299 000$
ULS : 26440150
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Gabriel
300 Rue Maskinongé, Saint-Gabriel
Spacieuse propriété à l'abri des regards, havre de paix, À 5 minutes du Lac Maskinongé. 3 chambres à l'étage et possibilité de faire plusieurs chambres au sous-sol. Site en nature de plus de 70 000 pc avec entrée en rond-point. Propriété rebâtie partiellement en 2008, elle offre beaucoup d'espace de luminosité et de confort . Sise sur une presqu'île entourée de nature et terrasse aménagée au bord du ruisseau avec une grande remise et un espace terrasse en béton . Accès et descente de bateau public au lac navigable de la plage de Saint-Gabriel-De-Brandon. PRIX POUR VENTE RAPIDE ! Évaluation agrée de 2023 à 376 000 $
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 856 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
PHILIPPE VALIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CITE INC.
FÉLIX LAFOREST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CITE INC.
Addenda
Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toute communication seront répondues du lundi au jeudi de 9h à 20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.
*** ZONAGES AVEC BEAUCOUP DE POSSIBILITÉ ***
UNIFAMILIALE
IMMEUBLES A REVENUS, MULTIFAMILIALE
SERVICE PROFESSIONNELS
RESTAURATION
HÉBERGEMENT
VENTE AU DÉTAIL
RÉCRÉATION
SERVICES DE SANTÉ ET SOCIAUX
*** POSSIBILITÉ DE LOCATION COURT TERME sous certaines condition***
Havre de paix | 3 Chambres hors-sol | Grand terrain | Grande maison.
PRIX POUR VENTE RAPIDE ! Évaluation agrée de 2023 à 376 000 $
Valeur uniformisée à la municipalité de 413 694 $
** À 2 min de la plage municipale de Saint-Gabriel de Brandon.
** À 2 minutes de la nouvelle clinique médicale.
** Idéal pour les amateurs de pêche et autres activités nautiques.
** À proximité du centre sportif et culturel de Brandon.
** À proximité centre multifonctionnel Desjardins du nord de Lanaudière.
** À 5 minutes de pharmacie et épicerie.
** À proximité de sentier de ski de fond, sentier pédestre.
** À côté du sentier de motoneige.
** Terrain de 71 267 PC.
** Site exceptionnel pour la détente, entouré d'arbres matures
** Site naturel avec ruisseau qui coule à l'année.
** Terrasse, cabanon avec électricité, foyer extérieur.
** Allée asphaltée intime et 8 stationnements.
** Immense galerie en composite à l'arrière.
** Revêtement extérieur en canexel
IMMENSE PROPRIÉTÉ de 1850 pi par niveau.
REZ-DE-CHAUSSÉE
** Deux entrées au RDC.
** sept portes-patio pour beaucoup de luminosité.
** Cuisine en bois.
** Sortie lave-vaisselle.
** salle à manger avec plancher en bois.
** Immense salon avec foyer au bois.
** Trois chambres de bonne dimension au RDC.
** walk-in dans la chambre des maîtres.
** Une des chambres à un grand rangement avec porte.
** lavabo double de la salle de bains.
SOUS-SOL
** Entrée indépendante extérieure.
**Possibilité de faire plusieurs chambres au sous-sol.
** La salle familiale du sous-sol peut être indépendante du reste du sous-sol.
** Deuxième salle familiale de bonne grandeur.
** Grand bureau
** Salle mécanique avec grande pièce de rangement.
** Sortie 400 amps à disjoncteurs.
** Thermopompe centrale.
** Échangeur d'air.
** Aspirateur central.
** Agrandissement et plusieurs travaux de rénovation ont été effectuée suite a un incendie en 2008.
*** ZONAGES AVEC BEAUCOUP DE POSSIBILITÉ ***
UNIFAMILIALE
IMMEUBLES A REVENUS, MULTIFAMILIALE
SERVICE PROFESSIONNELS
RESTAURATION
HÉBERGEMENT
VENTE AU DÉTAIL
RÉCRÉATION
SERVICES DE SANTÉ ET SOCIAUX
*** POSSIBILITÉ DE LOCATION COURT TERME sous certaines condition***
Havre de paix | 3 Chambres hors-sol | Grand terrain | Grande maison.
PRIX POUR VENTE RAPIDE ! Évaluation agrée de 2023 à 376 000 $
Valeur uniformisée à la municipalité de 413 694 $
** À 2 min de la plage municipale de Saint-Gabriel de Brandon.
** À 2 minutes de la nouvelle clinique médicale.
** Idéal pour les amateurs de pêche et autres activités nautiques.
** À proximité du centre sportif et culturel de Brandon.
** À proximité centre multifonctionnel Desjardins du nord de Lanaudière.
** À 5 minutes de pharmacie et épicerie.
** À proximité de sentier de ski de fond, sentier pédestre.
** À côté du sentier de motoneige.
** Terrain de 71 267 PC.
** Site exceptionnel pour la détente, entouré d'arbres matures
** Site naturel avec ruisseau qui coule à l'année.
** Terrasse, cabanon avec électricité, foyer extérieur.
** Allée asphaltée intime et 8 stationnements.
** Immense galerie en composite à l'arrière.
** Revêtement extérieur en canexel
IMMENSE PROPRIÉTÉ de 1850 pi par niveau.
REZ-DE-CHAUSSÉE
** Deux entrées au RDC.
** sept portes-patio pour beaucoup de luminosité.
** Cuisine en bois.
** Sortie lave-vaisselle.
** salle à manger avec plancher en bois.
** Immense salon avec foyer au bois.
** Trois chambres de bonne dimension au RDC.
** walk-in dans la chambre des maîtres.
** Une des chambres à un grand rangement avec porte.
** lavabo double de la salle de bains.
SOUS-SOL
** Entrée indépendante extérieure.
**Possibilité de faire plusieurs chambres au sous-sol.
** La salle familiale du sous-sol peut être indépendante du reste du sous-sol.
** Deuxième salle familiale de bonne grandeur.
** Grand bureau
** Salle mécanique avec grande pièce de rangement.
** Sortie 400 amps à disjoncteurs.
** Thermopompe centrale.
** Échangeur d'air.
** Aspirateur central.
** Agrandissement et plusieurs travaux de rénovation ont été effectuée suite a un incendie en 2008.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 6" X 32' 7" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
1 856 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
71 267 pi²
Eau (accès)
Accès (RUISSEAU), Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Lac
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'0" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8.5x4.2
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec pièce de rangement
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'0" X 25'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 17'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée indépendante, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 37 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 400 $
- Total
- 293 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 440 $
- Scolaire (2024)
- 226 $
- Total
- 4 666 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Coussin baie window, plaque Jenn-air (brisé), four encastré, système d'alarme, échangeur d'air, foyer combustion lente, thermopompe, meuble walk-in dans la chambre principale, cabanon 16x8, balayeuse centrale, coussin extérieur.
Exclusions
fixture, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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