624 900$
ULS : 21699641
Maison de plain-pied
à vendre
15 Ch. du Versant, Saint-Donat
MAISON AU DÉCOR CHAMPÊTRE AVEC ACCÈS NOTARIÉ AU LAC OUAREAU - Splendide propriété au décor champêtre, avec vue en hauteur, située au flanc de la montagne et nichée au coeur de la nature. Cette propriété offre un refuge parfait pour les amoureux de la tranquillité. Vous serez séduit grâce à son espace à aire ouverte, ses hauts plafonds de 10 pieds, sa cuisine lumineuse, son salon invitant, son foyer au bois et sa belle décoration. Soigneusement choisie, elle marie harmonieusement des éléments traditionnels et modernes, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 282 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
YANN HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
YANICK ROY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
SACHA LALLIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ICI
Addenda
MAISON AU DÉCOR CHAMPÊTRE AVEC ACCÈS NOTARIÉ AU LAC OUAREAU - Splendide propriété au décor champêtre, avec vue en hauteur, située au flanc de la montagne et nichée au coeur de la nature. Cette propriété offre un refuge parfait pour les amoureux de la tranquillité. Vous serez séduit grâce à son espace à aire ouverte, ses hauts plafonds de 10 pieds, sa cuisine lumineuse, son salon invitant, son foyer au bois et sa belle décoration. Soigneusement choisie, elle marie harmonieusement des éléments traditionnels et modernes, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Que dire de son grand terrain paysagé et boisé? La propriété s'étend sur un vaste terrain verdoyant de près de 45 000 pi2, idéals pour les amateurs de nature. Vous aurez l'espace nécessaire afin de profiter des journées ensoleillées et de bénéficier de la piscine hors-terre. Une vue imprenable sur la nature et aucun voisin arrière. Un vrai havre de paix! Accès notarié au Lac Ouareau, lac navigable, à proximité de la propriété. Située à quelques pas de nombreux sentiers, des pistes de motoneige et de celles de VTT mais également, à quelques minutes seulement du centre de ski Mont Garceau ainsi qu'à 10min du centre de ski La Réserve.
INTÉRIEUR
À l'intérieur se trouve un décor des plus chaleureux, dans lequel vous serez séduit grâce à son espace à aire ouverte, sa cuisine, son îlot et comptoirs en ciment, ses hauts plafonds de 10 pieds, sa belle décoration et sa grande fenestration. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la nature environnante, inondant de lumière naturelle. Vous y trouverez trois (3) chambres à coucher dont deux situées au sous-sol ainsi que deux (2) salles de bains complètes.
EXTÉRIEUR
À l'extérieur, se trouve un grand terrain enchanteur de près de 45 000 pi2 avec vue en hauteur et niché en pleine nature. Un magnifique balcon extérieur s'y trouve pour un maximum de confort ainsi qu'un coin feu. La propriété a également une piscine hors-terre.
STATIONNEMENT
La propriété vous offre beaucoup d'espaces de stationnements grâce à ses nombreuses places extérieures et son garage intérieur intégré.
REZ-DE-JARDIN
Son grand rez-de-jardin est complètement aménagé et prêt à recevoir vos invités et/ou votre famille grâce à ses deux (2) chambres à coucher ainsi que sa salle de bain complète. Deux portes-patios sont également accessibles pour un accès direct vers l'extérieur.
ACCÈS NOTARIÉ AU LAC OUAREAU
Vivez la vie de nature à son maximum grâce à son accès notarié au Lac Ouareau, lac navigable. L'accès au lac est tout près de la propriété et le quai partagé est conçu comme embarcadère et débarcadère seulement pour les résidents du domaine.
Cette maison rustique, avec son grand terrain et son accès au Lac, n'attend que vous. Amoureux de la nature et du plein-air, ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et serein. À QUI LA CHANCE?
Que dire de son grand terrain paysagé et boisé? La propriété s'étend sur un vaste terrain verdoyant de près de 45 000 pi2, idéals pour les amateurs de nature. Vous aurez l'espace nécessaire afin de profiter des journées ensoleillées et de bénéficier de la piscine hors-terre. Une vue imprenable sur la nature et aucun voisin arrière. Un vrai havre de paix! Accès notarié au Lac Ouareau, lac navigable, à proximité de la propriété. Située à quelques pas de nombreux sentiers, des pistes de motoneige et de celles de VTT mais également, à quelques minutes seulement du centre de ski Mont Garceau ainsi qu'à 10min du centre de ski La Réserve.
INTÉRIEUR
À l'intérieur se trouve un décor des plus chaleureux, dans lequel vous serez séduit grâce à son espace à aire ouverte, sa cuisine, son îlot et comptoirs en ciment, ses hauts plafonds de 10 pieds, sa belle décoration et sa grande fenestration. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la nature environnante, inondant de lumière naturelle. Vous y trouverez trois (3) chambres à coucher dont deux situées au sous-sol ainsi que deux (2) salles de bains complètes.
EXTÉRIEUR
À l'extérieur, se trouve un grand terrain enchanteur de près de 45 000 pi2 avec vue en hauteur et niché en pleine nature. Un magnifique balcon extérieur s'y trouve pour un maximum de confort ainsi qu'un coin feu. La propriété a également une piscine hors-terre.
STATIONNEMENT
La propriété vous offre beaucoup d'espaces de stationnements grâce à ses nombreuses places extérieures et son garage intérieur intégré.
REZ-DE-JARDIN
Son grand rez-de-jardin est complètement aménagé et prêt à recevoir vos invités et/ou votre famille grâce à ses deux (2) chambres à coucher ainsi que sa salle de bain complète. Deux portes-patios sont également accessibles pour un accès direct vers l'extérieur.
ACCÈS NOTARIÉ AU LAC OUAREAU
Vivez la vie de nature à son maximum grâce à son accès notarié au Lac Ouareau, lac navigable. L'accès au lac est tout près de la propriété et le quai partagé est conçu comme embarcadère et débarcadère seulement pour les résidents du domaine.
Cette maison rustique, avec son grand terrain et son accès au Lac, n'attend que vous. Amoureux de la nature et du plein-air, ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et serein. À QUI LA CHANCE?
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 25' 8"
Année de construction
2015
Superficie habitable
1 282 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Rez-de-jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
198' 10" X 340' 1" irr.
Superficie du terrain
44 910,30 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, Garderie/CPE, Club nautique, sentiers, village, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche indépendant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 10 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 10 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer combustion lente
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo, Biofiltre, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 94 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 700 $
- Total
- 426 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 321 $
- Scolaire (2023)
- 308 $
- Total
- 3 629 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 158 $
- Total
- 158 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, accessoires de piscine, cabanon extérieur et racks muraux dans le garage.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, 2 établis dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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