2 995 000$
ULS : 20049285
Maison de plain-pied
à vendre
1040 - 1048 Ch. Ouareau N., Saint-Donat
Découvrez ce domaine de campagne d'envergure et d'exception de 2,29 acres et 400 pieds de rivage au bord du réputé lac Ouareau à Saint-Donat : un véritable havre de paix offrant un style de vie inégalé. Une allée pittoresque vous mène à un charmant domaine composé de 3 bâtiments importants, où chaque élément respire le raffinement. Maison principale rénovée en 1987 et agrandie en 1997, bâtiment piscine 2006. Dès votre arrivée dans la maison principale, vous serez séduit par le choix des matériaux haut de gamme et par le contraste harmonieux entre les boiseries chaleureuses et la généreuse fenestration.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANCE CHANDONNET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
GILLES BELHUMEUR
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
La cuisine, véritable coeur battant de la maison, allie à la perfection charme rustique et modernité. Les tuiles de terracotta et les armoires claires adossées aux murs de bois naturel ajoutent au charme chic d'une cuisine fonctionnelle et ensoleillée avec vue sur le lac et la terrasse de pierres naturelle.L'îlot central invite à la convivialité et comprend 6 places assises.
Le salon spacieux, avec son foyer au manteau de pierres des champs et ses poutres apparentes, respire confort et élégance. De grandes fenêtres encadrent l'environnement naturel en offrant une vue sur le lac et les montagnes. La salle à manger attenante, baignée de lumière, est l'endroit rêvé pour partager des repas mémorables.
La véranda,joyau de la propriété, prolonge votre confort en offrant un espace salle à manger et détente afin de profiter de l'extérieur, beau temps mauvais temps. Endroit coup de coeur!
La maison comprend également une salle familiale fenestrée sur 3 côtés, où la forêt est omniprésente. Des portes-jardins s'ouvrent sur le boisé et un foyer au bois complète l'ambiance apaisante de la pièce.
Trois chambres confortables, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète assureront le confort de la famille et de vos invités.
À l'étage, la spacieuse chambre des maîtres offre un véritable sanctuaire de bien-être et de tranquillité comprenant un coin lecture avec vue sur le lac, un walk-in, une salle d'eau et une salle de bain complète. Avec son plafond et son plancher de bois naturel et grandes fenêtres, la pièce est baignée de lumière. Un véritable luxe à votre portée!
Un bureau est aménagé dans un cadre confortable et inspirant, l'endroit parfait pour travailler en toute tranquillité. Cette pièce complète l'étage.
Le sous- sol multifonctionnel comprend une salle d'entraînement, un cinéma maison, une buanderie ainsi que de généreux espaces à aménager selon vos besoins. Une sortie extérieure aux portes doubles facilite vos allées et venues.
Un sentier longeant une plate-bande fleurie et un terrain de badminton vous conduit au bâtiment abritant: piscine creusée 20 pieds par 40 pieds intégrant un spa. Le bâtiment comprend également un sauna, douche, vestiaire, salle d'eau et cuisinette créant un espace de bien-être digne d'un spa privé, alliant luxe et confort.
La propriété comprend également un garage triple offrant d'amples espaces de rangement et assurant la sécurité de vos véhicules. Des espaces de rangement supplémentaires sont situés derrière la résidence principale et au bord de l'eau.
Un aménagement paysager soigneusement entretenu et sentiers sécurisés, agrémentés d'escaliers, vous conduisent jusqu'au bord de l'eau. Là, une plage de sable s'étend sur les rives du lac Ouareau, offrant un espace de tranquillité et d'intimité, une rareté précieuse sur les rivages des lacs de la région.
Mariage de finesse, luxe, confort et harmonie - Bienvenue au 1040-1048 Ouareau Nord
Le salon spacieux, avec son foyer au manteau de pierres des champs et ses poutres apparentes, respire confort et élégance. De grandes fenêtres encadrent l'environnement naturel en offrant une vue sur le lac et les montagnes. La salle à manger attenante, baignée de lumière, est l'endroit rêvé pour partager des repas mémorables.
La véranda,joyau de la propriété, prolonge votre confort en offrant un espace salle à manger et détente afin de profiter de l'extérieur, beau temps mauvais temps. Endroit coup de coeur!
La maison comprend également une salle familiale fenestrée sur 3 côtés, où la forêt est omniprésente. Des portes-jardins s'ouvrent sur le boisé et un foyer au bois complète l'ambiance apaisante de la pièce.
Trois chambres confortables, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète assureront le confort de la famille et de vos invités.
À l'étage, la spacieuse chambre des maîtres offre un véritable sanctuaire de bien-être et de tranquillité comprenant un coin lecture avec vue sur le lac, un walk-in, une salle d'eau et une salle de bain complète. Avec son plafond et son plancher de bois naturel et grandes fenêtres, la pièce est baignée de lumière. Un véritable luxe à votre portée!
Un bureau est aménagé dans un cadre confortable et inspirant, l'endroit parfait pour travailler en toute tranquillité. Cette pièce complète l'étage.
Le sous- sol multifonctionnel comprend une salle d'entraînement, un cinéma maison, une buanderie ainsi que de généreux espaces à aménager selon vos besoins. Une sortie extérieure aux portes doubles facilite vos allées et venues.
Un sentier longeant une plate-bande fleurie et un terrain de badminton vous conduit au bâtiment abritant: piscine creusée 20 pieds par 40 pieds intégrant un spa. Le bâtiment comprend également un sauna, douche, vestiaire, salle d'eau et cuisinette créant un espace de bien-être digne d'un spa privé, alliant luxe et confort.
La propriété comprend également un garage triple offrant d'amples espaces de rangement et assurant la sécurité de vos véhicules. Des espaces de rangement supplémentaires sont situés derrière la résidence principale et au bord de l'eau.
Un aménagement paysager soigneusement entretenu et sentiers sécurisés, agrémentés d'escaliers, vous conduisent jusqu'au bord de l'eau. Là, une plage de sable s'étend sur les rives du lac Ouareau, offrant un espace de tranquillité et d'intimité, une rareté précieuse sur les rivages des lacs de la région.
Mariage de finesse, luxe, confort et harmonie - Bienvenue au 1040-1048 Ouareau Nord
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 3" X 37' 10" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, triple largeur
Installation laveuse-sécheuse
buanderie (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 306,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Lac Ouareau
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
site incomparable
Allée
Non pavée, longue allée privée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Piscine
Chauffée, Intérieure, Batiment secondaire, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 10' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
plafond mansardé
salle de bain atttenante à la chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/ douche
"mud room"
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte extérieur, lavabo, range
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
portes jardin
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 23' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
puits de lumiere
salon/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
mur complet sur terasse
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond mansardé, vue sur lac
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 21' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
coin lecture vue sur lac
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
systeme de rangement complet
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche & grande fenêtre
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de jeux, rangement et buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37' X 17' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
porte extérieure double
salle d'exercises
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
salle cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 22'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
garage
Niveau :
garage triple
Dimensions :
23' X 28'
Revêtement :
Béton
Détails :
3 places
Batiment piscine 2006
Niveau :
Batiment piscine 2006
Dimensions :
55' X 35'
Revêtement :
Détails :
piscine, sauna, vestiaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, 2 foyers
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, fournaise à air chaud, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
puits absorbant , Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 017 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 876 300 $
- Total
- 1 893 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 942 $
- Scolaire (2024)
- 1 506 $
- Total
- 13 448 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison principale: Luminaires et habillages de fenêtres,Contenu du garage et cabanons, tout le mobilier intérieur, extérieur et électroménagers. Quais, soufleuse, tondeuse, tracteur à gazon.Système de son Bâtiment piscine: Mobilier, système de son
Exclusions
Décorations et effets personnels, vaisselle et coutellerie. Piano VTT
Calculatrice de versements hypothécaire
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