239 000$
ULS : 12069402
Maison de plain-pied
à vendre
2220 Route 125 S., Saint-Donat
Propriété UNIQUE idéale pour la construction d'une maison neuve, avec deux lots distincts : l'un bordant le magnifique LAC OUAREAU avec plage privée, l'autre en pleine nature pour une intimité totale. Chalet existant transformable en pavillon de jardin ou maison d'invité. Terrain entièrement aménagé avec fosse septique, champ d'épuration et puit en place, le tout prêt pour installer votre maison de rêve! À proximité des centres de ski Mont La Réserve et Mont Garceau, des sentiers de motoneige, du Parc des Pionniers, du Golf et du village charmant de Sait-Donat. Venez vivre en harmonie avec la nature dans un cadre enchanteur! (voir addenda)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
107,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Profitez du meilleur des deux mondes avec cette magnifique propriété comprenant deux lots distincts : l'un en pleine nature avec un chalet 3 saisons, et l'autre bordant le Lac Ouareau!
Ce terrain boisé offre une intimité absolue et vous permet de bénéficier d'un chalet, qui pourra devenir votre pavillon de jardin ou maison d'invité, tout en vous offrant la possibilité de construire la maison de vos rêves, avec votre propre plage privée.
Caractéristiques principales :
* Terrain boisé et privé : Un cadre paisible et naturel, idéal pour se ressourcer, avec une atmosphère intime et tranquille.
* Plage privée sur les rives du Lac Ouareau : Bénéficiez d'un accès direct à l'eau pour profiter des plaisirs nautiques et des vues imprenables.
* Services déjà installés : Le terrain est équipé d'une fosse septique, d'un champ d'épuration et d'un puits de surface, facilitant le démarrage de votre projet de construction.
* Bâtiment existant : Une maison de campagne déjà présente sur le terrain et autorisée par la Ville à être transformée en pavillon de jardin. Ce pavillon pourra servir de maison d'invité une fois votre résidence principale achevée. Il devera être stratégiquement placé au-dessus de votre garage double.
* Aménagement complet du terrain : Le terrain a été entièrement aménagé cette année, incluant une entrée double en fer à cheval, facilitant l'accès au pavillon de jardin ainsi qu'à votre future maison.
Activités et Loisirs à proximité :
* Mont La Réserve à moins de 500 mètres : Un centre de ski alpin réputé, avec des pistes pour tous les niveaux et des zones de hors-piste .
* Mont Garceau à environ 10 minutes : Un autre centre de ski alpin offrant des pistes variées et des vues spectaculaires .
* Pistes de motoneige : Saint-Donat est un paradis pour les amateurs de motoneige avec des sentiers bien entretenus et facilement accessibles .
* Parc des Pionniers : Un espace idéal pour les familles avec une plage municipale, des sentiers de randonnée, des pistes de patinage en forêt et des concerts en plein air durant l'été .
* Golf Saint-Donat : Un parcours de 18 trous situé dans un cadre pittoresque pour les amateurs de golf .
Villégiature exceptionnelle :
* Vivez en pleine nature, entouré d'une forêt dense dans votre arrière-cour, sans voisins immédiats. Bénéficier de votre plage privé et profitez d'une tranquillité absolue dans ce cadre enchanteur où la nature règne en maître.
Un emplacement idéal pour réaliser votre projet de maison neuve, tout en jouissant de votre maison de campagne ayant déjà tous les services.
*** Pour tous projet ou modifications à la propriété, vos plans devrons être approuvé par la ville ***
Ce terrain boisé offre une intimité absolue et vous permet de bénéficier d'un chalet, qui pourra devenir votre pavillon de jardin ou maison d'invité, tout en vous offrant la possibilité de construire la maison de vos rêves, avec votre propre plage privée.
Caractéristiques principales :
* Terrain boisé et privé : Un cadre paisible et naturel, idéal pour se ressourcer, avec une atmosphère intime et tranquille.
* Plage privée sur les rives du Lac Ouareau : Bénéficiez d'un accès direct à l'eau pour profiter des plaisirs nautiques et des vues imprenables.
* Services déjà installés : Le terrain est équipé d'une fosse septique, d'un champ d'épuration et d'un puits de surface, facilitant le démarrage de votre projet de construction.
* Bâtiment existant : Une maison de campagne déjà présente sur le terrain et autorisée par la Ville à être transformée en pavillon de jardin. Ce pavillon pourra servir de maison d'invité une fois votre résidence principale achevée. Il devera être stratégiquement placé au-dessus de votre garage double.
* Aménagement complet du terrain : Le terrain a été entièrement aménagé cette année, incluant une entrée double en fer à cheval, facilitant l'accès au pavillon de jardin ainsi qu'à votre future maison.
Activités et Loisirs à proximité :
* Mont La Réserve à moins de 500 mètres : Un centre de ski alpin réputé, avec des pistes pour tous les niveaux et des zones de hors-piste .
* Mont Garceau à environ 10 minutes : Un autre centre de ski alpin offrant des pistes variées et des vues spectaculaires .
* Pistes de motoneige : Saint-Donat est un paradis pour les amateurs de motoneige avec des sentiers bien entretenus et facilement accessibles .
* Parc des Pionniers : Un espace idéal pour les familles avec une plage municipale, des sentiers de randonnée, des pistes de patinage en forêt et des concerts en plein air durant l'été .
* Golf Saint-Donat : Un parcours de 18 trous situé dans un cadre pittoresque pour les amateurs de golf .
Villégiature exceptionnelle :
* Vivez en pleine nature, entouré d'une forêt dense dans votre arrière-cour, sans voisins immédiats. Bénéficier de votre plage privé et profitez d'une tranquillité absolue dans ce cadre enchanteur où la nature règne en maître.
Un emplacement idéal pour réaliser votre projet de maison neuve, tout en jouissant de votre maison de campagne ayant déjà tous les services.
*** Pour tous projet ou modifications à la propriété, vos plans devrons être approuvé par la ville ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 35' 4" irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
107,90 m²
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
225' 6" X 186' 5" irr.
Superficie du terrain
4 507,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 9 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 9 piedz
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 9 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 9 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mecanique 6p x 12p
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 9 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 27 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 800 $
- Total
- 142 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 766 $
- Scolaire (2024)
- 91 $
- Total
- 1 857 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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