749 000$
ULS : 21374699
Maison à étages à vendre - Lavaltrie
150 Rue Poliquin, Lavaltrie
Sublime demeure à étages. Construite en 2021, dans un secteur calme et familial. Rez-de-chaussée vaste et à aire ouverte. Au 2e, il y a 3 chambre à coucher de très bonne dimensions dont la chambre principale, possède sa propre salle de bains et un grand walk-in. Au sous-sol, se trouve une chambre une grande salle familiale, une très grande salle de lavage et beaucoup de rangement. La maison possède des planchers de bois franc. Il y a une grande luminosité. Très grand terrain. Un endroit idéal pour une belle famille.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
YACINE OULD ALI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ICI
Addenda
Explorez cette remarquable résidence, avec le confort contemporain. Vous serez immédiatement charmé par ses caractéristiques exceptionnelles et superficie habitable de près de 2 000 pieds carrés
- Au niveau principal, vous pénétrez dans un espace à aire ouverte vaste et très lumineux avec ses fenêtres abondantes. La cuisine, un paradis pour les passionnés de gastronomie, présente une abondance de rangements et un îlot central propice à la créativité culinaire. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère parfaite pour les repas en famille et entre amis. De plus, un grand garde-manger bien aménagée ajoute une touche la belle cuisine.
- Le 2e étage ne déçoit pas. Trois chambres spacieuses. La chambre principale procède sa propre salle de bains privative comprenant une douche séparée, qui assure un confort absolu, ainsi qu'un walk-in généreux. Deux autres chambres, idéales pour les enfants. On trouve aussi une 2e salle de bain avec douche créant ainsi un espace pratique et intime pour toute la famille.
Le sous-sol, offre de nombreuses possibilités. Comportant une salle de bains avec douche, ainsi qu'une quatrième chambre de très bonne dimension, il est accompagné d'une vaste salle familiale, une grande salle de lavage et deux rangements
Le grand garage, fournissant un espace de stationnement et de stockage
À l'extérieur, le terrain de plus de 8 000 pieds carrés vous offre une multitude d'aménagement. Le voisinage, convivial et familial, crée une atmosphère accueillante. Cet endroit offre une tranquillité absolue
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence avec un confort de vie incomparable.
**** Dates flexibles pour le notaire et l'occupation ****
On vous attend pour une visite !!!
- Au niveau principal, vous pénétrez dans un espace à aire ouverte vaste et très lumineux avec ses fenêtres abondantes. La cuisine, un paradis pour les passionnés de gastronomie, présente une abondance de rangements et un îlot central propice à la créativité culinaire. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère parfaite pour les repas en famille et entre amis. De plus, un grand garde-manger bien aménagée ajoute une touche la belle cuisine.
- Le 2e étage ne déçoit pas. Trois chambres spacieuses. La chambre principale procède sa propre salle de bains privative comprenant une douche séparée, qui assure un confort absolu, ainsi qu'un walk-in généreux. Deux autres chambres, idéales pour les enfants. On trouve aussi une 2e salle de bain avec douche créant ainsi un espace pratique et intime pour toute la famille.
Le sous-sol, offre de nombreuses possibilités. Comportant une salle de bains avec douche, ainsi qu'une quatrième chambre de très bonne dimension, il est accompagné d'une vaste salle familiale, une grande salle de lavage et deux rangements
Le grand garage, fournissant un espace de stationnement et de stockage
À l'extérieur, le terrain de plus de 8 000 pieds carrés vous offre une multitude d'aménagement. Le voisinage, convivial et familial, crée une atmosphère accueillante. Cet endroit offre une tranquillité absolue
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence avec un confort de vie incomparable.
**** Dates flexibles pour le notaire et l'occupation ****
On vous attend pour une visite !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 8" X 36' irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' 10" X 65' 7" irr.
Superficie du terrain
748,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'12" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'1" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de Bains privée à la chambre principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 4'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation de 2 bornes électriques (int/ext), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 151 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 800 $
- Total
- 704 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 068 $
- Scolaire (2024)
- 456 $
- Total
- 5 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselles, stores, ouvre porte de garage avec 2 manettes, luminaires, rideau et pôle à rideau, serrure a code de la porte d'entrée, balayeuse centrale avec accessoires de base, support de télévision au salon, meuble dans le walk-in
Exclusions
Bornes électriques
Calculatrice de versements hypothécaire
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