1 294 900$
ULS : 15330950
Maison à étages à vendre - Rawdon
3363 Rue Park, Rawdon
Ce domaine exceptionnel mérite absolument une visite pour découvrir tous ses attraits : un immense garage de 34 x 29 pieds, un golf privé, un système de géothermie, sans oublier le charme intemporel de la maison et bien plus encore. Autres vidéos ,photos et plusieurs documents pour informations supplémentaire disponibles sur demande. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est TOUTEFOIS LIMITÉE à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. Contactez votre courtier pour plus d'informations.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 744 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Propriété protégée par
Addenda
**BIENVENUE** dans un domaine d'exception à Rawdon : une résidence centenaire pleine de charme et d'histoire, alliant tradition et modernité.
### CHOISIE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION,GOLF PRIVÉ
Propriétaires de 3e génération, cette propriété unique offre une expérience résidentielle incomparable dans un cadre enchanteur et paisible. Quatre chambres spacieuses, deux salle de bains plus une salle d'eau, nombreux espaces de vie, dont plusieurs pièces ont conservé leurs revêtements d'origine, cette maison marie harmonieusement le caractère d'autrefois et le confort moderne.
### CHARME D'ANTAN
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine de style farmhouse récemment rénovée, agrémentée d'un coin repas chaleureux, une salle de séjour, une salle à manger élégante, et un vaste salon pour les invités.
### BUREAU À DOMICILE-ATELIER
La mezzanine du garage, aménagée en espace bureau avec une fenestration offrant une vue spectaculaire sur le golf, propose de nombreuses possibilités : espace créatif, petite salle de formation pour l'enseignement à domicile ou même une cinquième chambre. Cet espace inspirant est conçu pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour le télétravail, un atelier d'artiste, une salle d'écriture ou des services professionnels (notaire, massothérapie, etc.).
### CONFORT, INNOVATION ÉCOLOGIQUE, ÉCONOMIE
La maison est équipée d'un système de géothermie pour le chauffage et la climatisation centrale, garantissant un confort optimal toute l'année. La salle de bains à l'étage a été entièrement rénovée en 2024, et une salle d'eau pratique a été ajoutée au rez-de-chaussée la même année.
### ESPACE DÉTENTE
Le sous-sol est conçu pour le bien-être et le divertissement, avec une nouvelle salle de bains, une salle d'exercices, et une salle de jeux équipée d'une table de billard.
### POUR LE BRICOLEUR
Un immense garage de 34 x 29 pieds, relié à la maison par un hall commun, mêle une architecture de style farmhouse à des touches modernes. Construit sur une base en béton, il est conçu pour accueillir un lift de mécanicien et sert actuellement d'atelier d'ébénisterie.
### MULTIPLES VOCATIONS
Annexée à un golf privé (2 verts, 3 allées, 8 départs), cette propriété est située dans une zone récréotouristique. En vérifiant auprès de la municipalité, vous pourrez explorer de nouvelles orientations pour votre propre projet, en profitant de la proximité avec Ski Montcalm et d'autres attractions régionales.
### UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE
Ce domaine représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent combiner une résidence d'exception avec leur passion pour le golf ou développer un potentiel commercial encore inexploré. Que vous désiriez perpétuer la tradition, réinventer le domaine ou simplement profiter d'un cadre de vie incomparable, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
**Autre infos sur demande :**
- La géothermie et ses avantages
- Vidéo et caractéristiques du golf
- Histoire de la maison
### CHOISIE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION,GOLF PRIVÉ
Propriétaires de 3e génération, cette propriété unique offre une expérience résidentielle incomparable dans un cadre enchanteur et paisible. Quatre chambres spacieuses, deux salle de bains plus une salle d'eau, nombreux espaces de vie, dont plusieurs pièces ont conservé leurs revêtements d'origine, cette maison marie harmonieusement le caractère d'autrefois et le confort moderne.
### CHARME D'ANTAN
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine de style farmhouse récemment rénovée, agrémentée d'un coin repas chaleureux, une salle de séjour, une salle à manger élégante, et un vaste salon pour les invités.
### BUREAU À DOMICILE-ATELIER
La mezzanine du garage, aménagée en espace bureau avec une fenestration offrant une vue spectaculaire sur le golf, propose de nombreuses possibilités : espace créatif, petite salle de formation pour l'enseignement à domicile ou même une cinquième chambre. Cet espace inspirant est conçu pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour le télétravail, un atelier d'artiste, une salle d'écriture ou des services professionnels (notaire, massothérapie, etc.).
### CONFORT, INNOVATION ÉCOLOGIQUE, ÉCONOMIE
La maison est équipée d'un système de géothermie pour le chauffage et la climatisation centrale, garantissant un confort optimal toute l'année. La salle de bains à l'étage a été entièrement rénovée en 2024, et une salle d'eau pratique a été ajoutée au rez-de-chaussée la même année.
### ESPACE DÉTENTE
Le sous-sol est conçu pour le bien-être et le divertissement, avec une nouvelle salle de bains, une salle d'exercices, et une salle de jeux équipée d'une table de billard.
### POUR LE BRICOLEUR
Un immense garage de 34 x 29 pieds, relié à la maison par un hall commun, mêle une architecture de style farmhouse à des touches modernes. Construit sur une base en béton, il est conçu pour accueillir un lift de mécanicien et sert actuellement d'atelier d'ébénisterie.
### MULTIPLES VOCATIONS
Annexée à un golf privé (2 verts, 3 allées, 8 départs), cette propriété est située dans une zone récréotouristique. En vérifiant auprès de la municipalité, vous pourrez explorer de nouvelles orientations pour votre propre projet, en profitant de la proximité avec Ski Montcalm et d'autres attractions régionales.
### UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE
Ce domaine représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent combiner une résidence d'exception avec leur passion pour le golf ou développer un potentiel commercial encore inexploré. Que vous désiriez perpétuer la tradition, réinventer le domaine ou simplement profiter d'un cadre de vie incomparable, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
**Autre infos sur demande :**
- La géothermie et ses avantages
- Vidéo et caractéristiques du golf
- Histoire de la maison
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' X 38' irr.
Année de construction
1922
Superficie habitable
2 744 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, .Actuellement un atelier d'ébénisterie , Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Voir déclaration et annexe (2024, 10)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
35 957 m²
Eau (accès)
Lac artificiel privé sur le domaine
Topographie
Golf, Plat, En pente, Escarpé
Vue
Vue sur le golf privé
Particularités du site
Possibilité d'activité récréotouristique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Abri d'auto (1), Garage (2)
Proximité
Sentier de VTT, École secondaire, École primaire, Ski alpin, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Nouvelle partie
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26' X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bibliothèque,atelier,chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Nouvelle 2024
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'origines
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'origines
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'origines
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'origines
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Nouvelle 2024
Passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes d'origines
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Gym maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 20'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 4'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 25'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Géothermie
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de géothermie, Climatiseur central, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 102 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 500 $
- Total
- 493 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 188 $
- Scolaire (2023)
- 287 $
- Total
- 3 475 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselles et luminaires, certains équipements pour le golf: voir et signer annexe AG 27988 pour liste complète des inclus.
Exclusions
Voir document AG 27988
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques