amuser. Zonage et droit acquis vous permettant plusieurs possibilités ! Venez voir ce que la vie à la campagne est prête à vous offrir. Ce magnifique endroit naturel, petit ruisseau a proximité et vue imprenable sur les pâturages de Saint-Cuthbert est prêt à recevoir son nouveau propriétaire. Vous aviez toujours rêvé de vous installer en campagne mais à bon prix ? Ne manquez pas cette chance unique !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

ALEXANDRE ROUSSEL

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX CRYSTAL INC.

514 805-6953

MARILYN JACQUES

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

438 777-9893

Addenda

Approximativement en Mai 2024, la ville de St-Cuthbert a modifier le zonage pour un zonage R1. Zonage R1, voir le document en ligne.

Il est à noter que cette propriété pourrait bénéficier d'un droit acquis quant à l'utilisation du zonage résidentiel (5 logements) et agricole. Le premier bâtiment (101-101A) est un duplex classé bien patrimonial qui ne détient aucune restriction quant à sa rénovation, mais ne peut pas être démoli sans l'approbation d'un ingénieur. Les deux autres bâtiments peuvent être démolis sans restriction.

Il y a deux locataires en place qui n'ont pas de baux signés, ce sont des baux verbaux.

Les loyers du 101 rue du Moulins, St-Cuthbert et 109 rue du Moulins, St-Cuthbert rapportent respectivement 500$ et 200$ par mois pour un revenu annuel total de 8,400$.

Les locataires ont des accès totaux et entier aux propriétés du 101, 101A, 103, 105 et 109 rue du Moulins à Saint-Cuthbert.

101 : Loué à 500$/mois.
101-A: Vacant et rénovations à terminer
103 : Vacant et inhabitable.
105 : Vacant et inhabitable.
109 : Loué à 200$/mois.

L'acheteur devra faire ses propres recherches auprès de la ville quant à la vocation qu'il entend donner à cette propriété.
Il y a deux locataires en place qui n'ont pas de baux signés, ce sont des baux verbaux.

Particularités du bâtiment

Dimensions 31' 2" X 26' irr.

Année de construction 1954

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 175' 9" X 560' 9" irr.

Superficie du terrain 154 128,37 pi²

Topographie Plat, Ravin

Vue Panoramique

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Stationnement (total) Allée (12)

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées