475 000$
ULS : 19520467
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Gabriel-de-Brandon
275 2e avenue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon
Une vie de chalet à l'année, c'est possible ! Profitez d'un magnifique bungalow rénové avec garage et grand terrain, sans voisin à l'arrière. Vous aurez également accès au lac et serez propriétaire d'un emplacement d'un quai partagé entre 7 propriétaires ayant chacun leur place respective., un rare privilège parfait pour profiter de l'été ! Quoi dire de plus que d'avoir tous les avantages d'un bord de l'eau; sans les inconvénients ! Cette propriété étant située en hauteur éloignée d'une zone inondable., Qu'attendez-vous ?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JOANIE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLUS INC.
ALEXANDRE ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
Bienvenue au 275 2e Avenue du Domaine-Morin à Saint-Gabriel-de-Brandon!
Cette demeure au charme indéniable est un véritable sanctuaire de tranquillité et de sérénité. De larges fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, illuminant chaque recoin de l'intérieur.
À l'arrière de la maison, une terrasse en bois s'étend, invitant à la détente et à la contemplation. C'est l'endroit idéal pour savourer un café matinal.
L'intérieur, chaleureux et accueillant, offre des pièces spacieuses décorées avec goût, alliant confort et modernité. La cuisine, très fonctionnelle, permet de préparer de délicieux repas pour vos convives.
La chambre principale est généreusement dimensionnée, offrant un confort optimal. La spacieuse salle de bains a également été rénovée, comprenant une grande douche et un bain autoportant.
Le sous-sol propose de nombreuses possibilités avec une grande salle familiale dotée d'un foyer et une seconde salle de bains complète.
Que ce soit pour votre retraite, votre première maison ou simplement la maison de vos rêves !
À quelques pas de marche, cette propriété vous offre un accès notarié au lac Maskinongé avec stationnement et une magnifique plage de sable privée et exclusive aux résidents du Domaine Morin.
Relaxez ici dès maintenant !
**Disposer de son propre puits artésien, garantissant une eau de qualité en abondance, et ne pas être dépendant du fournisseur d'eau privé de la région, connu pour ses problèmes de pression et de qualité de l'eau.**
Cette demeure au charme indéniable est un véritable sanctuaire de tranquillité et de sérénité. De larges fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, illuminant chaque recoin de l'intérieur.
À l'arrière de la maison, une terrasse en bois s'étend, invitant à la détente et à la contemplation. C'est l'endroit idéal pour savourer un café matinal.
L'intérieur, chaleureux et accueillant, offre des pièces spacieuses décorées avec goût, alliant confort et modernité. La cuisine, très fonctionnelle, permet de préparer de délicieux repas pour vos convives.
La chambre principale est généreusement dimensionnée, offrant un confort optimal. La spacieuse salle de bains a également été rénovée, comprenant une grande douche et un bain autoportant.
Le sous-sol propose de nombreuses possibilités avec une grande salle familiale dotée d'un foyer et une seconde salle de bains complète.
Que ce soit pour votre retraite, votre première maison ou simplement la maison de vos rêves !
À quelques pas de marche, cette propriété vous offre un accès notarié au lac Maskinongé avec stationnement et une magnifique plage de sable privée et exclusive aux résidents du Domaine Morin.
Relaxez ici dès maintenant !
**Disposer de son propre puits artésien, garantissant une eau de qualité en abondance, et ne pas être dépendant du fournisseur d'eau privé de la région, connu pour ses problèmes de pression et de qualité de l'eau.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 9" X 24' 9" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2022), Revêtement de la toiture (2022), Puits artésien (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' X 188' 11" irr.
Superficie du terrain
2 841,10 m²
Eau (accès)
Plage et copropriétaire d'un quai, Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
combles 1
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
combles 2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 9'5"
Revêtement :
Beton époxy
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 14'1"
Revêtement :
Beton époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 10'8"
Revêtement :
Beton époxy
Détails :
Salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
61'7" X 12'0"
Revêtement :
Beton époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'8"
Revêtement :
Beton époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 43 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 100 $
- Total
- 253 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 817 $
- Scolaire (2024)
- 186 $
- Total
- 2 003 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Établi noir du garage, frigidaire et congélateur du garage, réfrigérateur de la cuisine, cuisinière de la cuisine, lave-vaisselle, table de la cuisine et les 4 chaises, sofa brun du salon (2), étagère en bois de la salle à manger, meuble jaune de la cuisine, stores et rideaux, poêle à granules, système d'arlarme
Exclusions
Téléviseur du salon, téléviseur de la salle familiale du sous-sol, 3 caméras extérieures
Calculatrice de versements hypothécaire
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