329 000$
ULS : 21043003
Maison à un étage et demi à vendre - Mandeville
1040 3e rang de Peterborough N., Mandeville
Découvrez cette remarquable propriété centenaire au bord de la rivière Mastigouche! Autrefois, c'était l'école du charmant village et les détails architecturaux ont été préservés à travers le temps. Les boiseries et lattes de bois d'origine confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que le solarium à l'avant offre une vue imprenable sur la rivière, créant un sanctuaire de quiétude et de sérénité. Les plafonds majestueux s'élevant à 11 pieds donnent une impression d'espace tandis que les poêles à bois ajoutent une touche de convivialité et de confort.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLE LACOURSIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PRESTIGE
MANON BLAIS
Courtier immobilier
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
- Les vastes pièces, incluant une verrière ( avec plafond cathédrale ) à l'arrière de la maison baignée de lumière naturelle, apportent un espace de vie harmonieux, idéal pour recevoir et se détendre.
- Avec plusieurs rénovations récentes réalisées avec soin et goût, cette demeure allie l'histoire et le modernisme de manière exquise. La spacieuse chambre à l'étage possède une belle dimension de 30 X 15 pieds avec une vue sur la rivière et permet de s'endormir au doux son de l'eau ruisselante.
- Le terrain en bord de l'eau offre un accès privilégié à un cadre naturel préservé, invitant à la contemplation, à la relaxation sur des roches et pour y faire du kayak et baignade.
- Cette propriété exceptionnelle incarne un beau jumelage entre l'histoire et le bien-être.
- Cette demeure offre également le confort moderne avec la fibre optique qui passe sur la rue. Donc, il suffit de vous brancher à ce réseau pour vous assurer une connexion rapide et stable pour faciliter le télétravail et rester connecté en tout temps.
- Profitez de cette magnifique propriété qui permet un cadre idéal pour concilier travail et vie de famille dans un environnement paisible et inspirant.
- De plus, cette propriété vous permettra de vivre en nature loin de l'effervescence de la ville tout en étant proche des services et de plusieurs attractions :
-À seulement 1h30 de Montréal
-À 7 min. du village ( école primaire, garderie, épicerie, Caisse Desjardins ... )
-À 20 min de St-Gabriel
-À seulement quelques kilomètres de : Spa Natur'eau, parc des chutes du Mont-Calvaire, sentiers de motoneige et VTT, Zec des Nymphes, Réserve faunique Mastigouche
- À noter que la rue est entretenue et déneigée par la municipalité
Venez vite découvrir ce petit coin de paradis !
** IMPORTANT ** Pour vous rendre à la propriété, placez votre GPS sur l'adresse écrite comme suit : 1040 3ime rang Peterborough N et NE PAS prendre la premiere rue Peterborough Sud car la rue ne communique pas avec le Nord. Le 3ime est très important à mettre car sinon cela ne fonctionnera pas.
- Avec plusieurs rénovations récentes réalisées avec soin et goût, cette demeure allie l'histoire et le modernisme de manière exquise. La spacieuse chambre à l'étage possède une belle dimension de 30 X 15 pieds avec une vue sur la rivière et permet de s'endormir au doux son de l'eau ruisselante.
- Le terrain en bord de l'eau offre un accès privilégié à un cadre naturel préservé, invitant à la contemplation, à la relaxation sur des roches et pour y faire du kayak et baignade.
- Cette propriété exceptionnelle incarne un beau jumelage entre l'histoire et le bien-être.
- Cette demeure offre également le confort moderne avec la fibre optique qui passe sur la rue. Donc, il suffit de vous brancher à ce réseau pour vous assurer une connexion rapide et stable pour faciliter le télétravail et rester connecté en tout temps.
- Profitez de cette magnifique propriété qui permet un cadre idéal pour concilier travail et vie de famille dans un environnement paisible et inspirant.
- De plus, cette propriété vous permettra de vivre en nature loin de l'effervescence de la ville tout en étant proche des services et de plusieurs attractions :
-À seulement 1h30 de Montréal
-À 7 min. du village ( école primaire, garderie, épicerie, Caisse Desjardins ... )
-À 20 min de St-Gabriel
-À seulement quelques kilomètres de : Spa Natur'eau, parc des chutes du Mont-Calvaire, sentiers de motoneige et VTT, Zec des Nymphes, Réserve faunique Mastigouche
- À noter que la rue est entretenue et déneigée par la municipalité
Venez vite découvrir ce petit coin de paradis !
** IMPORTANT ** Pour vous rendre à la propriété, placez votre GPS sur l'adresse écrite comme suit : 1040 3ime rang Peterborough N et NE PAS prendre la premiere rue Peterborough Sud car la rue ne communique pas avec le Nord. Le 3ime est très important à mettre car sinon cela ne fonctionnera pas.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 23' 5" irr.
Année de construction
1921
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
141' 2" X 120' irr.
Superficie du terrain
1 469,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 Saisons
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
30' X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 26 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 200 $
- Total
- 195 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 184 $
- Scolaire (2025)
- 103 $
- Total
- 1 287 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles, stores, 6 lampes appliques-murales, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, distributeur d'eau, divan et fauteuil du salon, grand miroir au salon, les 2 lits, amplificateur de signal nef( booster),2 poêles à bois et ensemble d'outils de cheminée en fer 5 pièces avec sceau en métal, 2 chandeliers muraux dans la véranda
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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